市场监管总局暗访13个国有景区:个别未落实降价政策


 发布时间:2021-02-24 02:36:12

今日上午,十二届全国人大二次会议举行记者会,财政部部长楼继伟、副部长张少春就“财税体制改革和财政工作”的相关问题回答中外记者的提问。澳大利亚环球凯歌传媒集团记者:中国人不少家庭在出售自己的第二套房,首先离婚,卖了房之后再结婚,这样就不交20%的个人所得税。请问你觉得这20%的税应该交吗?您觉得出现这个问题的原因是什么?政府准备如何解决这个问题? 楼继伟:你说的这个情况是个人所得税,财产转让所得应该交20%,按20%的税率交个人所得税。法定是这样讲的,但实际上法律上有过一个授权,在征收比较困难的时候,税务局可以制定一个简易征收的办法,因为怎么计算转让收入是很难的,他做不到,但法律规定是可以收的。您说的现在北京市规定还是按20%的转让收入征收个人所得税,结果出现了你说的那种问题,有人离婚,因为二套房嘛,个人所得税按个人收,所以带来一些问题。我们不是按家庭征收的个人所得税,下一步改革的时候改成综合所得税时要考虑。第二个,在很多国家征收财产转让个人所得的时候,他是给予不同的便利的,比如说你再买一套房的时候,原来的转让所得部分可以抵税基等等,有这样一些规定。

我们目前由于是分项征收的个人所得税,这种政策在目前税制之下还比较难以选取。至于说到因此有人就离婚,我是认为,如果一个政策出来,造成一些人间的悲喜剧,这个政策肯定是有缺陷的。

到2020年,基本形成多主体参与、多品种供应、规范化管理的住房租赁市场体系。据悉,《实施意见》共6个部分,26条措施,将聚焦以下五个方面: ——充分保障租赁当事人合法权益。上海市常住居民租房居住的,可以通过办理居住证、申请居住积分制度、办理人户分离登记,享有基本公共服务。同时,本市将通过依法保护承租人稳定居住权、落实税收优惠、提高住房公积金使用效率、完善引进人才租房补贴政策、提升租赁住房生活配套功能等多种措施,着力构建超大城市租赁宜居生活。——加快建立住房租赁平台。线上按照开放、共享的原则,建立全市统一的住房租赁公共服务平台,线下建立市、区两级住房租赁服务中心,实现住房租赁服务监管线上线下相同步。同时,强化住房租赁市场分析研判,加强住房租金监测。——加大租赁住房供应。通过新增用地建设、商办房屋按规定改建、引导产业园区建设、稳妥有序开展集体建设用地建设租赁住房试点等多种途径,增加租赁住房供应,改善住房供应结构,为实现租有所居的目标提供实物保障。

——大力培育租赁市场供应主体。坚持以企业为主体,坚持市场化运作,充分发挥房地产开发企业、经纪机构、代理经租机构、物业服务企业等各类企业在住房租赁市场中的主体作用,并注重发挥国资国企对住房租赁市场的稳定器、压舱石作用。——加强住房租赁监管。通过建立健全企业主体备案、诚信建设、分类管理等一系列制度,持续开展违法违规租赁行为整治,建立住房租赁管理长效机制,为租赁当事人提供法律援助等措施,进一步规范住房租赁秩序。易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受采访时指出,上海此次发布租赁市场的实施意见,总体上符合当前上海住房市场的改革,也和中央此前的租赁市场的政策有较好的呼应。他认为,政策对于承租者的权益有较好的保障,从此次政策中可以看出,对于租赁用户来说,后续通过办理居住证等是可以享受同样的权益,这也有助于激活租赁市场的需求,“后续在居住证办理等方面应该有更灵活的政策,这样能够增强租赁市场的吸引力”。同时,从租赁市场的技术层面看,提到了租赁平台的建立。

严跃进说,这也是全国当前租赁市场改革的一个重要导向,后续此类平台对于加快租赁市场的发展,进一步体现便民导向等都有积极的作用。而从此类平台的功能来看,提到了租金监测的内容,这个做法相当于目前的房价监测,所以具有较为积极意义。(完)。

江苏第二个取消限购政策的城市诞生。7月25日,无锡官方对外宣布,将取消90平方米(含)以上住房的限购政策,90平方米以下住房继续执行限购。无锡放开限购,背后则是楼市库存量达到15万套,居江苏省第一,且大户型房源面临滞销的局面。2011年2月21日起,无锡正式施行限购令政策,对已拥有2套及以上住房的无锡本市户籍居民家庭,暂停在本市市区内向其售房。同时,无锡地区拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂停在无锡本市市区内向其售房。限购3年以来无锡房价涨幅得到控制,但库存量增长明显。无锡市房屋产权监理处数据显示,2011年2月,无锡商品住宅成交均价为8829元/平方米,2014年6月无锡商品住宅成交均价为7436元/平方米;2011年限购前,市区商品房库存量不足800万平方米,2013年末,市区商品房库存量达1800万平方米。

最新数据显示,目前无锡的楼市库存量超过15万套。7月22日,无锡市住房保障和房产管理局发布的数据显示,2014年1月~6月,土地供应放缓,商品房供应充足,但市场成交量同比减少。按照无锡的去化速度,至少需要3年时间才可去化完毕。此外,数据还显示,目前120平方米以上房源的库存占到总库存的一半以上。“这也是无锡取消90平方米以上房源限购的原因,大户型房源销售面临难题,取消限购是必然之举。”房地产行业专家张建初对《每日经济新闻》记者表示。不过值得注意的是,虽然取消90平方米以上房源的限购,但是限贷政策依然没有放松。在业内人士看来,取消限购虽能给二、三线楼市带来短暂的消费刺激,但要想谋求长远发展,放开“银根”才是关键,充分刺激市场购买力才会上去。

“按照无锡目前的情况来看,在限贷政策不放宽的情况之下,仅仅依靠取消90平方米以上的限购,其持续效果有限。”张建初对记者表示。

景区 降价 政策

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