报告分析:明年房地产增速或放缓全年将先抑后升


 发布时间:2020-09-21 01:45:09

中国人民大学经济研究所等机构昨天发布的2011年中期中国宏观经济分析与预测报告称,今年中国经济增长速度不会实质性放缓,不会出现滞胀。报告预计全年GDP增长9.63%,全年CPI涨幅达4.7%。“今年CPI涨幅4.7%” 人民大学经济学院院长助理王晋斌解释说,考虑到食品、大宗商品价格、电价改革等因素,加上翘尾因素,今年全年的通胀将呈现“前高后不低”的态势。复杂的通胀因素带来中国经济通胀压力的“中期化”,今年央行无法坚守全年4%的目标通胀率,预计全年CPI涨幅为4.7%。报告还表示,虽然连续几个季度消费成为拉动中国经济增长的第一要素,但以消费扩内需的战略可能受挫。报告还称,城乡收入差距、行业工资差距、总体收入差距扩大并不存在明显逆转因素。另外,受官员绩效考核指标的变化和结构性调整强化等因素影响,东部地区经济增长速度将出现下滑,总体经济增长极将加速向中西部地区漂移。“二三季度或现拐点” 报告称,目前房地产开发商资金面在持续恶化,很难支撑到市场反转。房价适度下调换取楼市回暖是开发商的理性选择。但王晋斌教授在解释报告时说,中国房地产市场不会出现“硬着陆”。报告认为,房地产行业已进入去库存时期。

今年一季度136家上市房企存货达9865.14亿元,同比大增40%。其中招商、万科、金地、保利四家企业一季度的存货分别为407.79亿元、1508.52亿元、522.45亿元和1270.61亿元。如按2010年的销售数据计算,要消化这些存量,这四家公司分别需要35.51个月、35.69个月、32个月和42.48个月。报告认为,今年大城市商品房价格存在“去泡沫化”趋势,并在二到三季度出现局部拐点。王晋斌解释说,房价调控是逐步“去泡沫化”的过程,但不能被理解为短期的房价急剧下降。(记者郭少峰) - 部分经济预测数据 居民消费增长率 17.1% 全社会固定资产投资全年增长率 24.6% 出口增速 22.4% 进口增速 25.9% 全年顺差约 1250亿美元 (据人民大学报告)。

“政府工作报告里有10多次提到岚山,明确指出要加大岚山城区建设投入,提升载体功能,这对我们来说是一个机遇。”日照市人大代表、日照市阿掖山房地产开发有限公司总经理苏鑫王旬说。记者看到,他手里的政府工作报告因为被多次翻阅已经稍显破旧,里面用横线、圆圈等符号标注了多处地方。其中,加快新型城镇化步伐一项中“加大岚山城区建设投入,提升载体功能”这句话被着重标注。苏鑫王旬说,对于房地产开发企业,政府工作报告还透露出另外一个机遇。报告中提到“继续抓好房地产市场调控,增加普通商品房供给,促进房地产业稳定健康发展。” “房地产市场健康发展好了,政府、老百姓、房地产开发企业都愿意看到。

”苏鑫王旬说。“房地产不是简单地盖好了房子卖出去,如果那样的话,我现在把沿街细化,分小段卖,很快就卖出去了,但我没这么做。”苏鑫王旬说,房地产企业应该通过项目打造一些品牌,带动一片区域。按照此前的构想,他想招引一些有实力的商家入驻公司开发的新天地项目,提升岚山的影响力和综合实力。(记者 李玉涛)。

国务院发展研究中心和世界银行在最新报告《中国:推进高效、包容、可持续的城镇化》中建议,通过改革征地制度遏制城市空间过快蔓延,通过建立居住证制度逐步向外来人口提供均等的基本公共服务,开辟包括不动产税在内的稳定财政收入来源,允许地方政府在中央严格限定的框架内直接举债。报告提出了构建新型城镇化模式的六大优先领域:一是改革土地管理制度;二是改革户籍制度,推进基本公共服务均等化,促进具备技能的劳动者自由流动;三是将城市融资建立在更可持续的基础之上,同时建立有效约束地方政府的财政纪律;四是改革城市规划和设计;五是应对环境压力;六是改善地方政府治理。(周武英)。

由中国房地产研究会等联合发布的“2013中国房地产上市公司100强测评成果”显示,万科再次荣登榜首,这也是万科连续六年蝉联榜首,保利与恒大则分列此次综合实力榜的二三名;中国海外发展、华润置地、龙湖地产、世茂房地产、富力地产、金地集团和融创中国则分列四到十位,其中融创为首次进入该榜单十强。报告显示,2012年虽然调控成为常态,但不少房地产上市公司坚持主流市场定位,适时调整策略,抓住有效需求,取得了良好的业绩,各项运营规模指标均值有所增加。2012年全部上市房企总资产均值为291.87亿元,同比上升7.86%;净资产均值为87.66亿元,同比上升8.66%;房地产业务收入均值62.80亿元,同比增长12.32%;营业利润均值16.07亿元,同比上升3.34%。不过,测评报告也指出,从整个行业来看,房地产上市公司负债水平仍在历史高位徘徊,资金链风险仍在累积。总体来看,2012年A股上市房企融资渠道依然不畅,虽然上市房企纷纷加快海外融资步伐,但融资渠道仍显狭窄。测评报告认为,面对市场渐强的不确定性和来自资金链的压力,上市房企根据自身情况积极应对以强化企业抗风险能力。

测评报告认为,面对市场渐强的不确定性和来自资金链的压力,上市房企根据自身情况积极应对以强化企业抗风险能力。此外,报告还表明,2012年上市房企盈利水平有所下滑,营业利润下滑的企业较上年增加26家至87家。房地产上市公司在多项指标上两极分化明显,部分企业受限于土地储备、融资渠道等因素难以适应市场变化而退出市场,进一步强化了行业的分化与整合。(记者 潘秀林)。

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