冯仑:好房子不会降价


 发布时间:2020-10-01 08:11:00

5年前,55岁的兰溪市上华街道石港塘村村民贾爱良去世了。因为终生未娶,膝下没有子女,贾大爷原先居住的老房子长期空置,长时间得不到修缮。为了避免房子倒塌压到人,去年10月底,石港塘村村两委、上华街道三改一拆办把房子拆了。可这一拆拆出了问题。贾大爷的两个姐姐站出来抗议:“我们是房子的继承人,拆房子之前,怎么没经过我们同意呢?” 一直在为房子的事四处奔波讨说法的杨关林,是贾大爷其中一位姐姐的女婿。在杨关林看来,村里把贾大爷的房子拆掉,毫无道理。“房子虽然很旧,但除了屋子里漏水,坍塌的情况并不严重。”杨关林说,说是危房有点夸张了。在杨关林看来,贾大爷生病住院期间,包括丧葬,都是他两个姐姐在张罗。贾大爷去世之后,家人每年都会去屋里打扫。作为亲属,她们有房子的继承权。“为什么房子在拆除之前,没有跟亲属协商?”杨关林觉得,家属的权利受到了侵害。聊起这栋老房子,石港塘村村支书张建洪一肚子苦水。最先向张建洪反映情况的,是住在老房隔壁的一位老奶奶。“去年6月的一个晚上,房子塌了一角,声音很大,老奶奶本来心脏就不好,被吓进了医院。况且老房子附近常有小孩玩,万一哪天塌了,压到人可怎么办?” “拆之前,我们有找过家属,但因为贾大爷的两个姐姐都已经嫁到了外村,一时联系不上。

” 在张洪建看来,老人去世这5年里,没看到有什么家属来过老屋,他自然就认为这是一栋无主房。为了保险起见,村里特意把房子的拆除情况上墙进行公示。“没有当面跟家属协商,我们的工作也有没做到位的地方。”上华街道办事处副主任章剑峰表示,会跟当事人坐下来协商,尽量圆满地解决这件事情。在浙江赤松律师事务所律师贾立新看来,屋主去世了,按照《继承法》,房屋的所有权转到了直系亲属这里,配偶、子女、父母是第一顺序继承人,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母是第二顺序继承人。除非继承人主动放弃。“拆除方未经家属同意就把房子拆了,家属有权要求赔偿损失或恢复原状。”贾立新说。浙江婺星律师事务所律师陆军伟也支持这一观点。但他补充说,作为继承人,除了继承房屋的权利外,也有维修房屋的义务。“村里没有把房子拆除,万一哪天坍塌,伤到人,责任也应该由继承人负责。”陆军伟说。特约记者 何贤君。

任志强从华远退休了,冯仑放弃了万通的控股权,陈彤离开了新浪。这几天,地产媒体圈很有些离愁别绪。近距离领略任志强、冯仑的风采,还是2003年的住交会。这是住交会历史上最著名的盛会之一,任志强、刘晓光、许荣茂、许家印、孙宏斌等当选年度十大风云人物。会上,冯仑发布了他的定制地产计划,张宝全用苹果搭了个房子,推广他的苹果社区。大腕云集,群星聚会,一场场发布会、论坛、专访连轴转,聚光灯下的大腕们,一个个红光满面,笑意盎然。那时,冯仑、张宝全、潘石屹、任志强还被称为京城地产四少,孙宏斌还是顺驰的老板,许家印的恒大还是一个名不见经传的地区性的公司,孟晓苏掌管的中房集团还是地产界的庞然大物。

光阴荏苒,11年后的今天,任志强彻底退休了,冯仑放下了万通,潘石屹正在艰难地从销售型物业向经营型物业转移,张宝全早已远离聚焦点的住宅行业,宋卫平黯然卖掉了一手创建的绿城……曾经风光无限的地产风云人物一个一个从聚光灯下退出,聚光灯下站着的是重构万科骨架的郁亮、搭建苹果式商业平台的王健林、打造航母的张玉良、多元化经营的许家印…… 随着他们退出还有一个时代,属于房子,属于开发商、属于野蛮生长的地产黄金时代。虽然目前的地产行业规模上早已超过十年前很多倍,但并没有出现能在影响力上与这些已经谢幕或者正在谢幕的前辈相提并论的大腕,相对第一代大佬们的英姿勃发、挥斥方遒,第二代地产领军人物们往往显得更为低调且职业。

野蛮生长的内生力量固然可敬,但理性、规范、冷静的秩序才是企业与行业真正发展壮大的坚实基础。与光耀逼人的黄金时代相比,素净内敛的白银时代,也许更适合普通人,只是很难重现偶像的力量。毕竟规范化的工业时代,不需要英雄;追求个性的网络时代,英雄更是被解构成无数个体架构的网络。野蛮生长的一代渐行渐远,理性职业的新一代正在成为这个时代的主角。□鲁欢。

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