上海自贸区推高周边房价


 发布时间:2020-11-30 00:33:04

上海办公楼销售市场已迅速吸纳了今年二季度的新增供应量。仲量联行9日发布的报告显示,二季度,全市办公楼销售市场共成交49298平方米,成交量同比上升47%,成交价同比上涨3.6%。企业自用需求催旺了申城的办公楼投资市场。寻求整栋收购优质办公楼,以满足自用需求的内地金融服务企业尤为活跃。作为二季度新开盘的3个项目之一,保利国际中心(35164平方米)64%的面积已经售出,其主力买家,某内资民营银行以人民币(下同)9万元/平方米的单价购买了18800平方米的办公面积自用。中国平安收购了绿地中心二期2栋办公楼,总金额44亿元,为此间上半年成交的最大单。

与此同时,不同区域细分市场的销售表现持续分化。诸如陆家嘴滨江、徐汇滨江、虹桥交通枢纽等细分市场备受买家青睐,这些区域的项目销售速度和成交价都优于市场整体水平。据仲量联行统计,在二季度的上海销售型甲级办公楼市场,全市平均价格为53150元/平方米(环比涨1.1%,同比涨3.6%)。其中,中央商务区均价73737元/平方米(环比涨1.5%,同比涨5.6%),非中央商务区均价50117元/平方米(环比涨1.0%,同比涨3.0%)。仲量联行预计,国企、私企对优质办公楼的需求将持续增长,以此推动市场去化存量,上海办公楼成交价格今年内会稳步上涨。

(完)。

据中国之声《央广新闻》报道,上海市旅游业发展“十二五”规划中指出,到2015年,上海将构筑起“一圈四区三带一岛”的全新都市旅游空间,使之与世界著名旅游城市相匹配。此外,上海正勾勒“现代东方第一湾”计划,将为上海的滨水观光旅游增添一道全新风景。(function() { var s = "_" + Math.random().toString(36).slice(2); document.write(''); (window.slotbydup = window.slotbydup || []).push({ id: "u1592868", container: s }); })(); 据中国之声《央广新闻》报道,上海市旅游业发展“十二五”规划中指出,到2015年,上海将构筑起“一圈四区三带一岛”的全新都市旅游空间,使之与世界著名旅游城市相匹配。

此外,上海正勾勒“现代东方第一湾”计划,将为上海的滨水观光旅游增添一道全新风景。上海“十二五”期间将加快建设“世界著名旅游城市”,计划在13个旅游重点项目上投资逾400亿元人民币。其中构筑“一圈四区三带一岛”的全新都市旅游空间,使上海与世界著名旅游城市相匹配。“一圈”是指都市旅游中心圈,包括徐汇、长宁、静安等中心区的区域范围。这些地区将托上海中心城区各类优质旅游资源的整合和开发,打造集都市观光、美食购物、娱乐休憩、商务会展等于一体的都市旅游服务功能区。“四区”是指市郊四大旅游区。东部商务会展与主题游乐旅游区重点打造三大板块:一是下个月就要开工的迪士尼为核心的国际旅游度假区板块,二是临港新城商务会展旅游板块,三是滨海生态休闲度假板块。

西部山水游憩与休闲度假旅游区打造以佘山、环淀山湖为代表的特色鲜明的休闲度假区。南部乡村度假与滨海娱乐旅游区包括金山区和奉贤区的区域范围,在杭州湾北岸重点打造富有特色滨海旅游区和枫泾、庄行乡村旅游区。北部生态休闲与产业体验旅游区包括宝山区、嘉定区区域范围,重点打造生态旅游推动乡村旅游、工业旅游、水上旅游、文化旅游和谐发展。“三带”———三条黄金旅游集聚带,构建黄浦江、苏州河、杭州湾北岸三条水上旅游带。“一岛”———崇明国际生态旅游岛,把崇明三岛建设成为以休闲度假旅游主导的世界著名生态岛和乡村旅游观光岛。(记者杨静)。

元宵节之后,大批返程的新上海人、来沪务工人员陆续回到工作岗位,房屋租赁市场迎来新的高潮。记者昨天从上海中原、21世纪等中介门店了解到,这几天求租客异常火爆,但租客普遍感到房租涨了。春节前刚刚出台的楼市调控政策,成为不少房东提高租金的理由。目前不少区域的租金价格出现了10%左右的上涨,部分地区涨幅达到了15%。一些白领原本锁定在市中心租房,但现在由于租金上涨,很多人不得不外移至周边次中心区域,而外来务工人员更是以合租的办法来抵御租金上调。此外,一些人担心,群居现象可能会“回潮”。从市中心外迁 白领王先生原本在徐家汇租的房,合同2月份到期,需要续签。几天前,从江苏老家过完春节回到上海,王先生惊讶地发现,房东在续签合同时提出要调价,从每月5000元,上涨到5500元,涨幅达一成。王先生对此无法接受,决定放弃租赁该套房,并自嘲说,“咱此处租不起房,自有它租处。” 几经选择后,最终王先生决定落脚在距离徐家汇4-5站地铁路程的“西班牙名园”,该小区春节前两房的挂牌租金为每月4200元,而节后也涨了300元,即每月4500元。

经过与房东讨价还价,王先生以每月4380元成交。找更多人合租 在宝山区的上海中原大华门店里,记者看到了一波又一波外来务工人员要求租房。张经理介绍说,有一位严小姐与安徽籍的两个小姐妹已经来过好几次了,年前她们租赁的房源是每月1800元的一房一厅,不料年后上涨到每月2100元,她们决定换房,但在中介门店里看了几天,还是没有找到中意的房源,不得不又找来一位江西籍姐妹同住。她们笑着说,“我们正好凑成了一桌麻将。” 业内人士认为,房租涨价可能让低端租客压力增大。已有人担心,如果租金上涨过高,那么,已经受到遏制的群居现象可能会出现“回潮”。租赁需求旺盛 记者昨天从上海多家中介门店了解到,从大年初七上班第一天起,门店每天新增的挂牌租赁房源有2-3个,租赁客户也占到总客户量的60%-70%。在中原宝山一个不大的门店里,工作人员告诉记者,目前房地产市场形势不明朗,有不少房东转售为租。

该门店的张经理说,目前的政策是“限制买入不限卖出”,因此,许多房东选择将手上持有的房源出租,准备观望一段时间再说。该区域内租赁房源充足,求租的客户节后也一直火爆,平均每天每人要带3-5组客户去看租赁房,比节前增加10%以上。而外来务工人员租赁需求占到总客户量的80%左右,他们大多选择每月2000元左右的小户型老公房。本报记者  陈桂兰。

上海 区域 外高桥

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