购房者踩线买户口出意外 差0.74平米难落户


 发布时间:2021-01-14 02:33:21

海南购房者中71%来自岛外,购房后70%以上的人群一年仅使用一次岛内物业,空置率现象凸显。同时,大部分岛外购房者对海南城市交通、城市服务水平,政府办事效率以及开放商信誉都不满意。仅22%受访者对开发商信誉表示满意 调查结果显示,开发商信誉已成为百姓关注热点话题。调查反映的诸多问题如小区治安较差,公摊面积过大,老年人活动设施缺乏等急需得到解决。调查结果同时显示,海南购房者中71%来自岛外,其中大部分为中长期用户。每年使用物业时间超过15天的占绝大多数。其中70%以上的人群一年仅使用一次岛内物业,这也从侧面印证了海南房屋空置率高的现象确实存在。海南购房需求多为养老型置业 海南拥有得天独厚的自然条件和旅游资源,在许多购房者看来,来海南购房买的是度假休闲环境。调查结果显示,30岁之前购房的投资人群相对较少,因为积蓄不多,难以承受海南的高房价,需要等到有一定积蓄之后才能有自己的一套居所。

这意味着海南房地产市场的养老置业属性不容忽视,并且经济承受能力也是购房者首先考虑的问题。调查显示,超六成受访者对所在小区整体规划满意。73%的业主对所购住房通风采光满意。得益于海南较好的通风和光照条件及开发商精心设计的以休闲度假为主的户型。极大的获得购房者的喜爱。超40%受访者对海南城市交通不满意 调查显示,超四成受访者对海南城市交通不满意,31%受访者称感受一般。城市交通系统已经严重制约海南旅游岛建设,未来一段时间内海南旅游岛建设应以提升城市交通运力,完善城市交通路网为中心。调查还显示,超过六成人群对海南城市服务水平反应冷淡,其中有22%受访者对城市服务不满,近40%受访者对海南城市服务没有明显感受。提高城市服务水平将是未来旅游岛建设必须解决的问题。相比于海南得天独厚的先天环境,海南省的城市服务及城市交通均还需进一步的提高和规范。

此外,28%的受访人群对政府办事效率表示不满意,仅15%受访者对政府办事效率满意,绝大多数受访者对当地政府办事效率并无明显感受。加强党政机关建设,提高政府办事效率当是旅游岛建设首要议题。超过一半购房人群对物业管理不满意 针对物业管理方面的调查结果显示,目前海南的物业管理仍处于劳动密集型的服务,对于一些优秀的物业管理理念,物业管理人员也不能够深刻的领悟,因此在专业技能方面还不能令置业者完全满意。同时,超半数受访者认为社区公共设施管理未能达到他们的要求。主要是因为目前我国的物业管理缺乏先进的管理理念因而使得损坏的公共设施未能得到及时的修理和维护。因此,如何提高物业水平将会是房地产业未来的重要议题之一。记者 李晓梅。

央行放松限贷新政成了房产界朋友圈里讨论的热点话题,这是继杭州全面解除限购后,再推的重磅救市政策,在频频政策利好下,金九银十能否趁势取得可期销量?业内人士普遍认为,双限放松后,给市场提振了信心,杭州楼市呈现稳步回升迹象。记者了解到,10月杭城共有52盘开盘,其中新盘占据21个,停滞进度和“被”延缓的项目逐渐加快了推盘节奏。仅10月11—12两日杭城就有7个楼盘开盘,从目前的销售情况来看,龙湖作为外来大鳄并未令人失望。据龙湖方面称,春江郦城首开成交21亿,开盘当天现场火爆,甚至吸引宁波、温州等外地购房者。双限放松,金九银十能否乘势取得可期销量?杭州楼市能否从中获取回暖征兆?就此记者联系了多位业内人士。龙湖地产媒体对接人郭君告诉记者,自央行宣布限贷放松以来,春江郦城售楼部每天的来访人数激增一倍以上,这次首开的90方、138方、168方户型均成为首置、改刚购房者的热门选择。“尤其是90方户型,最近刚刚公布了价格,由于总价低,更是被疯抢,甚至出现了3人抢一套的情况。”郭君说。同样取得不错销量的中旅·紫金名门最近也在考虑加推房源。

“今年年初由于部分楼盘的降价导致了大部分购房者都在观望,新房源的上市去化速度明显趋缓,上半年我们首次面市开盘,去化率在18%左右。”浙江港中旅置业营销总监张辉勇告诉记者,最近一周通过各类活动,紫金名门的成交量比之前翻了一倍,现在处于消化库存阶段,主要采取低价促销的策略。家住凯旋路的王晓璇女士最近就看中了一套世贸·东壹号89平米的房子。王晓璇告诉记者,她结婚后和老公住在40多平米的房子里,生了孩子后,妈妈过来带孩子,房子太小实在不够住,很想买大一点的房子,苦于二套房的首付款太高,一直未下单。“现在好了,不用算二套房了,是我买房的好时机,这两天就去准备签合同。” 已经在杭州工作了两年的汪云峰也觉得现在是时候下单买房了,他准备出手购买桥西板块的天鸿·香榭里,“房子看了好几次,之前没下定决心。现在限购限贷放开了,我怕过段时间房价又要涨起来,所以决心买了。”汪云峰说。杭州限购限贷解除,二手房市场又有怎样的变化呢?从杭州盛世管家中介机构部分门店的情况看,急于买房的购房者还是有不少。“限贷放开给市场带来很多活力。

以城西板块来说,国庆7天的来访客户增加近三倍,带看客户也是创新高。”盛世管家市场主管潘雨彤说。“从这两天门店的反应情况看,前来咨询的人数有明显的上升,跟上半年双限没放松之前比,大概增加了3—4成的咨询量,基本上是以改善型需求为主,还有一些比较敏感的投资客,购房者在下单上更加果断了。”21世纪不动产杭州区域副总经理周晨周晨也表示了类似看法。据杭州透明售房网统计,自双限放松后,10月6日-10月12日主城区新建商品房签约711套,环比减少3.79%,其中住宅签约533套,环比减少6.16%。新增供应1038套。截至10月12日24时,商品房存量为63362套,环比增加0.60%。二手房签约592套,环比增加144.63%,其中二手住宅签约567套,环比增加144.40%。就此,双赢机构总经理章惠芳表示,杭州楼市目前成交量还不错,呈现稳步回升迹象,限贷放松是一针催化剂,但最关键的还是提振了市场信心,对于已经还清贷款的购房者是一大利好,对于去库存化也是有利的。(完)。

面积 购房者 落户

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