2月份上海贷款总量继续多增 逾百亿投向房地产业


 发布时间:2021-02-24 00:36:25

第一期中国消费金融与投资者教育调研报告27日在首届中国消费金融论坛上发布。报告结果显示,我国城镇居民消费投资模式仍有很大改善空间,在我国发展消费金融潜力巨大。由清华大学中国金融研究中心开展的本期调研将抽样样本定位在15个城市,收集了大约2100个样本数据。问卷数据显示,我国城镇家庭2008年年均税后总收入接近7万元,为68875元,家庭净财富超过60万元,为607802元。我国城镇家庭在享有日益增多的财富的同时,消费行为和投资意识也在日臻完善。但是调研中的几个数据仍然透露出我国城镇居民消费投资模式需要进一步改善。首先,调研结果显示,在我国家庭资产构成中,房产是最主要的资产,占比62.72%,而现金、活期存款和定期存款占比超过15%。这表明,“储蓄”仍是大多数中国人选择的方式。其次,针对家庭理财意识进行的调研也显示出很多中低收入家庭理财意识的薄弱。数据显示,在低收入家庭中,超过比例一半的家庭都没有理财计划。另一项数据也显示出中国家庭对消费金融了解甚少。结果显示,我国城镇家庭的融资来源主要是亲戚朋友,占比达60%,其次才是银行。

在对购房贷款、装修贷款、教育贷款、商业经营贷款、大件消费品贷款等贷款产品和服务上,我国的消费者也知之不多。

元宵节之后,大批返程的新上海人、来沪务工人员陆续回到工作岗位,房屋租赁市场迎来新的高潮。记者昨天从上海中原、21世纪等中介门店了解到,这几天求租客异常火爆,但租客普遍感到房租涨了。春节前刚刚出台的楼市调控政策,成为不少房东提高租金的理由。目前不少区域的租金价格出现了10%左右的上涨,部分地区涨幅达到了15%。一些白领原本锁定在市中心租房,但现在由于租金上涨,很多人不得不外移至周边次中心区域,而外来务工人员更是以合租的办法来抵御租金上调。此外,一些人担心,群居现象可能会“回潮”。从市中心外迁 白领王先生原本在徐家汇租的房,合同2月份到期,需要续签。几天前,从江苏老家过完春节回到上海,王先生惊讶地发现,房东在续签合同时提出要调价,从每月5000元,上涨到5500元,涨幅达一成。王先生对此无法接受,决定放弃租赁该套房,并自嘲说,“咱此处租不起房,自有它租处。” 几经选择后,最终王先生决定落脚在距离徐家汇4-5站地铁路程的“西班牙名园”,该小区春节前两房的挂牌租金为每月4200元,而节后也涨了300元,即每月4500元。

经过与房东讨价还价,王先生以每月4380元成交。找更多人合租 在宝山区的上海中原大华门店里,记者看到了一波又一波外来务工人员要求租房。张经理介绍说,有一位严小姐与安徽籍的两个小姐妹已经来过好几次了,年前她们租赁的房源是每月1800元的一房一厅,不料年后上涨到每月2100元,她们决定换房,但在中介门店里看了几天,还是没有找到中意的房源,不得不又找来一位江西籍姐妹同住。她们笑着说,“我们正好凑成了一桌麻将。” 业内人士认为,房租涨价可能让低端租客压力增大。已有人担心,如果租金上涨过高,那么,已经受到遏制的群居现象可能会出现“回潮”。租赁需求旺盛 记者昨天从上海多家中介门店了解到,从大年初七上班第一天起,门店每天新增的挂牌租赁房源有2-3个,租赁客户也占到总客户量的60%-70%。在中原宝山一个不大的门店里,工作人员告诉记者,目前房地产市场形势不明朗,有不少房东转售为租。该门店的张经理说,目前的政策是“限制买入不限卖出”,因此,许多房东选择将手上持有的房源出租,准备观望一段时间再说。

该区域内租赁房源充足,求租的客户节后也一直火爆,平均每天每人要带3-5组客户去看租赁房,比节前增加10%以上。而外来务工人员租赁需求占到总客户量的80%左右,他们大多选择每月2000元左右的小户型老公房。本报记者  陈桂兰。

昨天,来自中国指数研究院的最新监测数据显示,在其上周监测的全国32个大中小城市中,楼市成交面积环比上升的城市达到17个。但相比活跃度仍较高的整体局面,一些重点城市却显得比较低迷,如在环比下跌的城市中,杭州的降幅最大,达到21.24%;其次为上海、重庆、天津、北京等。统计显示,上周北京期房住宅成交2797套、成交面积334234平方米,环比分别上升5.31%和6.15%;但现房住宅成交开始出现明显下滑,839套和110742平方米的成交量,环比分别下跌11.03%和21.16%。而在7月首周成交量已经开始下滑的上海,上周更现量价齐跌。佑威楼市通系统提供的统计数据显示,上周上海商品房成交面积50.57万平方米,环比下跌21%;成交均价为14706元/平方米,环比下跌9%。其中,商品住宅成交面积41.17万平方米,环比下跌15%;成交均价为15404元/平方米,环比下跌10%。

分析人士认为,在目前相对清淡的情况下,成交量出现下滑还是比较正常的,而均价下跌主要由于前期的高端项目集中成交后,在上周交易有所减少而形成。

贷款 上海 投向

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