9项国家建筑标准设计获批实施 填补行业标准空缺


 发布时间:2020-11-23 10:42:03

2015年,本市新建保障房要基本实现全装修。《北京市绿色建筑行动实施方案》(以下简称“方案”)昨天正式印发,明确了本市在推进绿色建筑方面的10项重点任务,包括新建建筑要落实节能标准、既有建筑要进行节能改造、严格建筑拆除管理程序等。□发布 2015年起新保障房全装修 方案要求,2015年,本市新建保障性住房基本采用产业化方式建造,新建住宅要基本实现全装修,产业化住宅不少于1500万平方米。此外,每年安排部分商品住房土地用于建设产业化住宅和全装修住宅,实施范围由行业主管部门适时调整。市规划、国土部门在项目规划和土地招拍挂出让条件中明确全装修要求,并将全装修工程设计作为施工图审查的重要内容,做到装修与主体结构工程同步设计、同步施工和同步验收。

住建部《商品住宅装修一次到位实施导则》规定,“房屋交付前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕,简称全装修住宅。” 北京市住建委相关负责人表示,北京今后将逐步推广住宅全装修。全装修住宅使分散分户采购装修变为集约化设计、集中采购、集中施工,极大地节约了成本,减少了社会总支出水平。据有关部门测算,如果由开发商统一组织装修,比户主自己装修至少要节省20%的费用。建筑寿命期内不得随意拆 针对一些地方不到10年的建筑物被拆除,存浪费公共资源之嫌,方案规定,各区县及建筑的所有权人和使用权人,要加强建筑维护管理,对符合城市规划和工程建设标准、在正常使用寿命期内的建筑,除基本的公共利益需要外,不得随意拆除。

对大型公共建筑的拆除有关部门要按照有关程序提前向社会公示并征求意见。对违规拆除行为,要依法依规追究有关单位和人员的责任。公建用电超出限额将被罚 近年来,公共建筑的电耗、热耗等能耗一直居高不下。对此,方案明确,从明年开始,本市要试行公共建筑电耗限额管理并逐步扩展到综合能耗限额管理,对超限额用能的公共建筑试行级差电价或惩罚性电价。市财政部门对达到国家或本市绿色建筑评价标准二、三星级的绿色建筑运行标识项目分别给予每平方米22.5元和40元的财政资金奖励,并适时调整。□声音 商品房全装修需慎重 《北京市绿色建筑行动实施方案》规定,2015年本市新建保障房要基本实现全装修,部分商品房也实现全装修。

北京市住建委相关负责人表示,新建住宅全装修可以极大地节约成本。那么,市民对此是怎么看的呢?昨天,记者走上街头,随机采访了十几位不同领域的市民。北京某知名房产中介经纪人冯先生在接受记者采访时表示,保障房中推行全装修还是比较可行的,但如果要在纯商品房中推行全装修的话,相关部门就必须加强监管,确保装修质量不出问题。可以考虑由购房者选择材料交由开发商装修,双方还要签订合同以保障权益。■反对 没有必要会造成浪费 某房产中介经纪人高女士: 全装修的房子完全没必要,众口难调;再说,开发商的装修也难以信任,一刀切的装修只会造成更大的浪费——你得雇人刨掉重新装修啊! 某事业单位工作人员张女士: 就拿墙面漆来说,用的什么品牌?环保吗?颜色我能相中吗?到时候还不得重刷,我可不想和整栋楼的邻居都一样。

还有灶台、排烟罩我会换成信赖的品牌。卫生间如果铺好瓷砖就得换瓷砖还要重做防水,麻烦死了,还不如毛坯房省心呢! 某外企管理人员宁先生: 我肯定不会买这种简装的房子,担心质量不说,费不起那事,宁可多花几十万买精装修的房子也比买着所谓的全装修的房子合适。■赞同 服务贴心为百姓省钱 海淀区某企业职员李先生: 进去就能住?不用自己花钱装修?那可太好了!买房子就花光了积蓄,还要还几十年的贷款,正愁没钱装修呢。政府统一装修我想质量次不了,管他什么材料、颜色、图案,能住就行呗。多省钱啊,连马桶、炉灶、排烟罩都安好了,真是太贴心了。退一步说,真是哪方面不太满意,等有钱自己慢慢整,咋说也比自己装修便宜多了。

