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 发布时间:2020-09-26 06:51:58

万科1412亿元,绿地1078亿元,保利1018亿元。中国房企千亿军团扩容到3家。而中海、恒大、万达分别以935亿元、923亿元、905亿元紧随其后。同样来自中房信的数据,全国年销售破百亿元的房企已达53家。而2010年,百亿房企才30家,3年时间,扩张速度高达76.7%。从百亿俱乐部到千亿俱乐部,万科用了6年,保利用了5年,绿地用了8年,如果没有意外的话,2013年的千亿俱乐部榜单上,将会再添上中海、恒大、万达的名字。正如当年以百亿衡量是否行业龙头企业一样,千亿的销售额正在成为新一轮房企竞争中优胜者的标准。那么进入千亿时代的中国房地产市场会发生怎样的变化?进入百亿级别时,中国房地产市场掀起了上市潮,融资渠道的扩容为房企扩大规模提供了最佳资金杠杆。而这种对融资渠道和融资成本的追求,依然是千亿时代房企们最在意的事情之一。例如规模第一的万科已经开始筹谋B转H股,绿地和万达的上市虽然仍无时间表,但业内普遍认为,这两家企业的上市只是迟早的事情。易居(中国)控股有限公司执行总裁丁祖昱指出,2012年前三季度,前10强企业的市场占有率超过14%。前20强企业市场份额占19.25%,和两年前相比也上涨5个百分点。

强者恒强的趋势,在这几年的房地产市场日益明显。随着国民居住需求爆发期的过去,白银时代注定要面对居住面积增长减速、利润趋薄等局面,这对在黄金十年成长起来的巨头们而言,意味着以往的经验将成为历史,重新认识市场,成为跨越千亿后最大的课题。(记者 刑飞)。

由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位联合举办的“2017中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十四届中国房地产品牌发展高峰论坛”在北京雁栖湖会议中心举行。宝龙地产(HK.1238)获“2017中国商业地产公司品牌价值TOP10”第2位,至今已连续七年获此荣誉。旗下“宝龙广场”荣获“2017中国商业地产项目品牌价值TOP10” 第2位。其中,2017年宝龙地产品牌价值达人民币84.69亿元,项目品牌价值达人民币55.06亿元,实现品牌价值持续增长。2017年,宝龙地产坚持以上海为核心,深耕南京、苏州、杭州、宁波、厦门、福州,辐射全中国。

其中,上海作为宝龙地产重点布局城市,已成功布局16个项目。截至目前,宝龙地产已在全国逾30座城市布局超80个项目,其中在营购物中心达33个,在营购物中心面积逾350万平方米。宝龙地产专注于开发及经营高质量、大规模、多业态的综合性商业地产项目,已形成宝龙一城、宝龙城、宝龙广场三大产品线。业态突出体验型商业与文化艺术,辅以开放式街区、高端办公、星级酒店和精品公寓,突破传统商业限制,大幅度提升文化、艺术、娱乐综合体验,实现更高的商业价值。在大力发展商业地产同时,主张轻资产运营管理模式,使用“宝龙广场”的品牌运营输出,从而在商业营运环节的精准化、定制化、互联网化等全面发力,践行“轻重并举”新模式,促使企业规模继续壮大。

目前已在义乌、涪陵、江油落地轻资产项目。宝龙地产凭借丰富的商业项目运作经验及优质服务,树立行业领先品牌形象,不断扩大品牌影响力,在此基础上,宝龙地产将继续坚定执行1+6+N战略布局策略,积极投身文化+商业地产,保障企业不断拓展盈利空间,铸就行业领跑者地位。

黑石集团(The Blackstone Group)大中华区主席梁锦松日前在纽约一个午餐会上表示,黑石集团刚刚进入亚洲市场,对这个市场非常乐观,特别是中国的市场。梁锦松表示,在中国,黑石不仅投资PE行业,还在住宅房产/零售房产上投资,梁锦松个人看好中国的房地产行业。此外,黑石还从事金融顾问咨询业务,为客户提供更独立的金融顾问咨询业务。除此以外,公司还看好清洁能源和医疗保健业务的发展前途。对于黑石的主营业务股权投资,梁锦松指出,在中国由于金融市场发展不均衡,结构并不好,一方面银行里有大量流动性极强的短期资金,另外一方面,长期的金融产品上主要只有国债产品,另外公司上市集资需要很长的审查期,所以中国鼓励股权行业投资,PE(私募基金)公司可以帮助企业成长。

他相信5年后中国的PE会有很大发展。梁锦松表示,黑石寻找的目标公司是,有全球的发展机会,有机会分享整个国家经济增长的好处,当然还要很赚钱的公司。梁锦松还认为,虽然金融危机对美国经济打击甚大,但中短期而言,美元的地位无可替代,中国暂时不能将对美国国债的投资转成其它方向的投资。不过他有信心,随着中国经济GDP的成长,人民币的地位也会随之上升,但成为全球储备货币还需要很长的时间。

中国社科院28日发布报告称,短期市场供应量过大,全国楼市进入结构性过剩阶段,或将进入2-3年调整期。由中国社科院财经战略研究院发布的2014年《中国住房发展中期报告》认为,2012年下半年及2013年大中城市房价暴涨,刺激了住房开发投资猛增,这些新增供给将在2014年以后集中入市,从而形成阶段性供给过剩的格局。报告显示,经历了2013年房价全线上涨,2014年上半年,大中城市房价呈现主动调整态势,房价下跌面快速增长,但跌幅还很有限。统计显示,2014年6月,70个大中城市中,房价环比上涨的城市仅8个,持平的7个,环比下降的城市增至55个。报告指出,2011年以来,中国楼市已经出现结构性过剩的总体态势,具体表现为中小城市住房持续滞销。2014年上半年,全国住房成交量萎缩明显,库存水平攀升。据统计,1-6月,中国商品住房销售面积42487万平方米,同比减少7.8%,销售额25632亿元(人民币,下同),同比减少9.2%,销售量与销售额均下降明显。在库存方面,2013年12月底,中国新建商品住房待售面积32403万平方米,同比增长37.2%。

到2014年6月底,新建商品住房待售面积增加至35917万平方米,同比增长25%。报告对中国住房发展的短期走势作了预测,认为,中国住房市场长期拐点尚未出现,但短期下跌不可避免。房价不会出现整体崩盘,供求形势由供不应求向结构性过剩转变,房价可能进入2-3年的调整期。(完)。

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