再婚男为表忠诚签协议 施家暴被离婚丢了房产


 发布时间:2020-11-30 04:27:14

住建部政策研究中心主任秦虹介绍,截止到今年10月,商品房销售占到正在施工的商品房面积的比例是历史最低的,不到10%,最高点的时候是16%,这也意味着在建房屋中90%未卖出去。在秦虹看来,商品房的供应量很大,卖得少,建得多,全国总的供求关系还是处于偏松、部分过剩的状态,这也意味着,即使出台有利于房地产行业发展的政策,市场的恢复也需要一定的时间。中房协名誉副会长朱中一表示,年底至明年的一个重要时期,楼市的一个重要方向即是消化和盘活存量,以稳定市场。某研究中心提供的统计数据显示,三季度末,A股139家房企存货达2.23万亿元,环比上升5%。中国房地产数据研究院院长陈晟称,房地产行业的整体趋势还是体现为存货的增加。存货过高会占用房企的资金,使资金成本进一步升高,也会影响到房企的周转速度,使得去库存的压力进一步加大。

无产权房,顾名思义,就是没有房产证的房子。本案中的小李最近碰上了烦心事,就因为购买了一套无产权房。楼市案例:买LOFT公寓 签了长期租赁合同 小李在杭州市区购买了一套LOFT公寓,面积约50平方米,总价40多万元。他与开发商签订了购房合同,但这份购房合同与普通房产合同不一样,它实际上是一份45年的长期租赁合同。签署协议后,小李一次性付清了房款。之后由于开发商出现迟延交付等问题,无奈之下,小李只好起诉至法院,要求开发商承担违约责任并交付房产。但法院经审理认为,双方之间的协议是租赁协议,并非购房协议,故小李无权请求开发商交房,但可以要求对方履行租赁合同,对方明确表示不履行或实际上不履行的可以解除合同退还租金。法院同时对45年的租金约定,只认定20年有效,剩余按合同无效处理。律师点评: 谨慎购买无产权房 浙江三道律师事务所 胡增冬律师 由于此类型楼盘的用地性质,导致开发商基本上无法办理分割的房产证,因此也就无法签订《商品房买卖合同》。作为购房人来说,其很难根据商品房买卖的相关规定保护其权益,只能适用《合同法》等普通民事法律。

《合同法》第二百一十四条的规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。本案中,小李虽然与开发商签了45年租赁期限的合同,但是只有其中的20年是有效的,剩余的25年是无效的。虽然双方协商了续订条款,但由于小李一次性支付了全部的款项,与合同所载的“续订”的性质明显不符。假使小李入住了该房屋,如果该房屋所在的土地和整个楼盘租赁期限内被转让或设定担保物权,一旦开发商出现经营纠纷导致土地或者楼盘被法院执行,那么小李即使根据买卖不破租赁原则(注:即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。)小李也只有20年的租赁权,超过了20年,债权人有权要求小李归还房屋,而小李只能找原先的开发商要求归还多付的租金。因此,在此提醒购房者,谨慎购买无产权房。本报记者 丁咏梅。

据国家工商总局消息,截至目前,国家工商总局已经授权10个省市工商局对18起垄断案件开展了立案查处工作,其中有8起授权案件已经下达了处罚决定。其中,2012年由辽宁省工商局查处的水泥行业垄断协议案,涉案企业多,影响面广,处罚金额高达1637万元。据介绍,反垄断法实施以来,工商部门积极行动,认真履行法定职责,依法立案查办了一批垄断案件。包括江苏省工商局2009年查处的连云港混凝土行业垄断协议案,是我国适用反垄断法对垄断行为作出行政处罚的第一案。2012年,湖南省工商局查处的车辆保险垄断协议系列案是全国保险行业首件垄断案件。此外,广东省工商局适用反垄断法,制止了地方政府滥用行政权力排除、限制竞争行为,这是我国第一起适用反垄断法依法制止滥用行政权力、排除限制竞争的案件。

从垄断案件类型看,18件案件中,除1件是滥用市场支配地位案,其余17件均为垄断协议案件,其中包括4起口头协议案;从案件涉及的领域看,授权案件涉及建筑材料、建设工程检测、二手车交易、保险、电信、旅游、燃气、家具等领域,其中近1/3集中在建材行业;从涉及的违法主体看,既涉及一般性行业经营者,也涉及特殊行业经营者以及行业协会。国家工商总局有关人士表示,全国工商机关通过查办垄断案件,切实履行了法定职责,起到了查办一个案件,教育一批企业,规范一个行业的效果,营造了公平竞争的市场环境,为服务经济发展发挥了重要作用。(记者 姚芃)。

昨天,朝阳望京大西洋新城小区有业主反映,称小区业委会没有征得业主同意,与已被解聘的物业公司签订超期缴纳物业费等内容协议,引起部分业主不满。业主高女士告诉记者,大西洋新城小区的前任物业公司早在2011年5月就已自行解散,但就因为业委会与其签订的一份“物业交接及物业费欠费清缴协议”,导致全体业主还要承担其解聘后的物业费。而且该协议根本没有经过业主大会通过,并对这份协议的合法性产生质疑。大西洋业委会工作人员迟女士表示,这份清缴协议确实没有经过业主大会投票,而是业委会直接签订的。

但是对于为何会签订这样一份协议表示不知情。随后记者试图联系业委会负责人,但对方未接听电话。前物业公司法律顾问冯先生告诉记者,因直到2013年6月才与现物业公司交接,期间一直提供包括清运垃圾等基本物业服务,因此有权收取物业费。物业管理专家路军港称,对于一些涉及全体业主利益的协议,业委会对外签订协议需要经过业主大会讨论和表决,如果业委会没有经过该程序,便与对方签订协议,确实与规定不符。96101现场新闻 记者 黄晓宇 线索:辰先生。

协议 德利 秦虹

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