千亿险资抢“啃”养老地产


 发布时间:2020-09-17 03:16:08

景瑞地产与海尔U-HOME智慧社区签署战略合作,宣布推出已获得国家专利认证的全新产品“质慧联排”别墅。景瑞地产与海尔U-HOME智慧社区将合作打造符合“睿智生活”的智能化家居系统,基于U+开放平台的可互联互控的多品牌产品,如与照明系统、空气净化器、安防套装、智能插座等产品均可接入U+平台,实现跨品牌、跨品类的互联互通、数据与资源共享。在港上市一周年之际,景瑞地产对品牌系统进行升级。景瑞地产表示,将继续立足上海、深耕长三角,布局全国15座城市,延续两条主要产品线“望府”和“御蓝湾”,打造中高端住宅。景瑞地产前三季度签约销售额总计56.06亿元,销售面积约62.13万平方米,较上年同期分别增加约22%和40%,今年全年95亿元的销售目标完成59%。(万晶)。

老龄化是人们关注的焦点之一。“十一五”人口规划中期督评信息分析,到2030年,本市老年人口将达333万人,占总人口35.62%,达到老龄化高峰。从后势的市场走势来看,天津养老项目的发展前景十分广阔。现状叫好不叫座 据了解,早在2010年部分房企已在北京、上海等一线城市开始建设养老地产项目,同时天津的不少开发企业也看中这一契机,在近几年中通过各种形式大力发展“养老地产”。与其他城市相比,天津的养老观念相对保守。在2012年新浪乐居曾发起的一次天津养老地产调查中,近6成受调查者对养老地产的概念一无所知,超半数人采取“居家型养老”照顾老人,即由子女承担赡养义务。“一般中国家庭有养老需要时,子女基本上有老下有小,差不多一对夫妻需要赡养4位老人以及一个子女。但是这个年纪的人们又处于事业上升期,时间、精力所限,负担十分沉重。但即便是如此,很多子女也不愿意或者说不放心将老人送入养老机构。也正因为如此,尽管养老地产拥有庞大的潜在需求,但始终处于‘叫好不叫座’的状态。”一位业内人士说道。记者在售楼处采访中遇到不少带着父母来咨询、看房的白领,唐先生说:“现在市区生活节奏越来越快,并不适合老人生活,我的父母希望能有一处适合他们悠闲养老的住处,我看外面有很多养老地产的广告,就带着爸妈来看看。

但是转了几个项目,要么离市区太远,要么就是理想很丰满现实太骨感,总之还没有看到特别令我满意的项目。” 环境配套很重要 “现在的老年人更讲究一个自我生活的规划,应运而生的养老式居住生活更能符合他们的生活需求,而且我们项目从去年开盘以来的销售情况来看,置业者对这一新兴生活模式还是比较认可的。”宝坻某主打“养老项目”的销售人员告诉记者。业内人士分析说:“老年人由于年龄与身体的原因,其购房需求相对年轻人置业有区别。首先在区位上,由于老年人的选房要求并非考虑外出,而是更注重子女到访的便利性。因此,在选择‘养老房’时,应尽量选择地理位置开阔,周边交通顺畅,或者打出 租车方便的小区,这样不仅保证了父母的短程出行便利,也为子女以及其他亲友探望提供了良好的交通环境。其次,项目周边医院、社区医疗单位配套一定要尤为重视,以便于老人生病时就近就医,或有突发情况时得到及时救治。此外,公园、生活购物、金融设施都应配备到位。让老人在一个相对舒适的花园式生活环境中,能够完成基本生活购物、金融理财及按月领取退休金等。” 同时业内人士认为,从后势的市场走势来看,养老地产的发展还是十分乐观的,随着社会对“养老”问题给予更多关注,未来“养老地产”也会发展出更加完善、优质的发展模式。

住建部发布《工程质量治理两年行动方案》,拉开行动序幕。到11月底,山东、吉林、内蒙古、广东、江西、宁夏、青海、云南等地相继开展了相关执法工作,河北、北京、江西、河北、湖北、四川、广东、山东等分别通报了一些工程质量违法违规案例,湖北、福建、河南、广西建立了建筑市场“黑名单”制度。各地治理行动持续推向深入。公积金政策 调整与改革双行 2014年,全国多个城市提高公积金贷款额度。苏州住房公积金个人购房贷款的贷款上限由原来的40万元调整为60万元,成都、黄石由40万元提高至50万元,无锡从此前的50万元上调到60万元。除了调整贷款上限之外,甘肃、湖南、广西、江苏、安徽等地执行异地互贷政策。住房公积金制度的改革也在路上。住建部在一份回函中称:正在开展《住房公积金管理条例》的修订工作,准备在扩大缴存范围、放宽提取条件、支持住房消费、调整存款利率和收益分配、完善管理体制及运行机制、监管机制等方面进行修改完善。

养老用地 顶层设计完成 多年的呼吁、逐渐加剧的老龄化趋势,让养老设施用地政策终于在更高层面有了具体的定调。4月23日,国土资源部发布了《养老服务设施用地指导意见》提到,经养老主管部门认定的非营利性养老服务机构,其养老服务设施用地可采取划拨方式供地;营利性养老服务设施用地,应当以租赁、出让等有偿方式供应,原则上以租赁方式为主。土地出让(租赁)计划公布后,将在不设置竞买人限制条件的情况下以招拍挂方式供地。以房养老 徘徊10年一朝落地 6月23日,保监会公布《中国保监会关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》,称于7月1日起,到2016年6月30日,在北京、上海、广州、武汉开展住房反向抵押养老保险试点。至此,10年来广泛讨论的“以房养老”试点政策终于落地。以房养老在国内是新鲜事物,保监会表示,指导意见不可能做到尽善尽美,这只是粗浅的、阶段性的文件。推出是给有意愿和需求的老年人提供了自愿的选择,强调自愿和市场化。

“并非是政府不管了,推给市场了”。地王凶猛 土地制度改革潜行 248.5亿元的上海董家渡地块全国地王、扣除配建及回购后单价10万元/平方米的北京华嘉胡同地块,都让人们惊呼“地王凶猛”。2014年北京土地出让金达到1916.9亿元的历史新高。12月23日,上海土地出让单价纪录被连续刷新。截至11月底,一线城市已经成交总土地金额高达4692.9亿元,全年有望突破2013年创造的5245亿元的历史纪录。土地财政与土地制度改革在2014年里也成为一个焦点的公共议题,并在国家部委之间进行了多轮的修改与会商,进一步完善后择时推出。

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