评论:完善良性循环持续平衡的住房保障制度体系(2)


 发布时间:2021-01-14 02:36:33

从2008年9月16日起,下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点;个人住房公积金贷款利率也相应下调,其中5年以下(含5年)货款利率下调0.18个百分点,降至4.59%;5年以上货款利率下调0.09个百分点,降至5.13%。市场反应:潘石屹说:“解放军终于来了”。2.两减一免 发布时间:2008年10月9日 政策要点:存贷款利率分别下调0.27%;对储蓄存款利息所得暂免征收个人所得税。市场反应:引发18个城市救市高潮。3.三部门联合救市 发布时间:2008年10月22日 政策要点:自2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%(原为1.5%)。对个人销售或购买住房暂免征收印花税(0.05%);自10月27日起,金融机构对居民首次购买住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍(原为0.8倍);最低首付款比例调整为20%。

市场反应:刺激持币观望者,成交量恢复。4.投4万亿扩内需 发布时间:2008年11月5日 政策要点:到2010年底,约投资4万亿元加快保障性安居工程,加快基础设施建设,加快医疗卫生、文化教育事业发展和生态环境建设等十项举措。市场反应:有利楼市信心重建。5.大降息 发布时间:2008年11月27日 政策要点:从2008年11月27日起,下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点;下调大型存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点;活期存款利率从0.72直接降到0.36。市场反应:创下11年来利率最大降幅,预示着货币政策更为宽松,货币信贷将稳定增长。6.松绑二套房 发布时间:2008年12月17日 政策要点:用3年时间,解决近750万户城市低收入住房困难家庭的住房问题;对符合要求的购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策;加大对中低价位、中小套型普通商品住房的信贷支持。

市场反应:加大政策“解禁”力度,进一步释放回暖空间。

北京市住建委近日表示,将发挥二手住房市场的作用,满足居民自住型、改善型需求。适时合理调整享受税收优惠的普通住宅价格标准,促进二手房流通,缓解供需矛盾。北京目前的普通住宅标准是2011年12月开始执行的,按照房屋的区位设定了不同的房价标准,其中六环外地区为17280元/㎡。随着近几年的房价上涨,这种普宅价格已经与实际房价产生差距,六环之外的很多刚需楼盘,按照售价都不是普通住宅,“被豪宅”了。而普通住宅在买卖中是可以享受到税收优惠的。比如90平方米及以下普通住房,且住房属于家庭唯一住房的,可以减少契税,按1%税率征收。

而“豪宅”则不能享受税收优惠。专家表示,北京市调整普宅标准,将可降低房屋交易的税费,减少购房成本,对于加速二手房交易有利。

深圳市第二次保障性住房终审名单日前正式“出炉”。记者从市住房和建设局获悉,第二次保障房受理申请8148份,终审合格的申请家庭为5531户,加上第一次保障性住房终审合格、本次重新审核合格的申请家庭81户,本次终审合格的申请家庭共计5612户。至此,2007年底以前取得本市户籍的低收入家庭基本实现应保尽保。据市住房和城乡建设局副局长胡建文透露,深圳将建立住房保障轮候制度,广大无房市民都将有机会获住房保障。胡建文介绍,此次住房保障工作完成后,深圳住房困难情况得到较好解决。目前该市正在大力推进的人才安居工程以及即将推出的安居型商品房都将惠及每一位深圳市民,这是深圳全面推行多层次、广覆盖的住房保障体系所取得的最新成果。深圳下一步将实行保障性住房常态化运作,建立住房保障轮候制度,对公示无异议或者有异议但经核实异议不成立的申请人,列入轮候名册进行轮候,无房的深圳市民均有机会获住房保障。据了解,此次保障房申请,先后通过协调规划国土委、公安局、交警局等9个相关职能部门和30多家商业银行,实行“九查九核”,4次公示,淘汰率高达32.1%。

全过程接受社会公众和新闻媒体的监督,阳光透明。法治化管理程度高,也是此次保障房审核工作的亮点。有261名申请人因存在未如实申报住房或财产等情况受到行政处罚,约占申请人总数的3%,并且应当事人的申请召开了70场行政处罚听证会。这些家庭被处5000元罚款,并自驳回申请之日起3年内不受理其住房保障申请。王小兰。

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