济南严查人为制造房源紧张、哄抬房价等行为


 发布时间:2021-01-14 01:43:48

北京晨报讯(记者 王萍)房地产调控新政实施第一天,市住建委执法部门对部分房地产开发在售项目及房地产经纪机构门店进行了随机执法检查,北京稻香四季房地产开发有限公司开发的稻香悦家园、北京鑫一德房地产开发有限公司开发的华郡尚品家园存在销售现场公示资料不全、房屋销控公示情况不规范、未按一房一价公示房屋销售价格等问题;北京我爱我家房地产经纪有限公司安宁庄东路分公司存在未如实记录经纪业务等问题。市住房城乡建设委执法部门已下发责令改正通知书,在进一步调查取证后将予以行政处罚。据相关负责人介绍,此次检查重点是房地产开发企业捂盘惜售、囤积房源,房地产经纪机构发布虚假房源及价格信息、参与炒房、哄抬房价等违法违规行为。他表示,对房地产市场秩序的执法检查行动一直在不间断地持续开展。市住建委已牵头建立了包括10个成员单位的加强房地产市场监管工作联席会,强化市区、部门联动,加大执法查处力度。去年四季度,对全市199个在售项目和7171家中介机构门店进行拉网式全覆盖执法检查;停止了17家违规企业网签资格,对3家严重违法开发企业降低资质等级,立案处罚58起。今年前两个月,市区两级共检查房地产销售现场和经纪机构266项(次),行政处罚10起,限制网签50家。

检查中发现,仍有小部分开发企业、房地产经纪机构及经纪人员违反政策法规和行业规范,违背职业道德,制造恐慌气氛,哄抬房价、发布虚假房源及价格等,扰乱了房地产市场秩序。下一步,配合此次新政的实施,市住建委将会同发改、工商等部门继续加大联合执法查处力度,重拳打击捂盘惜售、囤积房源、闲置土地、炒地以及房地产经纪机构参与炒房、哄抬房价、发布虚假房源及价格信息等违法违规行为,并公开曝光。对违规主体将实施联合惩戒,确保调控政策措施落到实处。

“金九银十”,开发商都想遇上“牛市”。经历了近两个月的低迷后,南京楼市即将迎来“冲刺”与“抢收”的传统的销售旺季——“金九银十”,开发商也对接下来的9、10月份充满期待。据统计,“金九银十”南京预计将有101家楼盘推出1.9万套新房,房源套数同比去年增幅高达7成多。这更创下了自2010年4月“限购令”颁布以来,“金九银十”最高的“推房纪录”。往年1万出头,今年1.9万套 今年上半年以来,南京楼市一直很火。“金三银四”让购房需求大量释放。但7、8月份,高温让不少板块房源大减,闹起了“房荒”,买房人想买房却直呼没有“好盘”可买。即将到来的“金九银十”,部分区域推房慢、推房少的“房荒”状况将有望打破。据365地产家居网统计,“金九银十”南京预计将有101家楼盘推出1.9万套(不包括溧水、高淳及都市圈楼盘)新房,同比去年的“75家、1.1万套新房”,楼盘数量增加了26家,房源套数增幅高达7成多。业内人士分析称,自2010年4月“限购令”颁布以来,南京楼市“金九银十”预计上市楼盘普遍维持在70-80家左右,房源套数也基本在1万出头。

而今年,这个数据被一举“打破”,完爆过往历年数据,刷新了最高纪录。此前的最高纪录是,2011年共有“81家楼盘计划推出1.5万套新房”。记者分析发现,八大板块中,“两江”依旧主挑“大梁”领跑全市,光这两个板块的新房上市量就已逼近1万套关口,几乎占据全市上市量的一半。曾在6月一整个月无一家新楼盘上市、“房荒”较为严重的江宁板块,“金九银十”共有35家4500套新房源入市销售。江北板块将有24盘推4000套左右新房源。城东的麒麟板块将有11盘计划推出约3400套房,排在“两江”之后。中海、富力等多家品牌楼盘的新房源均将上市。城中9盘推1420套房排在第四,城北7盘推1112套房,河西、城南、仙林各有5盘将上市,共计推出约3278套房源。18家纯新盘将现两“地王盘” 在统计出的101家即将推新的楼盘当中,纯新盘共有18家,且分布范围较广;除城南之外,其余7大板块均有纯新盘即将面世。楼面地价高达7813元/平方米的“江北地王”雅居乐滨江国际终于曝光,预计10月推出200多套230-680平方米的大平层房源,传说单价将在2万元/平方米。

顶着另一“地王”头衔的城中楼盘雅居乐长乐渡,也在“老城南风波”六年后出山,预计10月中下旬将推出88套明清风格的别墅产品,户型500-1500平方米,总价在千万元以上。此外,还有保利中央公园、保利紫荆公馆、中海国际社区、启迪方洲、世茂君望墅、富力十号、城北三金燕语庭、苏宁紫金朝阳府等纯新盘也将搭上“金九银十”的班车亮相登场,在它们各自所属的板块中都具有不小的影响力。想盆满钵满,开发商需以价换量 “总的来说,今年1-8月整体的推盘量其实并不算多,但需求却很旺盛”,同策咨询南京分公司副总经理杨锐分析,前期供小于求,让各路开发商卯足了劲,在“金九银十”力推1.9万套新房源。记者了解到,经过了今年上半年的成交高峰,南京的开发商几乎都摆脱了资金危机,当生存不再是第一要义的时候,利润自然重新摆上了首要位置。而市场永远都是“买涨不买跌”的。不差钱的开发商已经开始尝试挑战购房者的价格承受力。记者查阅南京网上房地产网发现,不少即将在“金九银十”推新的楼盘“暗潮涌动”,已经透露出一丝涨价的味道。

虽然南京市物价部门严控房价上涨,但部分楼盘还是在悄然涨价。如,江宁的富力十号新的房源前不久领到了销售许可证,新房源均价拟定为22000元/平方米出头,而此前该房源均价为21000元/平方米左右。“这么多房源上市原本可以有益平衡房价,但如果“金九银十”开发商出现集体性的小幅涨价,无疑又会压制市场需求。”业内人士称,现在的市场不是2009年和2010年的市场,现在的购房者也不是以前的购房者,不管房子好与坏、贵与贱都能卖出去的时代已经过去了。“如果要成功实现“金九银十”盆满钵满,开发商依然需要以价换量。”。

济南 济南市 房源

上一篇: 山西省部分股份银行房贷首付提至四成

下一篇: 时评:期待楼市督查有效纠偏



发表评论:
相关推荐
网站首页 | 网站地图

Copyright © 2012-2020 琪花分类网 版权所有 0.18694