国土部出台养老服务设施用地政策


 发布时间:2020-09-28 03:18:30

今年我省要确保建设用地征转、供应总量不低于27万亩;通过土地整治、中低产田改造,新增耕地要力争突破15万亩。经营性土地使用权100%招拍挂出让,土地有偿使用费要突破160亿元。副省长刘平在会上指出,今年将进一步做好城乡建设用地增减挂钩试点,积极探索市场化的耕地占补平衡新模式,还将深入推进矿产资源开发整合。省地勘基金将准备投入6亿元,争取中央勘查资金4亿元,引导企业加大地质找矿资金投入。今年,估算投资86.2亿元的“兴地睦边”农田整治项目已通过国土资源部和财政部评审论证,即将启动实施。到会作指导的国家土地督察成都局常嘉兴局长说,今年,对各省区市违规违法用地行为,将严格实施问责。

老龄化是人们关注的焦点之一。“十一五”人口规划中期督评信息分析,到2030年,本市老年人口将达333万人,占总人口35.62%,达到老龄化高峰。从后势的市场走势来看,天津养老项目的发展前景十分广阔。现状叫好不叫座 据了解,早在2010年部分房企已在北京、上海等一线城市开始建设养老地产项目,同时天津的不少开发企业也看中这一契机,在近几年中通过各种形式大力发展“养老地产”。与其他城市相比,天津的养老观念相对保守。在2012年新浪乐居曾发起的一次天津养老地产调查中,近6成受调查者对养老地产的概念一无所知,超半数人采取“居家型养老”照顾老人,即由子女承担赡养义务。“一般中国家庭有养老需要时,子女基本上有老下有小,差不多一对夫妻需要赡养4位老人以及一个子女。但是这个年纪的人们又处于事业上升期,时间、精力所限,负担十分沉重。但即便是如此,很多子女也不愿意或者说不放心将老人送入养老机构。也正因为如此,尽管养老地产拥有庞大的潜在需求,但始终处于‘叫好不叫座’的状态。”一位业内人士说道。记者在售楼处采访中遇到不少带着父母来咨询、看房的白领,唐先生说:“现在市区生活节奏越来越快,并不适合老人生活,我的父母希望能有一处适合他们悠闲养老的住处,我看外面有很多养老地产的广告,就带着爸妈来看看。

但是转了几个项目,要么离市区太远,要么就是理想很丰满现实太骨感,总之还没有看到特别令我满意的项目。” 环境配套很重要 “现在的老年人更讲究一个自我生活的规划,应运而生的养老式居住生活更能符合他们的生活需求,而且我们项目从去年开盘以来的销售情况来看,置业者对这一新兴生活模式还是比较认可的。”宝坻某主打“养老项目”的销售人员告诉记者。业内人士分析说:“老年人由于年龄与身体的原因,其购房需求相对年轻人置业有区别。首先在区位上,由于老年人的选房要求并非考虑外出,而是更注重子女到访的便利性。因此,在选择‘养老房’时,应尽量选择地理位置开阔,周边交通顺畅,或者打出 租车方便的小区,这样不仅保证了父母的短程出行便利,也为子女以及其他亲友探望提供了良好的交通环境。其次,项目周边医院、社区医疗单位配套一定要尤为重视,以便于老人生病时就近就医,或有突发情况时得到及时救治。此外,公园、生活购物、金融设施都应配备到位。让老人在一个相对舒适的花园式生活环境中,能够完成基本生活购物、金融理财及按月领取退休金等。” 同时业内人士认为,从后势的市场走势来看,养老地产的发展还是十分乐观的,随着社会对“养老”问题给予更多关注,未来“养老地产”也会发展出更加完善、优质的发展模式。

电视屏幕上一出出婆媳大戏触动着人们传统的家庭观念。“婚后不与老人同住”成为当代年轻人的共识;“生活在孩子附近”却成为父母们的居住期盼。在调查采访近期开盘项目中,记者了解到,老年人客群所占总体客户比例呈上升趋势。随着老年人口的增加,特别是80后的父母进入老年,老年人购房养老的需求,使得养老地产渐成为房地产市场上的“隐性刚需”。养老地产渐成“隐性刚需” 从事媒体行业的张先生与妻子都是地道的济南人,婚后他们便离开父母独立生活。张先生的父母一直住在修盖多年的单位宿舍,虽然生活很方便,但离孩子还是比较远。老两口算计着买一套两居室的房子,离孩子近一点。张先生的岳父岳母一直生活在市中心,他们则想在环境较好的南部买一套两居室,享受南部山区优美的风光和新鲜的空气。张先生周末常陪着双方老人在济南踩盘,希望能找到他们满意的房子。东部高新区某楼盘的置业顾问告诉记者,“75后”和“80后”子女的父母多数都出生在上世纪50年代早期,现在正在步入老龄人群。但很多孩子在外地工作,父母在老家,造成父母生病无人知晓,外地子女的小孩也找不到人照顾。

所以把父母接到子女城市生活,成了不少“75后”和“80后”的选择。这类情况,今后几年将更多,特别是当“80后”、“90后”子女的父母步入老龄后,给父母买房或者父母自己买房养老的需求将很大,这将是房地产发展的又一个机会。这无疑将刺激养老地产市场的进一步扩大,养老地产也将成为未来房地产的“隐性刚需”市场。养老地产并不意味“纯老人区” “4+2+1”模式下的“75后”和“80后”的父母为了减轻孩子压力,选择独居或者老年公寓。但多数老年公寓属于“全托式”纯养老机构,失去家庭的温暖和活力。“养老地产作为前景巨大的市场,并不等于一味发展‘全托式’纯养老机构,而是应该发展‘混合式’养老社区项目的建设。”一业内人士认为养老地产应该带给老年人居家养老,给予家庭所带来的精神和经济保障。“孩子都成家立业了,为了不给孩子增加压力,我们想找一个生活方便,交通便利,医疗配套健全的小区养老。”刘阿姨告诉记者,她和老伴关注房地产市场有一段时间了,但是还没有找到心仪的楼盘。

“要么就是缺乏医疗配套,要么就是生活不够便利。而且我们不想住老年公寓就是因为想在一个有活力的小区生活,虽然白天还是需要和同龄人度过,但有年轻人的社区会有活力,也能带给我们更多的乐趣。” 记者调查了解到,不少楼盘虽没有明确养老地产概念,但在后期管理中逐渐增加对老年人的服务。海尔绿城全运村为了使老年业主享受余年时光,开设了太极拳协会等老年活动;由齐鲁置业开发,即将动工开发的百老汇项目在开发公寓之余,特设计满足老年人居住生活的细节,让老年人生活没有障碍。(记者 马韶莹)。

用地 养老 服务设施

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