江苏一法院裁定拆迁户“滥诉” 被指缺乏法律依据


 发布时间:2021-01-14 04:19:29

又到“金九银十”,房产市场火热。与此同时,购房陷阱花样层出不穷,一些购房者遭遇价格欺诈。针对新陷阱,湖北省物价局对房产销售企业再念“紧箍咒”。湖北省物价局规定,房地产企业不准采用拖延开盘时间或者控制房源等手段捂盘惜售,故意制造房源紧张气氛;在广告宣传过程中,不准向购房者传达虚假、夸大、不真实的价格信息或隐瞒价格附加条件;不准采取捏造和散布虚假信息等各种不正当手段哄抬商品房价格;不准以高于申报备案的价格开展各种虚假优惠活动;不准违反公平、公开或自愿选择原则,强制或串通其他部门及中介服务机构,向购房者变相强制收取服务费用或其他预付费;已售房源应标示销售状态,如果同时标示价格的必须如实标示实际成交价格,不准标示虚假信息误导消费者。

(记者李建平)。

18日下午,广州住建委、国规委、发改委、工商局联合发文,要加大整顿房地产市场秩序的力度,严肃查处房地产开发活动中的违法违规行为,其中发布虚假房源信息和广告宣传的,如发布“日光盘”“封盘涨价”“地王”“楼王”“楼市火爆”等信息,以认筹方式变相收取定金,或者在取得预售证10日内没有一次性公开全部房源信息并进行销售的,均被纳入查处之列。宣传“封盘涨价”属违规 此次由四部门联合发布的《广州市住房和城乡建设委员会、广州市国土资源和规划委员会、广州市发展和改革委员会、广州市工商行政管理局关于进一步规范房地产市场秩序的通知》(以下简称“通知”)显示,检查整治的重点内容包括: ●发布虚假房源信息和广告宣传的,如发布“日光盘”“封盘涨价”“地王”“楼王”“楼市火爆”等信息以营造市场供不应求的假象; ●捏造或散布涨价、政策变化等谣言扰乱市场秩序的; ●未取得预售许可证或不符合商品房销售条件的开发项目对外销售的,如以认购、认筹、预订、排号等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款等费用; ●捂盘惜售或者变相囤积房源的,如取得预售许可后不在10日内一次性公开全部房源信息并进行销售,不公示销售进度控制表; ●商品房销售不明码标价的,如不执行“一房一价”标价,在标价外加价,收取未标明的费用; ●以捆绑搭售或者附加条件等方式,迫使买受人接受其他商品或者服务的; ●将已作为商品房销售合同标的物的商品房再向他人销售的; 以上均被列入违法违规不正当经营的行为。

严查中介机构首付贷 个别中介的违规行为引起了主管部门的注意。为此,广州市也加强这方面的监管力度,规范房地产经纪服务,查处中介机构违法违规行为。通知规定,广州市、各区房地产市场监管部门要督促检查房地产中介机构严格执行有关房地产中介管理规定,依法从事房地产经纪活动。值得一提的是,超越经营范围提供服务的,如代收代管交易资金、提供首付贷及其他金融服务,将被严查。此外,中介服务不规范的,如合同内容不规范、强制提供代办服务、捆绑收费、不告知交易资金托管事项的,均属于中介机构的其他违法违规行为。违规者将被暂停网签 通知明确,将采取多种措施处理违法违规行为。市、区房地产市场监督、国土规划、物价、工商及其他职能部门对违法违规的房地产开发企业和中介机构依法实施行政处罚,并视情节轻重依照法律法规规章和国家有关规定,采取的措施包括:书面警示、约谈企业主要负责人、公开通报违法违规经营行为、列入严重违法失信企业名单、由资质许可机关在资质审查中重点审核。同时,将暂停使用网签系统、暂停参与土地竞买,以及暂停商品房销售、经纪、代理服务等。(赵燕华 )。

时常会接到装修公司的推销电话,是不少市民遇到的烦心事。据了解,业主信息被倒卖现象很普遍,已形成产业链。律师表示,倒卖公民个人信息可追究刑事责任。此前,陈先生在市中区郎茂山附近购买了一套商品房作为婚房,新房钥匙到手后还没焐热,就接到了推销电话。“主要是装修公司打来的,虽然每天收到的推销电话不多,但没有间断过。现在房子都装修完了,还时不时有推销电话。”陈先生无奈地说。不久前刚交房的张先生也经历了同样的遭遇。“一开始只有装修公司打来电话,后来卖家电的、卖卫浴的、卖热水器的也都打来电话推销。”张先生问对方是如何得到自己联系方式的,推销人员称小区所有业主的电话他都有。

陈先生对自己的个人信息被泄露很是担忧。“他们不仅知道我的手机号,而且还知道我家的门牌号和户型,这样私密的信息是怎么泄露出去的呢?”据陈先生回忆,在房产交易过程中,拥有他联系方式的部门很有限。他在售楼处、物业、办理贷款的银行、电力、天然气等部门办理相关手续时,都留过自己的联系方式。在经一路附近一处新建小区,记者询问了几名装修工作人员。其中一位朱先生并不避讳业主信息是通过买卖而来的。“装修公司要拉客户,自然会通过买卖方式来获得业主信息。而开发商或者物业内部有些人能够接触到业主的信息,他们会私底下往外倒卖信息,这样就慢慢形成了一种产业。

”朱先生表示。“这种行为本身是违法的,他们很谨慎,买卖都是熟人操作。有些装修公司得到这些业主信息后,又会二次倒卖给其他公司,赚取差价。”朱先生说。“这种行为侵害了业主的隐私权,在生活中,许多人因为个人信息被泄露受到了方方面面的干扰。如果被不法分子利用的话,社会危害性很大。而且,随意出售个人信息的行为已经触犯法律,业主可以报警。不过,一般情况下很难取证。”一位律师表示。

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