天津楼市观望情绪浓 “五一”成交量同比降五成


 发布时间:2020-10-21 18:57:47

共成交4145套,较前一周减少4787套,环比降幅为53.56%;成交面积为38.66万平方米,较前周下降47.27万平方米,环比降幅为55.01%;而成交均价继续小幅下降,为4422元/平方米,较前一周每平方米下降123元,环比降幅为2.71%。上周为房交会政策优惠结束后的第一周,市场需求已在政策优惠期间集中释放,商品房成交量大幅降低,但仍超过了4000套。中指院西南分院高级分析师郭雨明表示,目前二套房贷收紧政策“呼之欲出”,抢在政策落实前购房享受利率优惠是导致目前成交量并不较低的重要原因。同时,记者也从重庆市统计局了解到,从历年全市商品房销售情况来看,四季度商品房销售中将包含以下三大因素对市场活跃程度的进一步刺激:首先是从市场规律来看,商品房销售市场“金九银十”规律所带来的销售面积增量将计入四季度商品房销售当中;其次是上月召开的全市秋季房交会,从政策层面降低了交易成本、提高了购房积极性;最后是年末企业为加大资金回笼力度将进一步增加四季度当季商品房销售面积。(重庆商报记者 程银琪)。

昨天,国家统计局发布最新数据显示,今年1-4月,多项调控政策效果逐渐显现,房地产市场呈现新变化。1-4月份,全国房地产开发投资同比增长6.0%,比一季度回落2.5个百分点。但随着多项调控政策效果逐渐显现,房地产市场呈现出一些新的变化,商品房销售面积和销售额降幅收窄。1-4月份,全国商品房销售面积26385万平方米,同比下降4.8%,降幅比一季度收窄4.4个百分点;销售额17739亿元,下降3.1%,降幅收窄6.2个百分点,均连续两个月收窄。4月份当月,全国商品房销售面积同比增长7.0%,为2014年年初以来首次正增长。据分析,商品房销售市场出现回暖迹象,主要受三方面因素影响。一是近期出台的多项房地产新政对改善性需求的拉动作用在逐步显现;二是一线城市和一些二线城市政策敏感度高,市场回升明显;三是一些房地产开发企业适时增加推盘规模,加大促销力度。

记者马汉青。

今年前九月,该省多措并举,商品房销售面积同比增长近五成,房地产去库存成绩喜人。根据青海省统计局数据,今年1至9月,该省房地产开发投资完成294.38亿元(人民币,下同),同比增长18.63%,自2015年5月连续17个月正增长。同时,根据青海省房地产信息系统网签数据显示,1至9月该省商品房销售面积439.97万平方米,同比增长48.09%。截至9月底,商品住房库存面积从2015年底的749.42万平方米降低到609.27万平方米,下降18.7%。分析其原因,青海省供给侧结构性改革工作领导小组办公室相关负责人说,青海省调整优化房地产供应,分类安排新增建设用地计划和房地产供地计划,合理确定并严格控制商业用房的总体规模。

其次,青海省打通安置房和商品房的通道,采取支持棚户区居民自主购房、政府购买存量房源及货币补偿等安置方式,加大城镇棚改货币化安置力度。截至9月底,已通过货币化方式消化库存商品住房5858套、53万平方米,直接货币补偿2759户。同时,青海还鼓励房地产企业加快转变经营模式,如根据市场需要将商品房项目调整为国家支持的养老、文化体育和旅游产业等项目,协调有关部门在土地供应、简化项目手续等方面给予支持。此外,青海省住建部门与金融部门签订协议,降低准入条件,实行优惠汇率,为农民工、进城农牧民购房提供“农牧民安家贷”住房贷款业务。同时,进一步提高住房公积金使用效率,开展异地互贷。

青海省建成全国首家省级住房公积金综合服务平台,正式开通运行。1-9月份该省住房公积金缴存额63.62亿元,提取额47.52亿元,发放个人贷款42.36亿元,同比分别增长22.42%、34.28%、62.86%。(完)。

在已报2016年公共租赁住房计划不变的前提下,除乡镇公租房新建以外,我市其余公租房转为回购商品房方式解决。目前,市房管局已通知城关区、七里河区、安宁区抓紧选择合适的存量商品房房源,近期,市房管局将对2016年新建公共租赁住房地点和回购房源进行现场督查。此举也被业内人士分析为政府主导“商品房去库存”的方式之一。根据此前任务安排,2016年,我市计划新建公共租赁住房600套,为确保各项目按期开工,市房产局已于2015年12月16日向各县区住房保障部门下发了《关于2016年新建公共租赁住房项目选址定点加快办理前期手续的通知》,要求各县区住房保障部门按基本建设程序加快办理前期建设手续。

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