报告显示:互联网房地产金融行业最缺人


 发布时间:2021-05-04 09:46:40

据新华社电 刚刚过去的“五一”三天小长假,北京楼市“秋风萧瑟”,成交总量同比大幅下降,全国多个城市也呈现出类似的情形。与此同时,房企拿地数量逐月递减,上市公司利润出现下滑;种种迹象表明,今年楼市整体“趋冷”已是大概率事件。据伟业我爱我家市场研究院统计,“五一”假期三天北京楼市成交总量仅为200套,同比减少85.48%。无独有偶,全国多个城市的楼市也呈现“萧条”景象。中原地产研究中心统计数据显示,“五一”期间54个城市合计住宅签约套数为9887套,比2013年同期的14642套下降了32.5%。其中,一二线城市下降幅度最大,一线城市三天合计签约1046套,同比下降40%。链家地产市场研究部分析师张旭认为,购房者深度观望的情绪仍未有任何改善。成交量下滑、利润下降、拿地放缓;种种迹象表明,2014年楼市明显出现了和2013年不一样的变化。业内人士认为,造成这种变化的原因错综复杂。

中国房地产业协会副会长朱中一认为,去年由于出台了“国五条”,对二手房交易所得征收20%的个税,造成了爆发式的非理性的增长,因此成交量同比自然要下降。与此同时,房贷偏紧也在一定程度上抑制了购房需求。中原地产首席分析师张大伟说,当前房企与客户群之间的博弈已经出现了微妙的变化。在信贷收紧、自住房供应等多方因素的冲击下,供需双方的市场预判已经出现转向,购房者观望情绪增多,而房企“让利跑量”心理渐占上风,供需格局已经悄然生变。中国房地产学会副会长陈国强指出,成交量的下滑恐带动房价的下跌,而且今年这样的降温态势恐怕还会持续。张大伟则认为,2014年整体楼市分化将愈加剧烈,在资金面趋紧的情况下,房价出现调整的可能性越来越大。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖则认为,自住型商品房陆续入市对二手房客源的入市心理产生了不小的影响,部分刚需也因此被分流。同时,不动产统一登记等楼市发展的长效机制大幅扭转了市场各方的预期,这也是楼市转冷的重要原因。

2017年“中国(浙江)自由贸易试验区”普陀片区高层次人才全球招聘新闻发布会在浙江杭州召开。发布会上,浙江省舟山市普陀区面向海内外抛出了“橄榄枝”,推出高层次人才总需求岗位79个,总需求人数162名。浙江省舟山市普陀区委常委、组织部部长虞万军表示,为了加快推进中国(浙江)自由贸易试验区的发展,必须俱备“天时、地利、人和”。现如今“天时、地利”已经有了,唯独欠缺“人和”,也就是“人才”。记者了解到,2017年4月1日,中国(浙江)自由贸易试验区正式启动运作,浙江舟山进入“自贸区+”时代。舟山市普陀区作为中国(浙江)自由贸易试验区的重要板块,以“自贸港区先行区、海上花园会客厅”为战略目标全力谋发展。“舟山普陀正站在一个新的起点上,对于高端人才的需求,只能用‘如饥似渴’来形容。”虞万军说。此次发布会上,浙江舟山普陀面向海内外推出事业单位、国有企业、民营企业等39家单位对高层次人才总需求岗位79个,涉及国际贸易管理、软件开发、船舶设计、金融投资等多个领域,总需求人数162名。

为了吸引和集聚海内外高层次人才来创业就业,浙江舟山普陀不断“放大招”,搭建了一批包括普陀湾众创码头在内的人才成长平台。舟山市普陀区人力资源和社会保障局局长缪剑刚介绍,普陀湾众创码头已建成3期,总面积2.5万平方米,入驻企业147家,园区集聚了中国各地创业青年大学生568人,带动就业1600多人。截至目前,浙江舟山普陀全区累计引进领军人才(团队)企业32家,柔性引进各类高层次人才300余人,其中国家“千人计划”专家2人,省“千人计划”专家3人,博士152人,“候鸟型”人才(团队)150个。2017年5月底,舟山普陀还引进了一名加拿大皇家科学院与医学科学院两院院士所在的科研项目及团队。通过平台引进人才后,如何留住他们?舟山市普陀区委组织部副部长李俊伟开出了一张“人才服务菜单”。“‘菜单’的原则就是政府要为人才提供精准服务和政策保障。”李俊伟说,人才需要什么,政府就提供什么,比如创业过程需要资金,就帮创业者对接银行,若需要专利保护,就提供法律服务。

据悉,人才入驻舟山普陀后,在住房、生活、子女教育等方面也能享受到不少利好。据初步统计,近3年来,舟山普陀累计向该区内各类人才发放购房补贴3362.5万、人才津贴共计523.3万、高层次人才绿卡978张。“要把人才引进来,就要提供全程精准的待遇服务,让其能在普陀安心入驻与发展。”李俊伟说,通过打造俱乐部等一系列载体让外来人才融入到舟山普陀,找到归属感,使其尽快成为“新普陀人”。(完)。

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