北京二手房1月量跌价升 西城区二手房均价最高


 发布时间:2020-12-04 22:12:21

一波比一波严厉的楼市新政初步显示出了调控威力。虽然厦门房地产联合网的数据显示,4月份,厦门房价大致延续了3月的走势,但另据厦门土房局的数字,在最近一周,调控效应已经初步显现,住宅成交量环比已经下跌61.24%。4月楼市量价齐涨 据厦门房地产联合网统计,4月厦门住宅共成交3141套,比3月份的3057套增加84套,环比上升达2.75%。同比2009年4月成交的2886套,上涨8.84%。住宅均价为12199元/平方米,同比去年4月的8415元/平方米,上涨44.97%;环比3月份的11158元/平方米,上涨9.33%。厦门住宅签约面积约37.01万平方米,总成交金额45.15亿元。

其中,岛内住宅均价17461元/平方米,比3月上涨9.66%,岛外住宅均价9125元/平方米,比3月上涨11.37%。岛内住宅成交981套,面积约为13.65万平方米,占全市住宅成交的37%;岛外住宅成交2160套,面积约为23.37万平方米,占全市住宅成交的63%。而同安区又以678套的成交量跃居全市各区住宅成交量之首,翔安区成交641套,位居第二。在成交的其它物业类型上,写字楼成交270套,均价6705元/平方米;商场成交123套,均价13835元/平方米;车库成交1071套,均价4127元/平方米;厂房成交53套,均价1303元/平方米;其他成交48套,均价6471元/平方米;别墅成交2套,均价38373/平方米。

据此,厦门道正房产夏姓负责人估计,最近福厦高铁和翔安隧道的相继开通,这种改善人文环境的硬件设施,会起到助推房价的作用。但倒过来,遏制房价过快上涨已是大势所趋,调控政策会有滞后效应,房价的整体走势在接下来可能会比较明显。厦门城市年轮房地产研究所常务副所长程凌虚认为,与北京、上海等大城市相比,厦门的房价走势本来就不够科学,如果销售的楼盘集中在岛内,厦门房价就会整体走高,如果集中在岛外,那么厦门房价又会整体走低。不过,调控政策会有一个 “切尾巴”效应,一连串猛烈的房产新政,应该会对厦门房价起到遏制作用。上周房价涨势得到遏制 而事实上,在一波比一波严厉的楼市新政下,调控效应已经在厦门初步显现。

厦门市国土资源与房产管理局数据显示,从4月26日至5月2日期间,全市新房成交量为577套,签约面积约8.80万平方米,签约金额约6.40亿元,均价7274元/平方米,在这个周期内,厦门住宅成交243套,日均成交35套,环比已经下跌61.24%。房价涨势也得到遏制。这个周期内,厦门住宅总签约面积约为2.93万平方米,签约金额约3.70亿元,均价为12600元/平方米,环比上涨0.27%。其中,岛内住宅成交74套,签约面积约1.12万平方米,占全市住宅总成交面积的38.23%,岛外住宅成交169套,签约面积1.81万平方米,占全市住宅成交面积的61.77%。

记者 谢嘉晟。

记者从青海省住房和城乡建设厅了解到,今年起青海省将全面推广住宅性能认定,在提高住宅品质和规范住宅市场的作用下,保护消费者合法利益。住宅性能认定是指住宅按照国务院建设行政主管部门发布的住宅性能评定方法和标准及统一规定的认定程序,经评审委员会进行技术审查和认定委员会确认,并获得认定证书和认定标志以证明商品住宅的性能等级。青海省住房和城乡建设厅房地产市场监管处副处长唐晓剑介绍,根据今年制定的《青海省住宅性能认定实施细则(试行)》办法,今年起,西宁市新开发建设项目面积达10万平方米以上、海东市和各自治州新开发建设项目面积达5万平方米以上的新建住宅项目,必须纳入住宅性能认定范围,同时要通过国家规定标准的住宅性能A级认定(住宅性能分1A、2A、3A三个等级,1A级为经济适用性住宅,2A级为舒适性住宅,3A级为高舒适度住宅)。

“要认定A级住宅性能要经过预审、中期检查、终审三个阶段程序,同时还要经过适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能五大性能来综合认定,最后才能形成一个完整全面住宅性能评价的指标体系。”唐晓剑说。据介绍,截至目前,青海省已有19个项目通过了预审。按照阶段发展目标,到2015年青海省新建商品住宅A级住宅性能认定通过率将达到40%。(完)。

股市火爆,商业地产呈现与股市的“跷跷板效应” 今年三四月份,自贡的部分楼盘开始出现到访量和成交量双双回升的现象,这引发了自贡楼市复苏的新讨论。已经低迷了一整年的自贡楼市,这次回暖是否代表大方向上的趋势改变?业内人士认为,包括新房和二手房在内的住宅市场是否真的回暖,需要等待5月份自贡房交会节点来验证。相对住宅市场,商业地产则呈现出与股市的“跷跷板效应”,股市的中期调整,将让资金回流到商业地产投资的方向上来。住宅市场 呈回暖趋势 待房交会检验 根据自贡房产168数据中心数据显示,自去年11月起至今年2月,自贡楼市成交量逐月攀升,至2月已经翻倍。

2月至今,尽管成交量呈现缩小趋势,但总体的成交量仍然在近一年中占据较为重要的分量。“我们的到访量和成交量,较前段时间的低迷来说,确实呈现出逐渐回暖的趋势,而据我了解,不少楼盘也都传出人气回暖的现象。”自贡檀木林国宾府销售中心林经理介绍。而这一现象,也得到了自贡川南皮革城营销中心嘉丰时代商业广场销售经理王女士的认同,她认为,目前就住宅市场来说,新房和二手房确实在回暖。“尽管这种回暖,还赶不上去年同期的成交水平,但不管是新房还是二手房,都有资金在开始流入。”曾从事二手房多年的王女士说,二手房近期的成交增长估计也在20%左右。

而据华西城市读本记者了解,近期房产新政出台后,不少自贡本地的房产专业网站的二手房交易量都纷纷提升,有的网站指出交易量提升在15%至20%左右。“住宅市场的回暖,我觉得一方面是新政的促进作用,另一方面跟这个市场本来潜在的周期性回暖也有很大关系。”王女士说。而5月自贡的房交会,将有望成为今年上半年房产市场的一个分水岭,届时,房产市场是否真的回暖就能一见分晓。商业市场 受股市影响 呈“跷跷板效应” 王女士介绍,另一方面,商业呈现出的景象却与住宅市场相去甚远。“商业市场远远没有住宅市场那样受到消费者关注,商业市场的投资者更加关注赚钱效应,而最近股市的持续火爆,将这部分投资者拉向了股市投资渠道。

” 王女士称,股市的调整将成为近期房地产市场的一个短期动向,作为商业地产来讲是如此,甚至对住宅市场也会产生一定的影响。股市何时开始中期调整,那么这部分投资者才会调头朝向房产市场,获利的投资者才会转向保值增值更高的商业房产市场。“股市的投机具有短期性,而商业地产的长期投资,在股市赚钱效应开始降低甚至减弱时,商业地产将会吸引一大批投资者回头。” 华西城市读本记者 刘恪生。

住宅 市场 北京

上一篇: 南京主城区边缘危旧房改造 将建成22处停车场

下一篇: 经适房走上风口浪尖 经济租赁房取代经适房更好?



发表评论:
相关推荐
热点话题
网站首页 | 网站地图

Copyright © 2012-2020 琪花分类网 版权所有 0.42876