广州出新规:近现代优秀建筑考虑纳入保护范围


 发布时间:2021-01-14 01:21:13

日前,由北京建工院研发创造的“建筑屋面用防水保温隔热整体材料及其施工方法”喜获国家知识产权局发明专利授权,成为北京建工院在节能材料研究领域获得的又一项发明专利。随着我国经济社会发展和人民物质生活水平提高,城市化进程日益加快,城乡建筑迅速增加,如何有效解决建筑高能耗问题,“建设节约型社会”,成为当今社会广泛关注的重点课题。目前,市场中广泛采用的建筑节能措施包括围护结构节能技术、能源系统节能控制技术、热泵技术等,其中建筑屋面防水保温隔热作为最直接、最有效的方式之一,成为建筑技术发展的必然趋势。在过去,要想建筑屋面实现防水、保温、隔热等多种功能,必须分两步走,先做保温层,再做防水层,施工工序多达7-8道,成本造价高,节能效果并不理想,甚至还存在易燃、漏雨渗水、脱层开裂等危险。为此,北京建工院材料所针对传统屋面材料及施工做法进行大胆改进,创新性地利用轻骨料、专用防水凝胶和纤维等,研制出一种具有高防水性、高保温性、不燃烧、寿命长的防水保温材料,成功实现阻燃、保温、防水一体化,节约了施工工期,杜绝了防水层普遍存在的窜水现象。

同时,通过改变材料比例,将传统保温施工7-8道工序简便为4道工序,即粘结防水层、防水保温找坡层、防水保温层和防水保护层,做到了“刚柔并济、层层设防”,有效提升屋面抗裂性能和变形能力,施工速度快、综合成本低。据悉,该发明能广泛应用在新建建筑屋面防水保温工程、既有建筑节能改造和维修施工工程上,能有效节能65%以上,节省工期1/3以上,节约工程综合成本至少1/3。目前,凭借该发明,北京建工院材料所成功拿下又一既有建筑维修工程订单,并已进场施工。(记者李文蕊 通讯员李伶俐)。

80.4%的市民对“办法”总体持肯定态度,认为《租赁管理办法(征求意见稿)》在进一步明确出租房屋的条件,限制随意调整租金,收取租赁保证金金额,进一步明晰租赁双方的安全责任,规范经纪机构的中介行为等方面均作了明确规定。此间市民认为,“办法”规范了租赁行为和市场,维护了租赁双方当事人的合法权益,同时有利于深入开展“群租”整治,还市民一个安全、宁静的居住生活环境。但在租赁管理的许多问题上,市民由于所站的角度不同,看法也不尽相同。根据零点指标信息咨询公司对调查问卷情况的初步统计,41.7%的上海市民赞同“人均租房面积不得低于5平方米”,45.4%的市民则认为5平方米太小,应当适当扩大,但也有12.8%的市民认为5平方米太大,应当适当缩小;76.4%的市民对“不得将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室出租供人员居住”表示赞同;在“居住房屋租赁期限为一年或者一年以下的,应当一次性确定租金;租赁期限为一年以上的,除合同另有约定外,每年只能调整一次”方面,有56.8%的市民认为“非常合理”或“比较合理”。

上海市一直以来是中国流动人口聚集城市,房屋租赁问题备受关注。据上海市房管局介绍,目前上海市房屋租赁市场规模超过3100万平方米,其中上海本地居民约占8%、非户籍人口约占88%、港澳台及海外人士约4%左右。为规范居住房屋租赁行为,上海市曾在2004年出台了《上海市居住房屋租赁管理实施办法》,但随着上海房屋租赁市场的快速发展,不断出现新情况和新问题,因此,此间新“办法”的出台,有助于规范房屋租赁市场,更体现出“买卖不破租赁”、“优先购买权”、“优先承租权”等民事法律原则。据悉,新修订的管理办法明确规定,一间原始设计用于居住的房间为最小出租单位和转租单位,禁止将原始设计的居住房间再分隔、搭建,禁止将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住的房屋出租。合同期满后出租人不再继续出租的,应当提前1个月通知承租人,未提前通知的,承租人可以继续居住,合同转为不定期租赁。而租赁期间,房屋承租人可以在同等情况下对房屋拥有优先购买权,承租人放弃优先购买权的,出租人方可向其他人出售。

(完)。

建筑 历史 办法

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