河北省保障房建设提速 优先保障建设用地与资金


 发布时间:2020-11-30 09:45:21

一些城市由于连年飞涨而形成的过高房价,适度下降合情合理,但必须采取有效的‘软着陆’措施,特别是通过扩大保障性住房比重形成自然的结构性降价,避免出现过快过猛的降价。”中国房地产及住宅研究会常务副会长包宗华日前接受记者采访时说。二00四年以后,中国住房价格出现加快上涨的局面。“到二00八年初,有些城市同地段同档次的房价,竟比二00五年上涨一倍多。房价过快增长对居民住房消费产生直接影响,多数中等和中等偏低收入者连小户型、低价位住房也买不起。”包宗华说。同时,房价不断过快上涨形成高额利润,致使各方面资金向房地产业倾斜,使投入住房建设的资金以每年百分之二十的速度猛涨。而人们对房价不断上涨的预期,也调动了住房投资的积极性,使住房投资在房地产市场中占有不合理的过大比重。包宗华认为,直到二00七年,不少城市特大规模的住宅建设是以大户型为主,且住房投资比重很大。今年开始,一些城市出现了房价下降的先兆,许多购房者形成对房价继续下降的预期,尤其是住房投资和投机者持币观望,成为引发有些城市房地产市场持续低迷的主要原因。“从住房的长远发展来考虑,应把重点放在建立和完善一整套让中等、中等以下收入者买或租得起房,以及低收入者有房可居的体制上”。

包宗华说,其中,打造“名副其实”的中等收入者群体至关重要。随着经济发展,从中国实际出发,打造中等收入者群体的第一步,应是让他们具有买得起房的经济实力。如果中等收入者,在辅以适度的社会保障的情况下都买得起房,住房问题就容易解决好。二00六年政府提出中小套型、中低价位住房要占建房总量百分之七十的要求,据测算每年要建设这类住房三百六十万套以上。这位专家建议,由中央和各级政府注入资金建设面向中等、中等偏低和低收入者的保障性住房,并由国务院召集各地商定中央和地方出资的比例。以地方为主,各地可以有所区别。保障性住房仍然坚持政府与居民共同负担的原则。要力争在一两年内达到全国年建设保障性住房二百万套,然后再研究是否继续扩大。同时,要针对中等、中等偏低收入者住房消费能力低的现实,制定让他们买或租得起保障性住房的措施。为了应对国际金融危机,中国决定注入巨资扩大内需,其中保障性住房放在重要地位。包宗华说,抓好这个去“危”出“机”的机会,有利于维持适当的住房建设规模以稳妥地“救市”,有利于发挥住房建设的带动作用而促进经济发展,有利于完善住房制度。

(完)。

从今日起,北京市购房者购买二手房可向市住房公积金管理中心申请组合贷款,即“公积金贷款+商业贷款”。这意味着,购房人如公积金贷款数额不够,又无法多交首付款,可通过商业贷款补足房款,从而享受到公积金贷款的低利率优惠。然而对于这项看似利好的公积金新政,业内人士却表示也存在着一定的弊端,那就是借款人置业升级换房时,商贷部分会受到二套房政策的“牵连”。“‘组合贷’容易产生一个问题,使用商贷的那部分会在央行的征信系统中留档,如果购房人有置业升级需求,再贷款买房时会被商业银行认定为二套。”“伟嘉安捷”分析师殷丽娟指出,尽管第一套住房使用公积金贷款还清后,再次用公积金贷款还将会算做首套住房,按优惠政策执行,但商贷却不是,借款人置业升级换房时会受到二套房政策的“牵连”。从这一点看,借款人在使用“组合贷款”时要慎行。

昨天,记者从省住房和城乡建设厅获悉,今年年内,我省将开建500万平方米经济适用房、363万平方米廉租房。据了解,截至3月底,全省经济适用住房开工建设项目136个,施工面积567.48万平方米,其中一季度新开工面积94.1万平方米,竣工6100套、49.5万平方米。年内确保开工建设500万平方米以上,竣工340万平方米。廉租住房建设方面,今年截至目前已开工建设的项目137个,占2008年下达的廉租住房项目总数的81%。施工面积140.92万平方米,竣工6.35万平方米,1341套。年内将开工建设廉租房363万平方米,2008年中央预算内投资补助廉租房项目要全面竣工。

记者从重庆市国土资源和房屋管理局了解到,近年来,重庆市通过改革住房公积金贷款审批程序,推行窗口服务等方式,使得住房公积金使用率大大提升,达到98%。重庆市国土资源和房屋管理局有关负责人介绍,重庆个人住房公积金缴存额大幅增长,为支持居民购房起到积极作用。截至2011年年底,这个市累计使用住房公积金550亿元,使用率达到98%。其中,职工累计提取283亿元,占使用额的51%(80%用于购房);累计发放个人住房贷款226亿元,占使用额的41%。同时,住房公积金还有力地支持了公共租赁住房建设。2011年,重庆市住房公积金贷款共支持了4个公共租赁住房项目建设,贷款额度30亿元。(记者徐旭忠)。

住房 保障性 用地

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