世茂房地产去年业绩全线飘红 "软实力"渐成企业变革引擎


 发布时间:2020-09-24 23:14:53

曾经充斥信托市场主力的房地产信托如今不断降温。据用益信托最新统计数据显示,今年8月房地产信托发行规模仅为121.2亿元,发行规模也创30个月以来新低。分析人士表示,一方面行业处于调整期部分房企发生资金链断裂的情况,市场避险情绪升温,另外与融资渠道的拓宽不无关系。据用益信托统计数据显示,今年8月共发行670款信托产品,而其中房地产信托仅70款,数量占比仅为10.45%;其发行规模达121.2亿元,占整个发行规模的15.7%;与7月发行规模相比,环比大幅下降了45.5%,同比则下降71%。另外,房地产信托的平均预期收益仍高于整个行业的平均水平,需要指出的是,上月在其规模下滑的同时,房地产信托的平均预期收益也略有下滑态势,8月收益率环比下滑7个基点至9.7%。对此,普益财富分析师范杰表示,房地产信托收益的下滑主要是受近期资金面宽松影响,基建类、工商企业等各类信托上月收益率都出现不同幅度的降幅,其中工商企业领域降幅最为明显。对于房地产信托量价齐跌的现状,一位分析人士表示,其实今年以来房地产信托的收益率一直居高,主要与市场的避险情绪有关,因此房地产信托短期内收益仍难下滑,而房地产信托的规模效应恐怕难以持续。

用益信托分析师帅国让对此表示,信托公司对于成立房地产信托计划越来越谨慎,房地产信托的融资规模目前处于下滑期,加上信托兑付高峰期的逐步来临以及经济机构处于调整期,预计未来房地产信托融资规模会继续下降。由于很长一段时间房地产市场并不明朗,不少信托公司也开始避险,自去年底以来,中融信托等多家公司也纷纷抬高了房地产信托发行门槛,尽量避开一些三四线城市的地产项目,也使一些融资方将触角伸向券商、基金子公司、P2P等融资渠道。上月又有消息称,银监会再度口头进行窗口指导,要求信托公司谨慎对待三四线城市房地产项目,尽量不做民营企业位于非核心城市的房地产项目业务。有统计数据显示,从今年5月开始,70个大中城市中环比房价下跌的城市从35个增至55个,全国100个城市新建住宅均价也从5月开始连续3个月取得负增长。随着房地产市场的近期持续低迷,不少机构也发出唱衰的声音,如标准普尔近期就有报告称,中国房地产市场的持续疲弱将在未来几年削弱中国房地产商的信用状况,预计政府不会再像此前的行业低迷期时那样提供救助。如此一来,信托公司对于地产项目就更为谨慎,短期内自然会尽量绕道地产项目,或者只局限在为一线城市项目以及实力强的房企提供融资,地产项目规模爆冷也在情理之中。

(记者 刘伟)。

泰州世茂茂御酒店举行开业典礼。这是世茂酒店及度假村近日发布自主品牌后开业的首家自主品牌酒店,同时也是水城泰州唯一一座西班牙风情的城市建筑。世茂集团董事局副主席许世坛,执行董事、副总裁兼苏沪区总裁许幼农先生,集团副总裁兼世茂酒店及度假村总经理沈峰先生出席了开业典礼。许世坛表示,酒店业务是世茂集团发展战略中的重要组成部分和核心业务之一,公司将大力发展服务产业的布局,并不断加快酒店产业的战略延伸。在许世坛和在场嘉宾的见证下,世茂志愿者“三年III班”酒店管理公司大队长、人力资源行政总监李霞女士和泰州世茂茂御酒店总经理潘红强先生首先代表世茂集团向泰州福利院孤儿进行了爱心捐赠。据了解,全新开业的泰州世茂茂御酒店位于拥有“儒风之盛,夙冠淮南”美誉的泰州中心区,酒店毗邻泰州城市主干——泰州大道,及泰州市政府、凤城河风景区、中国医药城贸易展览中心。

距离城市商业中心仅5分钟车程,15分钟车程即可方便到达泰州火车站,30分钟便可到达扬州泰州机场。泰州茂御酒店定位为五星商务酒店。酒店拥有各式豪华客房及套房262间,有超过2000平方米的灵活宴会、会议空间,其中800平米的无柱宴会厅,可容纳600人同时参加宴会或婚礼。270平方米的宴会前厅及户外阳台是会议、晚宴之前鸡尾酒会的理想场所。值得一提的是,酒店外拥有一片400平方米的绿地,适合举办婚礼、新闻发布会、开幕仪式等活动。据悉,目前,世茂酒店及度假村还在上海、杭州、宁波、余姚、南京、海南等全国主要城市规划并筹建多家酒店。此外,世茂酒店及度假村旗下首家中端概念型酒店–上海松江世茂睿选酒店也将于今年12月闪亮登场。(中新网房产频道)。

世茂 城市 项目

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