重庆楼市回暖 春季房交会收官48亿(图)


 发布时间:2020-10-20 04:52:50

上述违规操作的楼盘数量很多。多个业内人士表示,今年楼市出现许多未取证便收预订款的情况,主要是购房者数量众多,助长了开发商这种违规操作的行为。专家建议,越是在热销的情况下,政府越要加强对市场的监管。除部分国企外,很多房企都未拿证先卖房 11月9日,北京市住建委对北京华风腾龙房地产开发公司等4家房企的违法行为进行通报。记者获悉,上述四家房企在未获得预售许可证或不符合商品房销售条件情况下,一房二卖或向买受人收取预订款性质的费用。昨日,多个业内人士向记者爆料称,目前北京楼市在未取得预售证情况下,向购房者收取类似预订款等之类的情况非常普遍。

记者在调查采访中发现,10月新开盘的多个楼盘均存在开发商还未取得预售许可证,便以诚意金、排号卡等方式收取一定的预订款项。“除了部分国企不敢这样操作外,多数的房企都这样操作。”有业内人士这样表示。据该业内人士称,朝阳区某项目,10月中旬开盘,开盘前三天才取得预售许可证,但是9月底就已经开始办卡登记排号,排号的时候则向购房者收取一定的买卡费用。购房者众多,开发商以收定金的方式排号 北京住建委曾在2007年针对上述违法情况进行过严查,该期间市场相对稳定和规范。但2008年楼市销售放缓,甚至整个市场出现滞销。

在此期间,政府部门监管力度似乎略有放松,而今年整个市场的监管氛围相对温和。“事实上,建设部早就明确发文提出,未取得商品房预售许可证的项目,房地产开发企业不得非法预售商品房,也不得以认购、收取预订款等各种形式变相预售商品房。”北京易居房地产研究所副所长牟增斌这样指出。多个业内人士表示,今年未取得销售证便开始收取定金的现象突出,主要是楼市销售火热,购买者众多。开发商最初为了能够快速销售,采取长时间积累客户的方式,导致多个项目出现了排号认购的局面。由于认购者众多,开发商便采取收取定金的方式进行排号,今年某项目因收取定金购房者数量太多,甚至被购房者质疑变相集资。

在牟增斌等多个业内专家看来,越是在销售火热的时候,政府部门的监管力度越要大,这样才能保证整个市场的规范。有专家表示,政府部门要加大对违规楼盘的通报力度,确保楼市在火热中保持稳定和规范。(记者 张学冬 杨娟娟)。

北京市住建委近日表示,将发挥二手住房市场的作用,满足居民自住型、改善型需求。适时合理调整享受税收优惠的普通住宅价格标准,促进二手房流通,缓解供需矛盾。北京目前的普通住宅标准是2011年12月开始执行的,按照房屋的区位设定了不同的房价标准,其中六环外地区为17280元/㎡。随着近几年的房价上涨,这种普宅价格已经与实际房价产生差距,六环之外的很多刚需楼盘,按照售价都不是普通住宅,“被豪宅”了。而普通住宅在买卖中是可以享受到税收优惠的。比如90平方米及以下普通住房,且住房属于家庭唯一住房的,可以减少契税,按1%税率征收。而“豪宅”则不能享受税收优惠。专家表示,北京市调整普宅标准,将可降低房屋交易的税费,减少购房成本,对于加速二手房交易有利。

福州市住房保障和房产管理局日前公布了《福州市“十二五”住房建设规划》,2011年至2015年,该市计划建设保障性住房共计261万平方米。根据规划,福州市保障性住房在中心城区计划建设194万平方米,占全市保障性住房建设量的74%;7县(市)共建设67万平方米,占全市保障性住房建设量的26%。2011年—2012年,中心城区每年建设3万平方米廉租住房、45万平方米公租房、6万平方米经济适用住房。福州市住房保障和房产管理局表示,“十二五”期间,福州市将继续加大住房结构调整,保障范围适度扩大,重点建设廉租房、公共租赁房、经济适用房。其中廉租房对接最低收入家庭,规划期内予以应保尽保;公共租赁房与廉租房逐步并轨,逐步对接夹心层、外来人口和中低收入家庭的住房需求,将公共租赁住房和廉租住房作为住房建设的重中之重。根据规划,福州市政策性商品住房对接由于市政公用设施、基础设施、危旧房棚屋区改造、土地收储和重点项目建设的拆迁安置,在城市建设中予以解决。规划期内,全市计划拆迁改造的政策性商品住房建设量为2023万平方米,其中中心城区建设1905万平方米,外围7县(市)共建设安置住房118万平方米。商品房方面,福州市将继续加大中低价位、中小户型商品住房,鼓励自住型和改善型住房需求。

规划期内,全市计划建设商品住房3869万平方米,其中中心城区2005万平方米,7县(市)1864万平方米。(记者 沈汝发)。

中国社科院28日发布报告称,短期市场供应量过大,全国楼市进入结构性过剩阶段,或将进入2-3年调整期。由中国社科院财经战略研究院发布的2014年《中国住房发展中期报告》认为,2012年下半年及2013年大中城市房价暴涨,刺激了住房开发投资猛增,这些新增供给将在2014年以后集中入市,从而形成阶段性供给过剩的格局。报告显示,经历了2013年房价全线上涨,2014年上半年,大中城市房价呈现主动调整态势,房价下跌面快速增长,但跌幅还很有限。统计显示,2014年6月,70个大中城市中,房价环比上涨的城市仅8个,持平的7个,环比下降的城市增至55个。报告指出,2011年以来,中国楼市已经出现结构性过剩的总体态势,具体表现为中小城市住房持续滞销。

2014年上半年,全国住房成交量萎缩明显,库存水平攀升。据统计,1-6月,中国商品住房销售面积42487万平方米,同比减少7.8%,销售额25632亿元(人民币,下同),同比减少9.2%,销售量与销售额均下降明显。在库存方面,2013年12月底,中国新建商品住房待售面积32403万平方米,同比增长37.2%。到2014年6月底,新建商品住房待售面积增加至35917万平方米,同比增长25%。报告对中国住房发展的短期走势作了预测,认为,中国住房市场长期拐点尚未出现,但短期下跌不可避免。房价不会出现整体崩盘,供求形势由供不应求向结构性过剩转变,房价可能进入2-3年的调整期。

(完)。

重庆 楼市 住房

上一篇: 报告:全国35个大中城市普遍存在房价估值过高风险

下一篇: 顺德上周楼市量跌价升 住宅成交量环比降38%



发表评论:
相关推荐
热点话题
网站首页 | 网站地图

Copyright © 2012-2020 琪花分类网 版权所有 0.34978