近七成房客愿意装修学区租住房


 发布时间:2020-09-25 23:41:21

截至8月底,安徽省今年已累计下拨中央和省级公租房专项补助资金57亿元,支持落实今年全省公租房建设目标任务。近年来,为实现城镇中低收入住房困难家庭“住有所居”目标,安徽省以民生工程为抓手,积极争取中央财政补助资金,落实省级补助资金,共下拨中央和省级公共租赁住房专项补助资金170多亿元,市县财政公共租赁住房建设资金保障能力得到不断增强。安徽省财政厅相关负责人介绍,为全面落实2013年安徽省14.9万套公租房目标建设任务,近日,安徽省财政厅再次分配下拨中央和省级补助公共租赁住房专项资金2.9亿元,截至8月底,该省今年已累计下拨公租房专项补助资金57亿元,全年公租房专项补助资金基本下拨完毕。

据了解,安徽省要求,市县财政部门要对公共租赁住房专项资金实行专项管理,分账核算,严格按照规定用途使用,不得截留、挤占、挪用;要按照公共租赁住房项目合同(协议)约定的期限和项目进度及时拨付资金,均衡预算拨款,保障预算执行进度,确保项目资金需要。(完)。

进入2015年元月,人们的工作生活又翻开了新的一页,回看2014年,楼市的跌宕、低迷以及对房价的猜想成为业内外时常被谈起的话题。而对于真正有购房需求的置业者来说,这个时候出手置业也许是个明智的选择,很多楼盘推出优惠房源或降低预期售价,尤其一些学区房源。市场调整 学区仍是热点 尽管2014年楼市从供应到成交都可谓“步步惊心”,而购房者当中相当大的一部分群体是学区房的追逐者,他们从未暂停选房的脚步。据了解,2014年省城大部分楼盘房价于去年同期持平或略有下调,学区房也不例外。在省城济南,远近闻名的学区大盘中海国际社区、鲁能领秀城、国华印象、中海天悦府、天鸿万象新天、阳光100国际新城等项目都没有像往年一样出现房价大幅上涨,有的甚至推出了特价的楼座搞促销,当然也取得了不错的销售成绩。

业内人士表示,受整体市场大环境的影响,购房者对房价敏感度较高,学区房也不例外,逆市上调价格将对消费者心理预期产生较大反差,不利于销售,但目前购房者对学区房源的需求仍然较高,尤其一些家庭有适龄儿童需要入学,更显得迫切,所以在市场调整期,学区房源仍是市场追捧的热点。房价趋稳 或为购房时机 在市区很多老旧的单位宿舍楼里,我们经常会看到“孩子上学急需,高价求购本小区房源,面积户型不限”等等类似的小广告。据了解,这些小广告也并非购房者所贴,而是出自附近的二手房中介之手,在跟省城山大南路一二手房门店工作人员交流中得知,很多有经济实力的新调济南工作或在济南做生意的市民大多在郊区买大户型新房居住,而为了孩子能够享受纯正的老牌名校教育,他们会不惜重金在市区购买二手学区房来给孩子争取上学名额,中介也能在这些二手学区房销售中获得较高的佣金收入。

而对于一些经济实力一般的较为年轻的购房者来说,只能在选择新房的时候重点关注学区房源。无论是出手阔绰的老牌学区追逐者还是新房学区关注者,都成为了淡市中购房置业的主力军,业内人士有时候会把这部分人群称为“学区刚需”。记者调查发现,很多学区房购房者选择了卖旧房换新房选学区的方式来重新置业,在省城一家软件公司工作的翟一汀便是典型的例子。5年前,初来济南工作的他和妻子在二环东路附近买了一套二手房做过渡居住,2年后他们有了孩子,70平的房子显得太过拥挤,而且房子没有好的学区,孩子一天天长大,就学的问题随之而来。翟一汀从2013年就开始关注学区房源,但看着价格一天天上涨,心里也越来越没底,直到2014年年中,经过长时间的考察后,他决定把现在居住的房子卖掉,置换一套户型面积稍大的学区房源,同时解决空间改善和孩子就学两个问题,最终他选择了高新区国华印象的房子,房子已经是现房,能够保证孩子正常入学,价格也在接受范围之内,每每谈起这次置业的经历,翟一汀都津津乐道,“感觉自己完成了人生中一件非常重要的大事,有种如释重负的感觉”,翟一汀慨叹道。

