财政部税务总局细化房产税及城镇土地使用税


 发布时间:2020-09-19 06:17:21

行走在合肥市内的一些村镇,很多人可能都会有这样的感受:村庄建设千篇一律,建筑质量层次不齐,公共设施建设标准不一。记者昨天获悉,合肥市财政局拟拿出40万元,在国内公开招标合肥市特色城镇规划方案。据了解,合肥市拟建设20个特色镇、整治500个示范村,通过开展村庄综合整治工程,推动旧貌换新颜。根据村镇建设规划,将支持以特色城镇化为核心,坚持环境优先、绿色发展,促进城镇适度集聚,突出城镇的特色性与唯一性,最终实现“乡村风情浓郁、村组结构合理、功能配套完善、交通便捷畅通、生产生活便利、村容村貌整洁”的城镇特色。那么,规划打造的20个特色镇将究竟有何特色?据介绍,首先将对合肥市的特色城镇分布、分类现状进行调查,除了研究不同区域特色城镇的建筑风貌外,还要研究其空间格局的历史演变,从而找准特色城镇发展定位。其次,对城镇主色调、建筑形象、自然环境的保护利用与景观环境的建设等进行研究,突出城镇个性和特色。

尤其值得一提的是,将对环巢湖地区范围内特色城镇进行特别研究,这也意味着环巢湖特色城镇群将成为合肥未来的一大景观。此外,对合肥特色街道、特色街区进行塑造和保护,特色城镇与特色街道和特色街区的交融,也将是合肥未来城市模样的一大亮点。(记者 陈大名)。

为统一政策,规范执行,中国财政部、国家税务总局发出《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》,明确了房产税、城镇土地使用税有关问题。全文如下: 关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知 财税[2008]152号 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局,新疆生产建设兵团财务局: 为统一政策,规范执行,现将房产税、城镇土地使用税有关问题明确如下: 一、关于房产原值如何确定的问题 对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的,应按规定予以调整或重新评估。《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字[1986]第008号)第十五条同时废止。

二、关于索道公司经营用地应否缴纳城镇土地使用税的问题 公园、名胜古迹内的索道公司经营用地,应按规定缴纳城镇土地使用税。三、关于房产税、城镇土地使用税纳税义务截止时间的问题 纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的,其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。四、本通知自2009年1月1日起执行。财政部 国家税务总局 二○○八年十二月十八日。

案情简介:近期,浦口地税稽查部门在对一企业的税务检查中发现,该企业2010年7月有偿取得一块土地,2011年10月领取了土地使用证,于2011年11月开始缴纳土地使用税,检查人员指出城镇土地使用税纳税义务时间有误,应补缴从2010年8月到2011年10月的土地使用税。税务分析:根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]186号)的规定,以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税。合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。因此,不论是否取得土地证,若属于城镇土地使用税的纳税义务人,则应按税法规定缴纳城镇土地使用税。由此可知,是否办理土地证并不是应否缴纳土地使用税的必要前提,只要是用于生产经营的坐落在城镇土地使用税征收范围内的用地,就应按有关规定缴纳土地使用税。

记者27日获悉,财政部、国家税务总局日前发文明确房改房用地未办理土地使用权过户期间的城镇土地使用税政策。根据这份名为《关于房改房用地未办理土地使用权过户期间城镇土地使用税政策的通知》,应税单位按照国家住房制度改革有关规定,将住房出售给职工并按规定进行核销账务处理后,住房用地在未办理土地使用权过户期间的城镇土地使用税征免,比照各省、自治区、直辖市对个人所有住房用地的现行政策执行。据了解,这一政策主要针对一些应税单位将房改房出售给职工后并未办理土地使用权过户情况,按照以前规定,这部分房产的土地使用权仍属于应税单位,仍需要参照企业纳税政策交纳城镇土地使用税。根据调整后的政策,这部分房产的城镇土地税如何缴纳将参照个人住房用地政策。

根据我国现行城镇土地使用税暂行条例,目前我国实际交纳城镇土地使用税的单位主要包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业等企业单位。

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