土地拍卖:“袖珍”居住地大热 政策性地块遇冷


 发布时间:2021-02-24 12:34:36

中国官方共查处土地违法案件六万余件,涉及违法用地面积七十万亩。收缴罚款二十一点六五亿元人民币。国土资源部二十六日通报的土地执法监察情况显示,二00八年,各地国土资源管理部门共立案查处土地违法案件六万余件,涉及违法用地面积七十万亩,其中耕地二十六点三六万亩。结案三万五千余件,涉及违法用地面积二十七万亩。全年共依法拆除违法建筑面积两千六百五十万平方米,没收违法建筑面积两千四百万平方米,收回土地八点五八万亩,收缴罚款二十一点六五亿元。二百一十三人被追究刑事责任。国土资源部执法监察局副局长张璞二十六日说,二00八年中国土地违规违法高发势头得到有效遏制。全国发生的违法用地面积下降百分之四十七点六,立案查处的违法件数同比下降了百分之三十七。二00八年违法用地面积占同期新增建设用地面积的比例为百分之八点九,同比下降近半。张璞表示,今年土地执法仍面临严峻挑战。去年四季度以来,中央出台了应对金融危机的决策部署,中央和地方新增投资力度继续加大、对建设用地的需求明显上升。另一方面,中共十七届三中全会精神激发出各地极大的改革热情,土地流转加快。特别是耕地流转中的非农化和建设用地未批转租问题较突出。

如果监管不到位,违规违法用地可能反弹,冲击十八亿亩耕地红线,遏制违规违法用地的压力很大。(完)。

云南炬隆房地产开发有限责任公司顺利拿地后,8月昆明土地市场的地块供应也顺利完成。有溢价、有底价,却没有出现流拍;8月即将结束,这似乎也意味着昆明9月的土地市场将再次上演惜地潮,或仅8宗地块400余亩入市。8月土地市场溢价收官 想像中的激烈抢地环节,终于在8月显现,但规模并不巨大,仅限于1宗地块,溢价幅度也同样在能够接受的范畴之内。8月23日,位于高新建成区、面积约32.2亩的商务金融用地被2位买家看好。原本以为的简单竞价交易,经过64轮竞价、耗时近两个小时,终以高出交易起价4650万元即20130万元的价格“落锤”,溢价率30%。云南炬隆房地产开发有限责任公司是这场拍卖会的最后胜利者。根据最终成交价和容积率≤4计算,该地块单价约为9362.5元/平方米,楼面地价2340.6元/平方米。

而这家企业来自云南州市文山,曾开发过炬隆万商汇等州市商业、住宅项目。关于此次拿地开发商并没有透露太多。但在业内看来,在昆明净地供应较小的前提下,选择高新区无疑是不错的策略。而随着8月土地市场溢价收官,7宗地块的去留已经十分清晰。据昆明市国土资源局网站日前公示的成交结果显示:8月昆明土地市场7宗地块,158364.93平方米,折合约237亩全部成交,最终的成交金额为55351.79万元。纵观8月土地市场,不难发现以下几点: 新鲜血液不断注入昆明楼市 从8月的拿地企业来看,增添了不少的新鲜血液。其中,一个来自于云南本土实力雄厚的跨界者——十四冶建设集团云南房地产开发经营有限公司。此前,十四冶建设集团仅在楚雄进行过地产开发,后打道回府昆明主战场在官渡区官渡街道办事处拿地,据了解,该地块为住宅项目不久将动工;据业内介绍,十四冶建设集团在呈贡新区依然有上万方的商业项目正在建设中,将建设成为十四冶总部基地。

而云南炬隆房地产开发有限责任公司在地州操盘后,也抢得高新建成区A5-05地块,落地昆明,来自州市的地产力量,也同样值得期待。高新建成区或将是下一个地块供应热点 高新建成区,无疑是高新区的下一个热点。在业内看来,云南炬隆房地产开发有限责任公司抢地高新建成区,或许只是该区域地块供应的一个开始。据媒体报道,2013年初,高新区城市规划已开始进行市政府审批程序,而高新建成区城市提升改造也将正式启动,3年以后,高新区不仅会形成“一带三星”格局,还将更贴近居民生活,拥有更多的城市功能。这意味着将有更多地块入市。据高新区负责人介绍,已经形成了生物医药、贵金属、IT等一大批产业集群,聚集了如七零五所、亚太环保、烟草科技园等一大批科研、文化机构,并形成了一整套完善的服务体系的高新区,在加强城市功能的同时,重新开发用地将更多地用于建设建城市综合体项目。

9月或仅8宗地块400亩入市 而截至8月27日,据昆明市国土资源局网站公示的土地交易公告显示,9月昆明土地市场将再惜地,或仅9月11日当天,有8宗地块,累计约267238.69平方米,折合约400亩供应面市,地块交易起价为180844.15万元,土地市场惜地潮再次上演。从地块的供应区域来看,官渡区矣六街道办事处有5宗地块,供应最为集中,地块面积为213036.54平方米,折合约219亩,交易起价100000万元。该区域的地块类型较为丰富,商务金融用地、城镇住宅用地、科教用地均有,开发项目或为城市综合体。另外,2宗地块为位于盘龙区兴仁街片区的商务金融用地,地块面积为36336.65平方米,折合约54亩,交易起价为80000万元,每亩约1467.75万元,地块单价不低。

1宗编号为1TDG2012-004的倘甸镇海东村者已中学北侧地块,地块面积17865.5平方米,地块属性为住宿餐饮用地,交易起价844.14万元。

地块 用地 现场

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