7月份广州一手住宅量价齐跌


 发布时间:2020-09-25 07:27:28

来自网易房产数据中心监测阳光家缘网签数据显示,6月楼市成交比5月再降16%,总成交为不过3706套,不过,全市十区二市均价为11158元/平方米,环比上升6.37%。6月创下今年第二地量 根据网易房产数据中心监测阳光家缘网签数据显示,6月1日至6月29日,广州一手住宅交易总成交面积为41万平方米,环比下跌8.3%,成交面积仅高于今年2月份39.46万平方米的“地量”,成为今年以来第二低成交量。但在价格方面,不仅仅是同比上升,而且和5月份环比也在上升。

统计显示,广州十区二市一手住宅均价为11158元/平方米,环比上升6.37%。市区跌郊区升 那么,到底是哪里在升,哪些区域在跌?答案是:市区跌郊区升。从区域成交情况来看,中心六区一手住宅均价为15859/平方米,与5月相比环比下跌3.2%;新四区与二市一手住宅均价为8144元/平方米,环比上月上升18.3%。对比五六月份各区的成交均价表可以看到,6月份成交均价上升的为南沙、增城、天河、番禺、荔湾、萝岗和越秀。其中萝岗上升八成,番禺上升15%。

据悉,7月全新上市楼盘共有7个,旧盘新推24个。中心六区方面,除了荔湾区外,各区的新增供应量都较少,而海珠区及黄埔区连续2个月遭遇零新盘。记者蒋悦飞。

9月下旬,国土资源部部署开展住宅用地出让合同执行情况检查。检查范围包括70个大中城市和热点城市苏州市。消息称,省级国土资源主管部门可以将2016年以来房价、地价上涨较快的其他城市纳入检查范围。检查内容是2013年1月1日以来住宅用地出让合同执行情况,重点是按时开工、竣工情况和出让价款缴纳情况。国土资源部明确了三个检查工作环节,包括城市开展自查,省级国土资源主管部门指导、现场抽查核实和督导,以及国土资源部调研、督导。按照国土资源部工作部署,各省级国土资源主管部门将于今年11月30日前完成检查、提交报告。此次检查目的是促进已供应住宅用地尽快形成住房有效供给。通过检查督促加快住宅用地开发建设,有助于改善住房供求关系,稳定市场预期,促进房地产市场平稳健康发展。

广州“放闸”卖地将追加到二十三点七万平方米,这一个月的住宅用地供应量相当于上半年六个月的一点五八倍,显示政府兑现“广州不存在地荒”、为维持楼市供求平衡正向“全年计划供应商品住宅用地二点五平方公里左右”的目标挺进。一连三天,广州市国土房管局发出公告,将分别于下月十二日和十八日出让两幅住宅用地。此前,广州市已宣告在下月十八日出让的今年以来最大一块市中心住宅地,再连同本月十六日推出的四幅用地,未来一个月之内,广州土地市场就狂“砸”了近二十三点七万平方米的供应量。广州市国土房屋管理局副局长黄文波介绍,今年已公开出让了三幅用地总面积近十五万平方米的住宅用地,也就是说,未来一个月内,广州所推出市场的住宅地等于此前六个月的近一点五八倍。广州住宅土地市场经过一年多沉寂之后,随着楼市回暖,开发商拿地需求正逐步被激活。

有关方面积极因应市场变化,适时推出地块。针对此前风传的“房荒”、“地荒”的言论,广州市国土房管局两位正副局长都回应,“目前广州土地储备量充足,不需担心无地可供、导致楼价急涨。”副局长黄文波更特别指出,“近年来广州土地供应一直是着眼于维持商品住宅的供求平衡,并在此基础上根据市场动态合理调整。即使在去年房地产市场最低潮期,全市十区商品住宅供应量仍达到一点八平方公里,加上二00七年供应的近四平方公里的用地,广州当前根本不存在“地荒”问题。”(完)。

近日,深圳市规划国土委组织编写了《深圳市关于既有住宅加装电梯指导意见》,正在该委官网公布征求市民意见。其中提出,经本栋或本单元(本梯号)房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意等情形下,旧住宅可申请加装电梯。根据《深圳市既有住宅加装电梯的指导意见(征求意见稿)》,在满足结构、消防等安全要求和城市景观的前提下,既有住宅可以申请加装电梯。不过,已纳入深圳市政府批准的全市城市更新单元计划和近期土地整备计划的住宅不得申请加装电梯。在具体申请条件上,加装电梯应以梯号或栋为单位申请,并符合如下条件:经本栋或本单元(本梯号)房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意;加装电梯可能影响相邻住宅采光、通风等使用功能的,经申请人与相关权益人协商,达成一致意见。根据规定,申请人可以委托业主委员会、业主代表、其他单位或个人具体负责工程报建、设备采购、组织实施等相关工作。加装电梯的费用可以多种方式由业主筹集: 如按照谁受益谁出资、以及按照楼层受益大小的原则等因素协商分摊比例后,共同出资;可依据相关政策申请专有部分的物业专项维修基金;使用专有部分业主的住房公积金。

征求意见稿规定,在申报加装电梯的审批程序上,申请人向所在辖区的规划国土委管理局(下称管理局)申报加装电梯建筑设计方案审查。管理局出具规划审查意见。审查通过的,由申请人配合管理局在加装电梯所在单元公示7日,公示内容包括本栋或本单元(本梯号)房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主就电梯建设申请事宜达成一致意见的证明材料、方案设计图纸及现场施工放样。公示无异议或已妥善处理反馈意见后,申请人向管理局申报加装电梯的建设工程规划批复。(记者/李斌)。

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