记者孙乾 孙雪梅。

8日,在济南市规划局召开提升建筑色彩设计工作座谈会上,济南市规划局通报了部分在近期建筑色彩摸排工作中发现的问题。据了解,其中部分在建设过程中存在随意更改规划色彩的项目已经被要求整改,暂缓办理相关的规划核实手续。新建筑刷成陈旧模样 据了解,目前济南市的建筑色彩主要存在色彩运用沉闷,新建筑显得陈旧,大规模建筑色彩趋同、单调,建筑立面设计缺乏“精雕细琢”等问题。同时,还有部分项目更为大胆,擅自更改了审批色彩,并且新选用的颜色,完全不符合用色规范。济南市规划局建管处负责人展示了在近期摸排工作中发现的部分“负面”典型。其中,位于阳光新路某项目,由于使用颜色过深,在雾霾天视觉效果极差,好像“破土而出”。而在旅游路附近的一大型住宅项目,虽然是冲着“高端项目”打造的,但是由于建筑外立面颜色选用不当,远看完全是一片“乌云压境”的效果。不少住宅楼盘用色失败 在8日的座谈会上记者了解到,目前存在的建筑用色问题不少出在住宅项目身上。

这其中不乏有实力的开发商。据了解,一些全国性的开发商,在各地的开发过程中已经形成了自己的品牌。为了节省成本,提高效率,就开始模式“复制”,丝毫不考虑各市的情况和周边环境。例如南外环附近某楼盘,由于整个楼盘层高都在二三十层,又采取了深色涂装方案,让人看起来压抑沉闷单调无趣。龙鼎大道附近一高档楼盘,也完全不考虑周边环境和济南的气象情况。济南市规划局的相关负责人介绍,部分开发商虽然“不差钱”,选用了很高档的材料,但是用色方案却非常失败。违规项目被要求整改 在8日的会议上,位于龙鼎大道附近的一处住宅建筑成为私自更改审批色彩的“典型”。济南市规划局的工作人员展示了该项目规划许可色彩的效果图和目前的施工照片。原本根据楼梯外立面线条进行多种色彩涂刷的方案变成了简单的灰色和白色涂装。目前该项目已经被暂缓规划核实手续,要求整改。济南市规划局下一步将要求建设单位在申报的建筑方案成果中编制色彩专篇,结合周边环境进行色彩分析,绘制以周边环境为背景的实景效果图,并按中国建筑色卡详细标注色彩标号和材质。

同时,要求建设单位在建筑施工图中清晰标注不同色彩、材质的外饰材料区域位置和色号。建筑外饰材料确定前,建设单位要向规划部门申请核验外饰材料。而在最后的规划核实环节,对擅自改变建筑色彩、材质,影响建筑景观风貌的违法建设项目,将要求建设单位按要求整改合格后,再行核发规划核实合格证件。设计方对色彩缺乏决定权 规划部门要对开发商“强势”起来 生活日报 王蕾 “该强势就得强势,到济南开发项目,就得尊重咱们本地的要求。”在8日的座谈会上,听到不少设计单位反映设计方对建筑色彩缺乏话语权,济南市规划局局长贾玉良明确表态,规划部门在关键时刻就要“强势”起来。在建筑色彩上,不能让开发商牵着鼻子走。早在2011年,济南市就提出了“湖光山色、淡妆浓彩”的城市色彩总体定位。然而,三年过去了,在城市建设中各种建筑用色的负面案例仍然层出不穷。8日,驻济20余家主要规划建筑设计单位参加了济南市规划局举办的座谈会。

不少与会的设计单位表示,在设计方案中,建筑使用什么颜色往往是“甲方”也就是建设单位更具有话语权。“有的建设单位对用色没有要求,而有的建设单位想用什么颜色就用什么颜色,即便是我们觉得不太妥当。”某甲级设计院的负责人无奈地表示。对此,贾玉良表示,规划局作为职能部门,在建筑用色问题上要有“强势”态度。设计单位很难左右开发商的想法,规划部门可以采取措施对乱用色彩问题进行“制约”。贾玉良表示,即便是开发商,也不能随意而为。现在青岛对此已经有要求了,济南也得规范起来,建设项目必须符合济南市建筑色彩应用的要求。“我们现在还没采取曝光的形式。但是如果不按照我们的要求,不能及时整改,我们就要考虑公布这些项目的名称。”贾玉良强调目前已经要求一些项目进行整改,而对建筑色彩规划部门下一步还考虑在方案申报和项目规划核实方面加大控制力度。不符合要求的项目将不予审批,不予继续规划核实,规划局要为济南的城市色彩坚决把关到底。

标准 建筑 指导

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