上半年南京溧水房价增幅超10%


 发布时间:2020-09-30 16:02:49

统计显示,目前国内住房总价值可能超过90万亿元,也就是超过GDP近200%。而城市居民需要花掉22年的工资(不吃不喝)才能买一套房。这个令人心惊肉跳的数据,在某种意义上可以说是一种相当危险的信号。首先是对社会经济的危险,目前房价并没有被纳入国内居民消费价格(CPI)统计范围。这也就是说,无论国内居民为国内高居不下的反常房价付出、或是透支了多大的购买力,结果顶多也只会因为有新房的装修而对居民消费价格统计会产生微不足道的影响。但我想说的是,虽然国内房价变动没有被纳入居民消费价格统计范围,却并不说明居民在房价上的付出与严重透支不会对市场产生影响。因为显而易见的是,当一套房的价格与一个城市居民22年不吃不喝之间被划上等号时,居民不但自己要紧缩裤带省吃俭用,并且势必还要影响自己家人甚至于亲友的日常生活支出。

再者从社会层面讲,当一个城市、一个地区的居民在如此之高的房价面前,都不得不面对“22年不吃不喝”的沉重负担时,结果不仅会挤占居民教育、医疗及身体健康等其它方面的开支,并最终也会反过来对整体社会经济的发展产生反压作用。还有以行政形象的影响看,由于房地产已处国内不少城市经济支柱地位、所以在社会公众眼里,一个城市的房价高低变化,其实不仅仅只是一种自发的市场价格,而恰恰是一种与地方行政取向及其管理有着某种必然联系的市场价格现象。因而在此前提条件下,社会公众也肯定会在自己心里将房价与行政之间建立一定联系,并就此对地方行政及其官员取向作出各自的评价。且当“22年不吃不喝”成为大多数社会买房人普遍负担时,相应的社会总体评价或许就会由此而生。而这样的评价意味着什么?想结论也无疑是不言自明的。

所以,面对“22年不吃不喝买一套房”与“国内住房总值超过GDP近200%”现象,地方政府及其官员应该及时反省。(周义兴)。

在热销和房价上涨的双重折磨之下,焦虑的南京购房人或将迎来相对宽松的时刻——统计数据显示,接下来的9、10月份南京预计将有100家楼盘推出1.9万套(不包括溧水、高淳及都市圈楼盘)新房,同比去年“金九银十”1.1万套的推盘量大涨七成。统计数据显示,从南京8大板块“金九银十”新房上市分布情况来看,“两江”依旧主挑“大梁”领跑全市,新房上市量逼近1万套关口。而另一半则被其余几大板块共同“分摊”,城东共有11家楼盘计划推出约3400套房,城中9家楼盘推1420套房,城北7家楼盘推1112套房,河西、城南、仙林各有5家楼盘将上市,共计推出约3278套房源。另外,虽未计入全市推盘总数,但溧水区“金九银十”也有8家楼盘计划推出1100套房。都市圈则有7家楼盘计划推出3000套房源。自2010年4月“限购令”颁布以来,南京楼市“金九银十”预计上市楼盘普遍维持在70-80家,房源套数也基本在1万出头。

而今年的“金九银十”则开始发飙。在南京楼市过往的历史记录里,“金九银十”推盘的最高记录创建于2011年九十月份,当时共有81家楼盘推出1.5万套新房。今年的“金九银十”则有望一举创下新的推盘纪录,100家楼盘预计将推出1.9万套新房源。南京网上房地产统计数据显示,目前南京新建商品住宅的库存量已经从当初的5.2万套,跌至目前的3.35万套,部分板块已经初步显现了结构性“房荒”。与此同时,今年南京新建商品住宅成交量已达5.57万套,8个月不到的成交量堪比过去全年。对于接下来的“金九银十”,尽管大量房源上市有望平抑迅猛上涨的房价,但是,随着南京今年土地市场的飙升,市场对未来房价上涨的预期并没有改变。南京市国土局公开的数据显示,截至目前南京市今年的建设用地拍卖出让总额已经超过了500亿元,南京土地价格同比大幅度上涨,多个区域的土地价格纪录被刷新。

受土地价格上涨的影响,南京的房价控制目标以及房价涨幅控制红线,可能心有余而力不足。多位经济学家表示,包括南京等二线城市在内的全国一二线城市,房价上涨压力依然巨大。

溧水 南京 房价

上一篇: 上实集团搭建“大地产”平台

下一篇: 军队各大单位清退8100余套房25000多台车



发表评论:
相关推荐
热点话题
网站首页 | 网站地图

Copyright © 2012-2020 琪花分类网 版权所有 0.32191