中山“世贸中心”土地使用权1.2亿元拍出


 发布时间:2020-11-28 15:42:19

本报讯 笔者日前获悉,为严控闲置和低效用地,安徽省合肥市将通过税收杠杆,对亩均创造税收高于合同约定税收的企业,按基数的60%或80%征收土地使用税。据介绍,根据前期充分调研,该市确定了土地使用税征收基数。上年度亩均创造税收(不含土地使用税)高于合同约定税收1.1倍以上的企业,土地使用税按基数的60%征收;达到合同约定税收但低于合同约定税收1.1倍的,按征收基数的80%征收;低于合同约定税收的,按基数征收。此外,该市还将推广节地技术和模式,鼓励土地资源开发利用技术创新,鼓励结合轨道交通建设等,对地上地下空间实施立体开发。姜刚。

记者从省国土资源厅获悉,我省农地改革时间表日前 “敲定”,在未来若干年内,我省将以农村土地产权制度改革为核心,探索建立新型的农村土地制度。2014年,20个综合改革试点县启动城乡统一的土地使用权交易市场建设;2015年,20个试点县完成土地确权登记发证工作;2017年,全省完成确权登记发证工作;到2020年,基本形成城乡统一、开放、竞争、有序的建设用地市场体系。省国土厅近日出台的 《贯彻落实〈安徽省人民政府关于深化农村综合改革示范试点工作的指导意见〉实施方案》明确提出,探索发展土地股份合作社,在集体土地所有权不变的情况下,进一步明确每户村民在集体经济组织中所占有的土地使用权份额,量化个体权利;鼓励和引导农村集体经济组织成员按照自愿原则,以其享有的农用地和集体建设用地等土地使用权入股,依法登记成立土地股份合作社,显化所有权主体。对新型农业经营主体发展用地符合政策规定的,按照设施农业用地、规模化养殖用地政策给予支持。

为了给农村土地改革奠定基础,我省将把农村集体土地所有权确权到真正具有所有权主体的村民小组等农村集体经济组织,2015年完成20个试点县确权,2017年实现全省全覆盖。关于土地流转和宅基地退出,我省将完善农村集体经营性建设用地使用权有偿使用和出让、转让、抵押等流转规定。在符合规划和用途管制的前提下,集体经营性建设用地使用权人可以通过出让、租赁、作价出资、转让、出租等方式,按照现行建设用地标准,用于工业、商业、旅游和农村村民住宅小区建设等。农村村民主动退出依法取得使用权的宅基地的,由农村集体经济组织予以补偿或者政府予以奖励,并采取经济或其他手段予以激励。同时,也允许农村村民通过流转方式使用其他农村集体经济组织的宅基地。在试点地区,我省还将探索农村集体建设用地和农用地价格评估制度,实现基准地价城乡全覆盖,并依托国有土地使用权交易平台,建立城乡统一的土地交易市场门户网站和电子交易平台,促进公开公平公正和规范交易。

(记者 桂运安)。

该省出台规定清理存量国有建设用地,将无偿收回部分闲置土地。此次清理处置的存量国有建设用地是指海南建省以来各级政府通过划拨、出让、出租等方式供应并已颁发国有建设用地使用权证书的已开发、闲置以及低效利用三类国有建设用地,包括国家机关、企业、事业单位、个人使用的国有建设用地。对非政府原因和不可抗力造成土地闲置的,依法无偿收回土地使用权或者收取土地闲置费。对超过动工开发日期满2年未动工开发或未完成项目投资总额25%的,采取无偿收回土地使用权方式处置。对超过动工开发日期满1年未满2年不动工开发的,按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲置费,土地闲置费不得列入生产成本和已投资额。因政府原因造成土地闲置的,对已具备动工开发条件且项目符合产业政策、已落实项目资金的闲置土地,可延长动工开发期限,并签订补充协议,重新约定动工开发、竣工期限和违约责任,同时明确延长期限届满后仍未动工开发建设的,无偿收回土地使用权。因政府原因造成土地闲置的,市县政府可以与土地使用权人协商,达成一致的可依法整体或者分割有偿收回国有建设用地使用权。

协商不能达成一致的市县政府可以作出收回土地使用权的决定,给予土地使用权人适当补偿。收回土地使用权价款可采取一次性补偿、分期兑现、约定支付时限和利息等方式进行支付。海南省政府规定,对未按照要求完成闲置土地处置的,以及2014年后新增闲置土地面积超过近5年年均供地量20%的市县,将对相关市县政府负责人进行约谈;履职不到位的相关人员将追究责任。(完)。

某房地产企业会计问:我们公司转让无产权的地下车位,与业主签订转让使用权协议。请问这种合同是否应该缴纳印花税?如果缴纳,按照哪个税目计算? 答:从法律性质上讲,车位使用权有偿转让协议,虽名为使用权有偿转让合同,但本质上不属于买卖合同,而是租赁合同,符合租赁合同特征及法律要求。根据《印花税暂行条例》(国务院令第11号)的规定,财产租赁合同属于印花税征税范围,应按合同总金额的千分之一缴纳印花税。因此,公司与业主签订的车位使用权转让合同,应按照“财产租赁合同”缴纳印花税。

土地 使用权 中山市

上一篇: 《不动产登记暂行条例实施细则》程序基本完成

下一篇: 官员称中国存在几百个系统管理住房公积金



发表评论:
相关推荐
热点话题
网站首页 | 网站地图

Copyright © 2012-2020 琪花分类网 版权所有 0.27009