工商总局称:将建立开发商严重失信淘汰机制


 发布时间:2020-10-21 18:45:13

新房没住上不说,如今却被开发商告上了法庭。“开发商要求法院判决卖房合同无效,说我多次塞钱硬要买他的房子。”揭阳人陈剑华说。这宗离奇的诉讼案于本月29日在揭阳开庭审理。结果不仅决定着陈剑华房子的问题,有更多已入住的住户也随时可能会沦为被告…… 开发商: 开发商在提交的《民事起诉状》中称:“经过多次的推辞,被告(陈剑华)硬将78556元交到原告处,原告再次强调17幢未开发、未预售……在这样的情况下,原、被告双方在2005年12月20日签订《认购商品房合同书》。” 准业主: “他们(开发商)去法院起诉,宁愿变相承认自己卖房违法也要起诉,为什么?”在陈剑华看来,房价近几年上涨应该是主因。

“我买的那套房子,买的时候每平方米1850元,现在价格应该翻了一番。”陈剑华说。被告:购房4年没住进新房却被开发商告上法庭 2005年12月20日,揭阳市辖区试验区东寨村居民陈剑华在位于市区的××花园二期商品房认购了一套住房。“我跟开发商签了《认购商品房合同书》,缴了30%的房款近8万元作为首付。”陈剑华说,他购买的是这个花园小区17幢一层的101房。4年过去了,没有等到新房,在今年的11月16日,陈剑华却意外收到了揭阳市榕城区法院的通知——开发商把他告到了法院,要求判决确认4年前签下的认购合同无效。

记者看到,开发商在提交的《民事起诉状》中称:“经过多次的推辞,被告(陈剑华)硬将78556元交到原告处,原告再次强调17幢未开发、未预售……在这样的情况下,原、被告双方在2005年12月20日签订《认购商品房合同书》。” “简直可笑,就2005年(房地产)行情,求人去买房都不一定有人去,我硬塞钱给他买房?”陈剑华说,“我是看到他们的销售广告才去(买房)的,签合同的时候他们也没告诉我说17幢不能卖。” 律师:该楼盘不到1/3楼房有预售证 陈剑华的委托律师郑郁郸告诉记者,案件已被揭阳市榕城区法院受理,于本月29日开庭。

这次,开发商唯独起诉了陈剑华。“我猜想,如果法院判决开发商胜诉,那么其他已经购买了这个小区未取得预售许可证房子的其他住户也有可能随时沦为被告,此后就可以循例办理了。”律师说。根据委托律师的调查,该花园二期已取得预售许可证的楼房仅有7幢,这个数字还占不到整个小区楼房数的1/3。建设局:已对开发商进行批评教育 12月8日下午,记者来到了揭阳市建设局就此事进行采访。揭阳市建设局房管科科长陈凯证实,该花园二期共有24幢房屋,建设部门目前确实仅对其中7幢楼房发放了预售许可证。

揭阳市建设局党组成员陈烈英告诉记者,建设部门在收到陈剑华的投诉后,并且经过调查已经对开发商进行了“批评教育”。记者调查:楼房发售价每平方米已翻了一番 8日下午,记者佯装购房走进这里。售楼小姐告诉记者,目前已建成的楼房都可以交钱购买,未建成的楼房到时发售的价格肯定要超过3000元每平方米,而余下的现楼已经不多。记者进入该花园二期小区发现,这个小区已建成的楼房共有18幢,每一幢都有户数不等的住户入住。这意味着,有不少住户已经住进了未取得预售许可证的11幢楼房。

