四川泸州改善置业门槛降低 或拉动二手房供需两旺


 发布时间:2020-09-29 00:55:34

朝阳 各区县清退低端产业的步伐在继续,记者昨天上午从朝阳区“两会”获悉,朝阳区农村地区将重点限制淘汰低级次产业和腾退低级次市场,去年已经腾退了17个,今后两年还将继续清退33个。朝阳区今年还将大力开展农村低端市场清退工作。朝阳区相关负责人昨天介绍,朝阳区农村地区一共有各类市场109个,其中有25个是专门用于保障民生的市场,将给予保留和提升,还有一部分市场对区域经济有支撑作用而且管理比较规范,聚集人口也不是很多,这类市场将在三年以后再清理。从去年到2016年将加大力度对安全隐患大、负载人口大的50个市场进行集中清理。

去年已经清理了17个,这意味着今后两年将继续清理33个。朝阳区今年还将对来广营、太阳宫、将台、南磨房、豆各庄、常营6个乡全面启动一道绿化隔离地区城市化建设,全面推进拆迁上楼、产业发展、社会保障等建设工作。计划在3至5年内,将对来广营、太阳宫等6个乡,通过规划建设回迁安置房的方式,实现1.2万农民回迁安置;同时集约利用、建设集体产业用地,安排2.6万名劳动者就业,完成1.8万名农民整建制转居;结合平原造林和城市绿化等工程,实现7050亩规划绿地建设。此外,朝阳区人大常委会在区县人大中首创组建专业代表小组、探索建立建议全程督办模式,充分发挥代表主体作用,也使代表建议更加精准化。

朝阳区人大常委会已组建了财经、司法、教育、科技、卫生、文体、城建城管、农村等8 个专业代表小组,167名区人大代表进入专业代表小组,将代表发挥作用与常委会工作更紧密地联系在一起,提高人大及其常委会工作的专业水平,同时人大代表的作用发挥也更加精确对口。(记者 李泽伟)。

针对“首套房贷”的一些优惠,建设银行称,仍维持去年11月确定的“差别化利率”标准,没变化;工商银行则表示房贷利率优惠7折及首付优惠未变。据银率网发布的2月房贷月度报告称,北京地区已有7家银行取消首套房按揭利率7折优惠,除广发银行调整利率优惠为8折外,中国银行、招商银行、光大银行、北京农村商业银行、盛京银行、南京银行均调整利率优惠至8.5折。其他银行仍在继续实施7折优惠,不过享受优惠的限制条件较去年有所增加。另据专业个贷机构“伟嘉安捷”介绍,目前除中行已确定将房贷优惠利率上调至8.5折外,绝大多数银行的首套房7折利率其实并未完全取消。

楼市持续升温,金融海啸后“忍手”逾半年的投资者大举“扫货”,有远期楼花优势的新盘顿成抢货目标。一名投资者先后共斥约2亿港元,在同一楼盘购入32套房,成为金融海啸后最大手新盘成交个案。据报道,此楼盘为新地“誉·港湾”,买家为一名商人,他在48小时内两度加码,先后合共斥约2亿港元,大手扫入32套房。据了解,所有单位全部集中于第6座,全为标准单位,分布甚广,涉及中、高、低层各类单位,面积663至1332平方尺,最贵单位平均尺价7000余元,为6座高层A室。消息称,买家购入32套房后,若价钱合理,不排除短炒出售,初步出货目标较购入价高5%,部分单位则出租,回报率约4厘。新地代理业务部项目总监张卓秀敏表示,誉·港湾的买家,投资者入市比例高达50%,令该盘成为金融海啸后炒味最浓的新盘,超越金融海啸前一般新盘投资者比例最多30%至40%的水平。

他申请首付两成购买的第二套商品房被中国交通银行北京市分行“宽容”的批准了。“没想到这么顺利,听说最近各个银行对个人房贷都严了,尤其像我这样购买第二套住房的,居然也能享受到首付两成待遇,很高兴也很意外。”小李对记者说。虽然近期银监会下达文件要求各银行严格执行二套房交易规范,很多银行甚至暂停了二套房贷款的业务,但仍有银行逆势违规。记者不禁感叹这些银行对买房者的服务过分“贴心”和信贷业务的操作大胆。记者随后咨询了北京多家股份制商业银行的工作人员,求证小李的情况能否在其行实现,他们都予以否认,并对其成功办理感到不可思议。

“自从五月份接到北京市银监局颁布的二套房买卖交易的规范通报以来,购买二套房的首付绝对不能再低于四成。”深发展的业务员说。北京银行的工作人员也说,利率浮动可以执行下限优惠,但二套房的首付必须至少四成。民生、北京农商行、中行的工作人员也都表示没有可能低于四成首付。记者来到位于金融街一家颇具规模的房地产交易担保公司门店,此处汇聚着多家银行驻店,是购房者经担保公司介绍直接与银行人员面谈申请按揭贷款的地方。记者观察到,在宽敞的大厅里虽然申请贷款买房的客户很多,但多家银行的驻店却保持低调,有的甚至关门暂停业务。

但在该处的交行营业处却很热闹。记者以买房者身份询问交行的工作人员,购买二套房是否还能办理首付两成的业务。该工作人员说,第二套住房的面积需小于140平方米,若已有的第一套房还未还清按揭,且按揭是在建行办理,那么交行的征信系统就能“查不到”,再通过交行购买第二套住房就可以认定为第一次购房,从而能享受两成首付。如果第一套住房按揭已付清,那通过他们办理二套房首付两成就更容易了。“现在只有交通银行能办下二套房首付两成了,但要办的话得从快,这两周据说就要从严。

”某知名房产中介的刘女士说。她说的这个从严,是指银行本身就该执行的对二套房首付不低于四成的规定。业内专家指出,银行坚持首付四成的做法主要是从投资性需求角度进行控制,也说明有关部门对当前房地产火暴局面有所担心。如果说贷款利率优惠只是为过热的楼市添加了少许柴火,那降低首付可以称得上是泼油了。据悉,银监会于6月中旬又正式向各地银监和各银行总行印发了名为《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》。通知要求各银行,严格把关二套房按揭贷款的审查和发放,不得自行解释“二套房贷”认定标准,不得以任何手段变相降低首付款的比例。

泸州 套房 市场

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