深圳保障房“先租后买”引争议 北京:只租不售


 发布时间:2020-10-27 09:28:11

住建部副部长陈大卫日前在推进新型城镇化工作部际联席会第一次会议上提出,要加紧修订《住房公积金管理条例》,更好地支持缴存职工解决基本住房问题。有关专家认为,住建部负责人的表态,基本明确了未来住房公积金用途的方向,即以租房、购房、装修等用途解决基本住房问题为主。《住房公积金管理条例》规定,住房公积金属于职工个人所有。按照《条例》设定的以买房为核心的提取条件,已经买房的人,可以提取住房公积金用于还贷或装修、翻建、大修房屋,买不起房(或暂未买房)的人,因为不涉及住房消费而无法提取公积金,这使得许多需要改善住房条件的人,长期承担缴存义务却享受不到公积金的实惠,使得住房公积金制度几乎成为一项“无房人补贴有房人”的制度。

适度扩大住房公积金的使用范围,使没有买房但对公积金有迫切需求的职工,也能提取公积金用于支付房租等个人事项,就成为修改《条例》的一种现实思路。近年来,一些地方放宽了住房公积金的提取条件,如职工领取城镇最低生活保障金,或遭遇车祸、火灾等意外灾难、突发事件,或下岗、失业未再就业,或职工本人、配偶或直系血亲患重大疾病,医疗费用支出巨大等,可以提取住房公积金。这些做法已突破《条例》的规定,但基本符合住房公积金管理改革的大方向,其中一些合情合理的内容,《条例》修改时可顺势确认。

放宽住房公积金的投资条件,以公积金贷款支持保障房建设,是修改《条例》的另一种思路。要言之,修订住房公积金条例以“更好地支持缴存职工解决基本住房问题”,主要应按照上述第一种思路,进一步放宽职工提取公积金的条件,扩大职工使用公积金的范围,支持职工自己“解决”基本住房问题。至于“解决”保障房建设所需的资金,那主要是一个保障和加强公共财政投入的问题,与住房公积金的内在属性与功能关系不大,条例修订时大可不必重点考虑。据《北京青年报》。

北京市市长王安顺近日表示:要冷静观察,不能因此进行干预,不轻易出台新的房地产政策,甚至采取放松限购等措施。否则,会削弱结构调整的动力,影响城市可持续发展。近日举行的北京市上半年经济形势分析会透露,今年上半年,北京市新建商品房签约量减少44.5%,价格增幅同比连续8个月回落;二手房签约量减少52.6%,价格环比连续3个月下降。王安顺分析说,房价“稳中有降”,是多年来房地产调控追求的基本目标,背后还是市场在起决定作用,有利于挤出前些年积累的泡沫,促进行业长期健康发展。下半年,北京要继续关注后期走势,保持政策的连续性、稳定性,深化房地产结构调整,加强和创新市场监管,充分发挥房地产在稳增长、惠民生中的重要作用。又电 北京市人大常委会近日对市政府提交的《北京市城镇基本住房保障条例(草案)》进行审议。北京市住房和城乡建设委主任杨斌在对条例作说明时明确表示,现有的经济适用住房、限价商品住房等保障性住房备案已经关闭,在解决现有的约10万户轮候家庭住房困难问题后,北京市将不再建设经适房和限价房。

河北省政府近日就促进全省房地产市场持续健康发展下发实施意见,将严格落实差别化住房信贷税收政策,对中小户型和居民自用首套房实施利率、税率优惠政策。根据意见,对中小户型住房套数达到项目开发建设总套数70%以上的普通商品住房建设项目,银行业金融机构要积极支持其信贷需求。对个人购买普通住房且属于家庭惟一住房的,减半征收契税;对个人购买90平方米及以下普通住房且属于家庭惟一住房的,按1%税率征收契税;对个人转让自用5年以上家庭惟一生活用房所得,免征个人所得税。王民。

南海网记者今天从海口市住房与城乡建设局举行的新闻发布会上获悉,当前,由政府统筹建设的海口永秀花园和永和花园经济适用住房配售均价为3900元/平方米、限价商品住房配售均价为4540元/平方米。2013年度,海口市由政府统筹兴建并可向申请对象配售的保障性住房有18093套(经济适用住房7147套、限价商品住房10946套);目前建成3000余套,已配售2000余套,还有1000余套待售房源充足,对于申请并经审核及符合规定条件的对象,都可给予安排保障性住房配售。申请本市住房保障可由当事人持有关证明材料向其户口所在地的区政府政务服务中心住房保障窗口提出申请;没有本市城镇常住户口的,可由当事人持有关证明材料向其现居住地所处地的区政府政务服务中心住房保障窗口提出申请。

2013年,省政府下达海口市保障性安居工程建设计划9900套,到6月底,海口市已新开工项目16个,共计住房6433套,占省下达任务计划的64.97%,年底前可完成省下达的计划任务。今年上半年存量房(即二手房)产权转移登记8213宗,面积83.17万平方米,同比增加165%及148%。存量房交易登记大量增加主要集中于今年的4-5月,即国务院“新国五条”出台后的2个月。海口市的总体目标是在十二五期间,2012年之前保障性住房达到25%覆盖率,到十二五末能达到40%的覆盖率。目前,海口市已建立起以廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房等为主的城镇居民住房保障体系。

海口市住房与城乡建设局副局长李翊说,2014年以后,海口的保障房建设将着力推进城市棚户区改造,滨涯村、流水坡、夏瑶片区的改造将纳入海口未来几年保障房建设的计划。目前海口已完成玉沙村、海淀溪北岸的棚户区改造。未来将构建起一个以棚户区改造为主,公租房、廉租房、经济适用房和限价房为辅的保障性住房体系。(南海网记者黄丹实习生谭建)。

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