调查显示:购房者中投资房产的比例已接近自住


 发布时间:2020-09-26 05:50:05

“今年回了老家,感受最深的就是房价好便宜啊。广西平南月亮湾1平方米2000多元,附近学校店铺什么都有,跟大城市没什么区别,环境又好。在那儿找份工作,买套房子还不错啊。”这个春节,不少在大城市工作的网友回到老家后,被老家的“低房价”镇住了,纷纷把老家的房价在微博上晒出来,和大家分享,不过,也有人感叹老家房价涨得太快,连呼“没想到”。相对来说,房价比较低的都是三四线城市。网友“全斌2010”说,他的家乡是渤海辽南海滨小城营口鲅鱼圈,由于营口港的扩容,城市重心向南发展,变化很大,三年前,月亮湖公园对面是荒郊野地,现在一看都是楼盘了,还叫什么亚龙湾一号。他开玩笑说:“那我还去什么三亚置业呀,回老家搂一套就完事了呗,这里海边海景房才5000多元,不靠海的才3000多。” “大同城区,高端七千封顶,差一点的四五千,再差一点三四千。” “老家河南黄帝故里附近,现在的房价4000多。”“璧山由于大学城轻轨竣工拉近了与主城的距离,县城单价4500元到8000元不等,春节期间,各大开发商相继推出大量高层房源赶抓返乡潮。”面对老家的低房价,网友“小槐杨”说:“我的老家平顶山市区均价在4000左右,面对北京的高房价很多时候都有回家置业的冲动。

” 即使这些小城,近两年房价也涨幅不小。重庆一位网友介绍,他的老家开州去年均价整体3000元左右,今年均价保持在5000左右。地产专业人士宋延庆说,他的老家山东禹城,主流房价三四千元,涨幅年均5%,供求两旺。老家的房价不再是“白菜价”了。有网友说:“大城市房价动辄上万,不敢想,老家房价4000多,但是对于一个小县城来说,也不算便宜,留在大城市,还是回老家?这事儿有点虐心。”(记者 李海霞)。

楼市调控组合拳,让房地产开发商绞尽脑汁忙促销,眼下,部分楼盘更是推出了让人眼花缭乱的优惠举措,1万抵5万,2万抵10万,10万抵20万。“优惠认筹、倾情回馈、感恩回馈”等成了房产广告核心词,一时间房子降价了的说法甚嚣尘上。房价是不是真的要跌了?12日,记者在长春房地产市场走访时了解到,打折促销虽多,但多数开发商只是利用少量房源在节日期间促销,从而达到整体房源推销目的。对此,业内人士表示,开发商高调促销,属于营销运作,以“价”换量,不是开发商初衷。低价促销赚人气 面对市场上推出的众多优惠,记者进行走访调查。在长春市二道区某楼盘销售中心内,置业顾问徐经理告诉记者,此楼盘为期房,年底入住。中秋节当天购房,除可享受5600元/平方米均价外,还可享受1万抵5万节日优惠,一次性全款购房,还可享受9.9折优惠。但同时他也表示,优惠只限特价房,房源只有两套,整体均价未变化。无独有偶,记者在走访过程中发现,类似的打折促销活动还有很多,其中不乏当天认购,可10万抵20万、买房赠送露台优惠等。

不过,记者在随后的采访中却发现,这些楼盘推出的高额折扣大多仅限于朝向和楼层稍差的房源,有的甚至是“把山”。此外,长春宽城区某楼盘置业顾问李静告诉记者,部分开发商在中秋节期间推出特价房,更多的是赚人气,是一个积累客户的过程,并不表示房价真下降了。购房者不太买账 “我还以为整个楼盘都这价呢,弄了半天就一套房子是这价啊,还是个100多平方米的大户型。”昨天上午,想要买房的长春市民李伟告诉记者,“金九银十”打折促销的多了,可了解后才知道,便宜的房子不是楼层不好,就是房屋面积过大,根本不是想象中的样子,而且数量极少。记者发现,和商家大力促销相比,在中秋节当天,购房者热情不是很高,由于人少,部分楼盘销售处工作人员,已经接到了老板电话通知,可以提前下班。回笼资金或致房价松动 “房价根本没有松动,用少量房源的低价作为噱头,其实就是一种营销手段,千万不要认为,这是什么房价拐点,根本没有的事情。”长春房地产开发商王经理承认,房价短期内难降,促销是为了“积蓄客户资源”。

此外,他认为,除了价格外,还要考虑房屋的性价比,以及周边的配套设施。对于未来的价格走势?著名经济学家李开发表示,银行银根紧缩,许多中小开发商今年年底就要给银行还贷款了,这对于原本现金流就不是很充裕的他们来说,更是困难,为了回笼资金,降价促销是唯一的选择,与其相比,规模较大的房产商还能挺住,但受大环境影响,预计房价回落将出现在年底,但幅度不会太大。(记者 栾喜良)。

美国房价继续上涨,但随着贷款利率的上升,房价涨幅趋于稳定。标准普尔公司27日发布的标普/凯斯席勒房价指数报告显示,6月份,美国20个大城市房价同比上涨12.1%,涨幅小幅回落。原有数据显示,5月份美国20个大城市房价同比上涨了12.25%,为2006年3月份以来美国房价的最大同比涨幅。标准普尔指数委员会主席大卫·布里泽说,现在贷款利率接近4.6%,可能会影响消费者的购房热情,旺盛的购房需求或被抑制。今年6月,美国房价涨幅为近一年来的首次下降。6月,在美国20个大城市中,有6个城市的房价比环比明显上涨,而5月份有10个城市房价高于前一个月。其中,达拉斯和丹佛的房价创下历史最高记录,旧金山的房价也已经从2009年3月的历史低点上涨了47%。据称,美国房价现在大体相当于2004年年初的水平,仍比2006年年中房价峰值时期低23%。虽然最近几个月,美国房屋抵押贷款利率在稳步上升,但仍处于历史低位。经济学家分析,低利率、市场上新房供应量不足,以及此前被压抑的购房需求的集中释放是房价上涨的主要动力。

房地产市场的情景复苏,是金融危机以来美国经济复苏的重要组成部分,但有人担心贷款利率的上涨可能会抑制潜在的购房需求。分析称,未来一段时期,美国大部分城市的房价仍将上涨,但如此双位数的大幅上涨是不可持续的,缓慢的收入和就业增长或让消费者无法负担房价的快速上涨。(完)。

房价 投资者 比例

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