秋季房交会就快到了,成都楼市又进入了“金九银十”的销售旺季,各开发商纷纷加大推广力度,一时间,无论报纸、站台、网络、短信、广播几乎都成了房产广告的主战场。开发商加大广告投入,一方面是对十一假期抱有一定预期,另一方面也是为即将举行的秋季房交会预热,期待让更多购房者了解自己的楼盘。但连篇累牍的广告,铺天盖地的资讯,总让人目不暇接,却难以留下深刻印象。以至于不少开发商抱怨,广告费不断攀升,广告效果却不够理想。但事情总有例外,最近记者就发现了几个能在众多广告中脱颖而出的创意广告。非主流才能扯人眼球 “如果你是胆敢玩物到极致的先生”几个自创字体的文字和一幅自拍照片,构成的整版广告格外醒目。晃眼一看,不像楼盘广告,但颇有意趣的画面却引发了人们细看内文的好奇。原来这是名为“先生”的别墅项目的“寻人”广告。与众不同的表达方式,非主流的广告创意,立刻成为了人们热议的焦点。业内的人说,这个创意有“以小博大”的功效,广告费没花多少,关注度还满高;读者说,现在的广告感觉越来越有意思了,不细看还真看不懂;购房者说,不是玩家就不要去对号入座,这个项目有门槛,还择买家。

先生项目负责人李敏告诉记者,“先生”调研结果是:成都是个文化属性饱和度很高的城市,仅玩收藏的人就超过140万。广告自然就吸引到了不少“玩家”。好创意才能博人一笑 “嫁人就嫁灰太狼,买房就买精装房”交大万通·格外的这则广告,借用时下最火卡通形象的号召力,一语击中即将成家立业,正为筑爱巢而奋斗的年轻人。从前段时间的“经济适用男”走俏,到今天女人们都渴望嫁只大灰狼,其实反映的还是人们择偶标准的一种微妙转变:人们开始回归爱情、婚姻的本质,即对一份稳定、朴实的感情的渴望和追求。不少人在看过这则“格外”的广告后,都会开心一笑,因为国产最卖座的动画片《喜羊羊与灰太狼》里那个大反派“灰太狼”,是一个非常“可爱的坏蛋”,典型的“妻管严”,却是非常顾家的好男人。如此顾家、爱妻的完美形象,尤受白领女性追捧,“嫁人要嫁灰太狼”正是当下待嫁女们的心声。而这则不失时机,针对目标客群推出的创意广告,在博人一笑的同时,也让年轻白领们记住了它是精装小户型,案名叫“格外”。有思想才能引发共鸣 “销售隐身衣及鞋裤套装”、“转让便携式个人飞行器”近日几条广告语突然出现在了小区门口的灯箱上。

原来,是华润”翡翠6号“的创意广告。“机器猫口袋装下N多东东,而他却装在双层壁橱里,可见双层空间虽小,也装得下大世界……”生活中,人们可能都有被短信广告骚扰的经历,但这样的短信却让人有看下去的兴趣。记者发现与其它项目的广告有所不同的是,“翡翠6号”的创意是呈系列、全方位的,不仅有灯箱、网络、短信,甚至连厕所里也能看到其创意广告:有针对年青白领的“湘玉住楼上,老白住楼下,男女间的关系就是微妙,相爱后也需要保持距离……楼梯产生乐趣”,也有放松心情的“蜗牛和乌龟路上相遇,蜗牛:你的房子真大啊。乌龟:你房子虽小,好歹是跃层啊!……”如此创意自然引发了一波抢购房子的热潮。有文化楼价才能不平庸 有创意的楼盘广告,其独特魅力就在于它不仅仅提供给购房者项目资讯,还能凝炼项目所倡导的生活态度、审美情趣、个性修养、时尚品位、情感诉求等精神象征,并能引发购房者对项目品位、格调、价值观、生活方式的认同,成功塑造项目品牌的文化内涵。特立独行的“先生”;诙谐幽默的“格外”;充满思想的“翡翠6号”,无不例外,都因创意优秀而成为楼市亮点。

可见,要想楼价不平庸,楼盘的广告就先得夺人眼球。房交会前的广告大战,其实就是楼盘品牌间的竞争,做有文化的品牌,讲出吸引人的品牌故事,做强品牌,才能让购房者接受那“不平庸的房价”。记者李晖。

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