楼市成交量出现回暖 投资客亦悄入楼市


 发布时间:2020-09-29 01:56:07

牛年春节以来,在许多人还没从降价的期盼中回过神来的时候,全国主要城市的楼市成交已经出现了明显的升温迹象,到3月份,数据所反映的这一趋势更加显著,反价、排队“重出江湖”。有分析人士甚至表示,“用升温和回暖字眼可能已经不能准确描述市场的真实状况。” 不过,有专家提醒,在这波突如其来的楼市小阳春里,海外投资者的身影也隐约闪现,美元贬值可能在全球吹起新资产泡沫的危险,令中国楼市的走向更为难料。广州:二手楼成交量价齐升 关注信号:改善型买家和投资客入市 根据中原地产的成交估算,二手住宅成交量在2月强势反弹后,3月环比再度大幅增长三成以上;高端物业成交增多,使得二手住宅成交均价环比上升约10%。据分析,3月份延续2月份的态势,主要客源来自于在去年观望时期没有入市,但却有着强烈自住需求的买家。越秀区均价重上万元大关 中原地产研究人员表示,3月份二手市场最大的特点就是“信心”。首先是自住客有信心,当月改善型买家更为积极。由于改善型物业往往价值较大,买家做决定的速度要比首次置业慢,导致2月份首次置业买家称王,而3月则改善型买家独大;其次,投资客已经开始出击传统的投资板块如珠江新城、天河北和越秀区等,尤其是珠江新城,投资客成交占到了九成以上。

此外,随着看楼和成交的增长,“反价”“惜售”等词汇再次进入人们视野。根据中原地产的统计,3月份广州主要区域的二手成交面积和成交均价都出现明显的上升。其中,越秀区重新站上万元高位,均价高达10974元/平方米,成交面积环比增幅在六区之中最为明显,同时,反价现象也在逐渐增多。(记者 张忠安)。

原标题:70个大中城市超九成房价下降 一线城市房价止跌回稳 今天上午,国家统计局发布了1月份70个大中城市房地产价格变动情况显示:北京除二手住宅环比涨幅持平外,其他各项指数同比、环比均继续下降,与上一月指数相比降幅收窄。从北京看,1月份,新建住宅、新建商品价格环比分别为-0.1%、-0.1%,与上一月相比降幅收窄了0.1个百分点。北京新建住宅、新建商品住宅,以及二手住宅价格同比涨幅分别为-3.2%、-4%和-4%。在北京、上海、广州和深圳四大一线城市中,北京房价环比降幅最大。同比降幅高于上海和广州,低于深圳。从全国看,新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有64个,上涨的城市有2个,持平的城市有4个。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有69个,上涨的城市有1个。1月份,同比价格变动中,最高涨幅为0.8%,最低为下降10.5%。二手住宅价格变动情况与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有61个,上涨的城市有6个,持平的城市有3个。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有67个,上涨的城市有3个。1月份,同比价格变动中,最高涨幅为1.5%,最低为下降13.9%。

(记者龙露)。

规定新建商品住房项目备案价格不得超过去年2月份价格。根据两部门下发的文件,各区域已达到预(现)售条件的新建商品住房项目,申请办理商品住房销售价格备案总体均价和单套价格不能超过该区域2017年2月份同类型商品住房网签均价和单套最高价;已办理预(现)售的商品住房项目不能超过2017年2月份该项目网签均价和单套最高价。之前备案价格超过以上标准的,须重新申请价格备案。非商品住房项目销售备案价格应控制在合理区间。新政策还要求,严格按照备案价格网签备案,销售价格超过备案价格的不予网签,降价销售幅度不得超过备案价格的20%,备案价格原则上保持一年的稳定期,一年内不得调整。同时,要按时申请预售许可。商品房预售价格经市发展改革委审核备案后,企业须持备案文件30日内到市住建局申请预售许可,未在规定时间内申请预售许可的,一年内不再受理其预售申请。

此外,文件要求备案价格须在销售场所醒目位置公示所有预售(现售)商品房房源信息、销售价格、销售折扣率、代收代办收费项目。其中,“一房一标”公示牌按新建商品房销售价目表、新建商品房销售标示牌内容公示,不得利用虚假的或使人误解的标价形式,诱骗消费者交易,不得在标价之外加收任何费用。

记者 楼市 价格

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