海南洋浦保障房常乐花园被指是“纸糊的”


 发布时间:2021-02-24 01:26:53

记者昨日从市出租屋综管办获悉,根据最新《深圳市2013年房屋租赁指导租金表》,今年的租金继续呈缓慢增长态势。另据了解,由于地铁施工造成了交通不便、人流减少,导致部分商圈商业租金价格下降。租金呈缓慢增长态势 据统计,2013年全市出租屋住宅类租金与去年同期相比上涨了3.7%,写字楼同比上涨了2.6%,商业类同比上涨了0.5%,厂房仓库类同比上涨了1.9%。数据显示,今年的租金呈缓慢增长态势。据该负责人介绍,深圳整体租金呈普涨态势,尤其是住宅租赁受国家政策影响较大。根据调查分析,新国五条及《商品房屋租赁管理办法》出台后,受二手房征收20%所得税消息的影响,导致购房成本增加、购房者持币观望,在一定程度上打压了人们的购房欲望,促使许多购房者选择暂时放弃购房计划转购为租,进一步促使租金上涨。与此同时,还有部分路段进行旧城改造,大多数拆迁居民希望能在片区附近找到租赁房屋以度过安置过渡期,由此也造成部分区域供求关系失衡。此外,受上半年小学一年级、初一学生申请学籍需要的影响,学校周边住宅类房屋租赁成为热点,促使租赁成交量上升的同时也导致租金上涨。地铁施工影响个别商圈 写字楼空置率创新低,中低端楼盘需求旺盛;节后换租客明显增多,租金上涨已露出疲态。

调查表明,办公用房平均租金总体趋势是稳中有涨,宝安、龙华新区等部分区域的涨幅超过一成。随着近年投资环境的不断改善和经济发展形势的不断好转,新进驻和原有公司部分扩大规模,形成对办公用房的需求后,办公类房屋的平均租金逐步攀升。成熟商圈租金稳定性较好,关外商业中心更新换代加快。深圳传统的罗湖东门、南山文化中心商圈,商业运营日趋成熟,租金变化幅度不大,具有较好的稳定性。受社会整体经济形势发展趋于理性的影响,主要生活物资价格上涨,人们消费信心稍有削弱,批发零售业及餐饮业发展竭尽力量才保持平稳,使得商业类房屋投资的势头受到压制,大部分临街商铺的出售价格基本保持不变;部分功能强的中心区,其商铺的出售价格和租金依然在上涨。同时,部分地区由于预期租金上涨过快,而社会消费能力上升的幅度未能跟上,再加上部分路段进行优化改造,地铁施工等造成交通不便,人流量减少等原因,导致商业租金价格下降。(记者/李荣华 通讯员/邓晶)。

昨日,在省人大常委会组织的在粤全国人大代表专题调研活动中,记者了解到,省住建厅将通过多种方式新建或筹集一批公共租赁住房,以低于市场的租金,让“夹心层”群体租住。这一计划得到代表的认可。但是,省住建厅认为“夹心层”群体包含新参加工作人员、异地调动干部、外来务工人员等,其中异地调动干部纳入公租房保障遭到了多位代表的质疑。公租房将在珠三角试点 全国人大代表、省教育厅巡视员罗远芳提出,现在住房困难“夹心层”人群亟待受到关注,他们不在住房保障范围内,但生活和居住条件确实很困难。对此,省住建厅住房保障处副处长陈必暖表示,我省将加快研究制定《关于我省发展公共租赁住房的实施意见》,加快推进公共租赁住房建设,选择有条件的城市,特别是珠三角地区的城市进行试点,通过多种方式新建或筹集一批公共租赁住房,以低于市场的租金,提供给新就业职工、中低收入住房困难家庭和符合规定条件的暂住人员、外来务工人员,同时还包括异地调动干部等租住。

全国人大代表、广州市人大常委会副主任陈国安说,发展公共租赁住房方向是对的,有利于进一步完善住房保障体系。但是,把从异地调到广东来的干部也纳入公租房的保障有些不妥。首先,他们不属于社会救济的范围,而是人才战略体系应该保障的对象,政府可以给他们住房补贴,但不能提供公租房;其次,若把他们纳入公租房保障范围,部分人也许会通过各种社会关系,优先占领公租房资源,而那些真正需要的人反而得不到。陈国安的观点得到了在场多位代表的认同。对此,省住建厅相关负责人表示,将认真考虑代表们提出的意见,对“夹心层”范围作出科学的界定。

“广东应尽可能少建经适房” 经济适用房的退出机制受到了多位代表的质疑。全国人大代表、清远市人民医院副院长周海波提出,经适房的退出机制也存在问题,购买了经适房的贫困户也许将来收入增多了,超过保障的标准,但是可能不愿意把房子让出来,政府也没有办法对他们的收入进行审查。“所以政府推进保障房建设,应该尽可能减少经适房,以更多的力气发展廉租房、公租房,房屋的产权是国家的,有利于重复利用。”周海波说。广东中人集团建设有限公司监事会主席李永忠也表示,应少建经适房,多建廉租房和公租房。他还建议,政府在建设廉租房、公租房时可借鉴国外经验,拿出一块地来招标,让投资者建设租赁房屋。

房屋所有权归政府,并由第三方进行管理,房屋的租赁收益归投资者。这样就吸引更多的社会民间资本进入公租房建设领域,而不是仅仅靠政府财政来支撑保障房建设。省住建厅相关负责人表示,将加强住房保障立法工作,重点完善保障性住房的准入和退出机制,明确保障对象的准入标准、保障方式、退出条件和后续管理措施,进一步加强对保障性住房的申请、审核、公示、轮候、配租、监督、退出等重点环节的监督管理。-数据棚户区危房改造需投20亿 住房保障均等化近期要达到什么目标?省住建厅相关负责人刘锦红介绍说,到2011年底全部解决现有登记在册的符合廉租住房保障条件的低收入住房困难家庭的住房问题。

此外,我省棚户区集中连片的危房有2万多户,主要集中在粤北等经济不发达地区,急需对它们进行改造。经测算,我省棚户区危房改造需要建设资金约20亿元。记者/李强实习生张迪黄雅君。

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