业内人士表示,目前市场相对平稳,但不能否定明年房价不会有所上调,尤其鲁能领秀城、荣盛锦绣蓝湾、国华印象、中海国际社区、天鸿万象新天、重汽翡翠外滩等市场认可度较高的学区房源,进入2015年各项政策也正处于磨合期,现在的价格相对合适,或为较好的购房时机。(楼市记者 葛未斌)。

市中心的地段,学区房的功能,这样的组合似乎赋予了一些老房子无可比拟的价值。尤其在杭州近年来所实行的“零择校”政策之下,名校学区房已然成为诸多购房者眼中“稳赚不赔”的产品。然而最近几个月,武林路上的一批上世纪80年代的老小区,二手房成交价格从去年的27000元/m2,降到了25000元/m2,值得注意的是,虽然年代有些久远,但该小区是正宗的安吉路小学学区房。二手房市场成交萎缩、价格下挫的现状众所周知,难道一向来坚挺的名校学区房也受到波及? 预期走低 名校学区房稳中微降 记者从体育场路我爱我家某门店了解到,今年以来,市中心的一些名校学区房成交价格的确有所下调。除了武林路上安吉路小学学区房之外,黄龙板块的保俶塔小学学区房——金祝新村,今年以来的成交均价也降至28000元/m2左右,而去年该小区的成交均价为31000元/m2。另外,求是小学本部的学区房,例如求是新村、曙光新村、求是弄等小区中,40m2左右的户型,曾经一度卖到45000元/m2,但从今年以来,这个面积段的户型价格也基本稳定在40000元/m2左右。

在过去的几年里,3~6月都是学区房的购房高峰期,今年也不例外。记者从房途网了解到,以凯旋路某中介门店为例,4月以来与前两月相比二手学区房需求有所增加,客户中有70%是来咨询学区房的。“虽然市中心的学区房需求并未减弱,但在整个市场大环境比较低迷的情况下,购房者和房东的预期都会相应变低,因此部分房源成交价降低的情况实属顺应市场。”房途网相关负责人如是说。业内人士称 所谓降价实际上是理性回归 对于一些学区房的价格下探,我爱我家市场研究中心负责人宋文杰表示,今年以来,的确有一些学区房随着市场的转冷而有所回落,但总的来说仍然保持稳健。宋文杰认为,前几年在“零择校”政策刚刚出台的情况下,很多学区房一度被炒到较高的水平,但经过近几年购房者对政策的适应和更详尽的了解,很多小区的价格已经摆脱了“炒作式”的高价,逐渐回归理性的价格基准。“另外,以前引发关注的大多是一些高单价的房源,使得市场预期走高,而现在略微有所回落并不代表学区房市场的衰落,而是回归理性的一种表现。

”宋文杰说。宋文杰也表示,在如今的市场背景下,学区房的购房者也会比市场好的时候多一些考虑。“我们以前经常会见到一些20多m2的户型,总价可能在100万元左右,单价并不低,但由于是学区房,总价不高,也会有人买。现在的买家则会考虑到以后再度出手的问题,考虑到是否有人接盘,可能就不会选择这样的户型了。” 另外,相比名校本部的学区房,一些分校学区由于认知度较低,其学区房的保值性也同本部有较大差距,近期市场走低,其学区溢价空间会被压缩。因此,业内人士建议购房者在选购时不要一味追求二手学区房的降价,仍然要根据自身对学区的要求和房子本身的实际情况来进行选择。

学区 租房 被访者

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