辽宁省前7个月房产销售面积、销售额增幅双降


 发布时间:2020-11-30 03:55:31

本报上周五推出了《大变局·叩问楼市未来》系列报道,要闻版、房产版连推数个版面的巨幅报道,聚焦处于十字路口的中国房地产,以成都为样本,探究变局之下中国房地产企业如何顺应变局,如同重磅炸弹一样砸向了市场。一时间在业内外、微博上引发了激烈的讨论。多组经济学专家观点首次直接而正面的交锋!他们对楼市未来不同的判断,他们对中国房价走向何方的探讨,引发了业内深思。降不降不是发展的根本,在这个拉锯中,如何做,如何做得更好,才有借鉴意义。《成都买房》杂志创始人郑平在微博中对大变局做出了自己的理解。他认为,未来十年,中国地产将发生十大转变:1、城市化加速向减速转变。2、市场分散向行业高度集中转变。3、单一地产开发向全价值链打造转变。4、购买力从投资投机向刚需改善型转变。5、市场消费从快速决定向决策周期无限拉长转变。6、投资模式单一化向多元化转变。7、城市房地产开发逐渐向农村房地产开发转变。8、住宅与商业开发为主体向产业不动产开发为主流转变。

9、土地国有化逐渐向土地私有化转变。10、商品房开发为市场主体向围绕保障房开发为主线转变。对于成都楼市的变局声音我们还在继续搜集。本期《大变局·叩问楼市未来》报道中,来自中国楼市的地产大佬们就将亮出自己的观点!拨开迷雾,决胜市场——看他们如何做出判断。谈调控 商品房调控方向不动摇 全国工商联房地产商会会长聂梅生 2012年是房地产市场发展的春天还是严冬,市场走向将会怎么样?针对这些问题,全国工商联房地产商会会长聂梅生认为,2012年总体的政策和方向应该是不放松商品房调控,但着力点和2011年有一定的不同。首先,保障性住房放到了第一位。然后就是商品房调控的方向不动摇,加大普通商品房也就是中小户型中低价位的供给,来满足这部分的刚性需求。对于2012年调控中,被寄予厚望的保障房和房产税等,聂梅生认为,保障房更重要的不是说开工多少,而是更加务实,能够真正地建成,平衡了需要平衡的市场。她认为,2012年房产税在总结的基础之上扩大试点是有可能的,但在全国开征持有税,这一步还比较远。

今年一季度以来,广东房屋销量总体下降,各区域增速明显回落,房价同比普遍上涨,待售面积整体反弹。该报告指出,今年一季度,广东省商品房销售面积达2730.36万平方米,销售金额3454.06亿元(人民币,下同),同比分别下降9.3%和0.9%,降幅比1至2月分别扩大5.1个百分点和13.1个百分点。其中,商品住宅销售面积2340.16万平方米,同比下降9.4%;销售金额2894.11亿元,增长2.9%;非住宅商品房销售面积390.20万平方米、金额559.94亿元,同比下降8.8%和16.7%。

数据显示,2015年至2016年,广东商品房销售面积、金额同比保持较高水平增长,但2016年以来增速震荡回落,至今年出现负增长。与此同时,广东省房价水平依然节节攀升。2018年一季度,广东省商品房销售均价12651元/平方米,同比上涨9.3%。其中,商品住宅均价12367元/平方米,同比上涨13.6%;非住宅商品房均价14350元/平方米,同比下降8.7%。按区域来看,珠三角商品房销售均价16436元/平方米,同比上涨13.7%;粤东西北地区的商品房均价6772元/平方米,同比上涨22.4%。

广东省房地产协会分析认为,短期内,各地为抑制投机炒作行为的限购、限贷、限转让等,以及为防止房价大幅波动的价格备案制、限预售、限网签等行政干预措施仍将继续实施。总体而言,后市商品房销售量同比降幅可能继续扩大,房价上涨压力逐步减轻。(完)。

据中国之声《新闻晚高峰》报道,山东金马集团以商品房的价格,将单位的集资建房对外销售的消息。今天,金马集团开会讨论了此事,他们将会如何回应? 27日上午,开发商山东金马集团开会讨论此事。中午,金马集团销售负责人王经理给记者打来电话,表示公司已经接到了日照市政府多个职能部门的电话。但是对于金马集团为何以商品房价格出售集资房,王经理透露公司领导仍在开会讨论。王经理:今天上午好几个职能部门召集我们过去,我们上那边去了。我们还在探讨,明后天尽快给你回复。记者:今天你们开会的时候有没有说为什么当时将集资房用商品房的价格往外卖? 王经理:这块我也不清楚,领导正在开会,他们现在就在研究这个事情。公司的集资房到底能不能对外出售呢,首都经贸大学不动产研究所所长洪亚敏表示:要看拿地的情况。开发商应该在合同里说明是出售的是集资建房。

增幅 销售额 商品房

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