11月百城住宅均价环比上涨0.68% 已连涨18个月


 发布时间:2020-11-23 10:27:10

2011年12月,全国100个城市住宅平均价格为8809元/平方米,环比11月下降0.25%,自9月以来已连降4个月。令人意外的是,河北7个样本城市12月有5个房价上涨,其中衡水、廊坊甚至领先百城涨幅榜。百城房价连降4个月 中国指数研究院的数据显示,2011年12月,全国100个城市住宅平均价格为8809元/平方米,环比11月下降0.25%,自9月以来已连降4个月。其中,37个城市价格环比上涨,60个城市环比下跌,3个城市环比持平。与上月相比,去年12月价格环比下跌的城市数比上月增加3个,其中12个城市环比跌幅在1%以上。同比来看,全国100个城市住宅均价涨幅自去年8月以来持续缩小,去年12月上涨2.86%,较去年11月缩小1.2个百分点。

与此同时,去年12月十大城市住宅均价为15588元/平方米,环比11月下跌0.48%,跌幅比上月扩大0.12个百分点。具体来看,十大城市住宅价格全部环比下跌,其中成都和重庆(主城区)跌幅最大,分别环比下跌1.10%和0.89%,深圳、广州、南京、天津跌幅在0.5%-1%之间,上海、北京、杭州、武汉跌幅在0.5%以内。报告指出,一、二线城市大型房企部分项目降价的趋势逐步向三、四线城市蔓延,降价楼盘多以新项目为主。河北城市意外领先涨幅榜 令人意外的是,河北的7个样本城市房价去年12月有5个出现上涨,其中衡水、廊坊和邯郸更是领先涨幅榜。去年11月河北样本城市房价平均仍延续下降势头,但涨幅已经趋缓。

不过去年12月份突然回升令业内人士备感意外。采访中石家庄一位房产业内人士表示,与11月份对比,12月河北这5个房价逆势上涨的城市,样本平均价基本都上涨了50元左右。“实际上这个涨幅非常小,但是在全国大部分城市房价延续下滑的背景之下,这点上涨就格外显眼。” 衡水市民朱先生表示,最近几个月没有感到房价明显变化,均价一直稳定在3500元左右,“不过近期上市的一些高档楼盘,有可能推高平均价。” 记者了解到,百城房价指数是由中国指数研究院在各地的直属人员在每月25-30日采集样本城市的项目实际数据,再采用加权平均的方式计算出来的。其数据对市场变化情况的反映更加及时。12月百城房价指数河北城市房价变化情况 城市 环比涨幅(%) 样本平均价(元) 衡水 1.42% 3175 廊坊 1.02% 6084 邯郸 0.92% 4798 石家庄 0.20% 6018 保 定0.12% 4207 唐山 -0.13% 5298 秦皇岛 -0.65% 6955。

2014年度成交的27幅住宅用地,面积130.4243公顷,总成交价格16.9869亿元,同比下降46.03%。本年度成交的27幅地块中,20幅为量身定做,成交平稳,均以摘牌形式出让,近五成地块为底价成交。从成交的27幅住宅地块上来看,2013-95#(兴华路以南、徒骇河滨河大道以西、规划路以东)地块、2014-67#(淮河路南、黄山路东)地块、2014-68#(淮河路南、中华路西)地块三幅住宅地块溢价率在10%以上。从三幅地块位置上来看,2013-95#地块为昌润莲城南区用地,2014-67#、68#地块为裕昌九州国际用地,三幅地块区位优势极为明显,昌润莲城南区占据东昌府区与开发区交界地带;裕昌九州国际占据高新区核心位置,周边配套设施极为完善,又紧邻两大城市主干道长江路、中华路。因此,三幅住宅地块溢价率偏高。其余地块溢价率均在5%以下。其中5幅住宅地块溢价率在1%以下,12幅住宅地块为底价成交。受住宅市场行情低迷的影响,开发商拿地积极性都不是很高,所摘得的地块也多为前期已有开发意向的项目。城区优质地块2014-57#(陈口路南、规划二干路西)在年中7月份出让中,无人摘牌,后期12月底又重新走出让程序。

除住宅用地外,2014年度商务金融用地出让9.25公顷,同比下降71%;批发零售用地出让2.2422公顷,同比下降97%。据统计,2014年聊城市区共计出让住宅用地33幅,共计168.7863公顷,除去截至2014年年底仍未成交的6幅宅地之外,2014年聊城市区共成交住宅用地27幅,成交面积为130.4243公顷,规模上同比下降23.94%。2013年古城四片区集中成交以及市区和开发区优越位置地王频出、宅地成交溢价率高,而2014年则相对比较平稳,量身定做地块占比较高,成交地块溢价率普遍较低,所以总体来看,2014年聊城市区宅地成交价格整体同比下降约三成。(记者 张超)。

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