天津商品房均价一周降1500元 环城四区跌17%


 发布时间:2021-01-14 03:21:36

倍受关注的中国第一豪宅被卷入“6折销售”的漩涡。昨日,《每日经济新闻》证实,今年该楼盘确实接受过问询,但开发商回绝了客户要求6折卖楼的价格。在销售方面,自2008年7月以来,汤臣一品并没有任何成交。这个在上海最贵地段“挺”了4年左右的楼盘,至今仍然只卖出了4套,而汤臣方面昨日也向《每日经济新闻》透露了今年的投资计划。不会下调房价 “汤臣一品最大问题,不是价格,而是房源面积相对较大,所以导致总价较高。如果房源面积稍微小一些,可能现在已经全部销售完了。”在谈起汤臣一品时,汤臣集团相关人士说。而对于汤臣一品超过11万元/平方米的单价,汤臣集团人士认为,当前汤臣一品的价格更多的是从长远的角度去考虑,而不是按照市中心的价格来定价。据悉,汤臣一品由两栋40层和两栋44层的精装修公寓和一个江景会所组成,目前在售的A栋楼,单套面积约在597.57平方米;而出租的B栋楼,单套面积则约在434.27平方米;小区中的另外两栋C栋和D栋目前还没有对外公开。

在谈起市场传闻的6.8万元/平方米的销售价格时,汤臣集团相关人士向《每日经济新闻》表示,6.8万元/平方米,只是今年年初一位购房者提出的价格,汤臣集团并没有以此价格卖出项目。该人士同时强调:“到目前为止,没有想过要下调目前在售房源价格。” 上海官方的网上房地产数据显示,截至昨日,汤臣一品项目累计销售4套房源,成交单价在11.5万元~14.2万元之间。而在出租方面,自去年5月,汤臣一品B栋开始对外招租以来,目前累计租赁12套,月租金在7.5万~12万元左右。尚无推出C、D栋计划 对于目前尚未推出的C、D栋楼的房源,市场传闻称销售价格可能会有所下降,汤臣集团相关人士对此表示,由于目前并没有这两栋楼的推出计划,未来是出租还是销售,尚不明确。但是,“不论是销售还是出租,由于C栋楼房源位置并非一线江景,位置不及一线江景的A栋楼,所以价格上即便有所差异也不足为奇。

” 昨日,汤臣集团相关人士在接受《每日经济新闻》采访时同时表示,2009年,对汤臣一品的C栋和D栋都没有推出计划,仍将保留。“2009年,对于汤臣一品而言,销售并不是重点,重点在于出租方面。” 事实上,汤臣一品B栋的租赁也在一定程度上打开了其销售市场。在B栋2008年5月推出出租后,2008年7月中旬,汤臣一品中作为出售用途的A栋楼又一次售出了一套建筑面积为598平方米的房源,这也是汤臣一品A栋自2006年8月开盘以来售出的第4套房源。据悉,目前汤臣的大多数项目仍集聚在上海浦东新区,目前在中国内地的其他城市并没有项目。汤臣集团人士表示,今年,也会考虑拓展到中国内地的其他城市,目前已在济南、成都考察过土地。公开资料显示,目前,汤臣集团在上海的在售项目除汤臣一品外,还包括汤臣湖庭花园,同时在建项目还包括参与投资的张江汤臣豪园项目。

据悉,汤臣湖庭以及张江汤臣豪园都将于今年上半年推出新房源。

11套退房5套被认购,去化量接近一半,其中一套仙林的大户型有21人参与报名,成为本月的“香饽饽”。昨天下午,10月退房再销售摇号仪式在大光路房地产交易中心举行。本月主城仅2套退房 根据网上房地产公示的数据,本月退房房源共有11套,其中本月新增7套房源,上月剩余4套房源,创下今年单月退房数量新低。值得注意的是,本月主城板块仅有栖霞区提供了2套房源,其中一套来自栖霞区仙林板块的房源,成为本月购房者关注的焦点。记者在现场看到,这套来自高科荣域的134平方米大户型,吸引了21位市民到场参与摇号,成为本场报名人数最多的一套房源。据悉,这套房源单价14213.63元/平方米,总价在190万元左右。“我们看中这套房子的原因主要是价格和户型。”现场参与摇号的车小姐告诉记者,高科荣域目前的毛坯房源虽然价格只有15000元/平方米左右,和退房价格相差不大,但户型只有197平方米的大户型,总价太高:“而同等面积的又只有精装房,价格达到18000元/平方米,总价快240万元了,所以还是碰碰运气来摇号。”车小姐告诉记者,这是她的首套房:“虽然现在市场价格也不便宜,但还是担心未来价格更高,所以才先下手为强。

” 专家:市场活跃买房人不愿“弃房” 仙林毛坯房大热,江北精装房却爆了冷门。在本月的退房中,一套来自新城香溢紫郡的精装退房一度受到众多买房人关注。这套82.74平方米的退房价格为9178元/平方米,目前市场价格为9200元-9300元/平方米。不过在昨天的退房现场记者看到,这套房源尽管一开始有5位市民报名,但最终只有2人到现场参与摇号。有业内人士认为,退房价格和市场价格相差不大,加上选择余地相对较小,成为一些购房者放弃的原因。“今年以来退房量持续下降,本月数量也达到最低点。”南京市房产局商品房管理科副科长傅晓燕认为,退房数量相对而言更多地跟购房者的自身购房原因有关:“但是不难看出,主城的退房量正变得稀缺。”对此有业内人士分析,目前房产市场较为活跃,购房者看好市场未来趋势,紧握手中房产不愿退货,是退房量下降的重要原因。

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