碧桂园在建楼盘被疑坍塌 声明回应称是推倒重建


 发布时间:2021-02-24 02:33:26

近年来随着住宅品质的不断改善,加之“装修也是可以赚钱的”,不少开发商在卖楼时乐于推出带精装修的产品。而装修标准也不断拔高,从早年的每平方米三四千元就堪称奢华,到现在令人咂舌的过万元也不为奇。然而去年以来,随着房地产调控新政的铁拳出击,一度被市场冷淡的毛坯房又开始重出江湖。一些原本全部推出精装修的楼盘项目,也悄然同时推出毛坯房产品,而每平方米价格也随之大降数千元。对于不少求实惠的刚需买家来说,吸引力颇大。增城、从化在限价不限购的情况下,不少新开售楼盘就采取了毛坯房和带装修房同时推出的策略,也获得了良好的市场反应。而在城市中心区,由于区位优势货量稀缺,精装修能在一定程度上锦上添花,因此依然被开发商发挥到极致。近日笔者参观以精致装修见称的星河湾,其全新一期“盛荟”组团,无论是装修设计,选材做工等都延续了星河湾一贯追求品质的传统。

在装修用材、地板铺设,还是景观设计上,都极为强调营造完美奢华感觉。在不少豪宅项目上,精装修产品已成为最基础的要求,而营造“圈层”生活和社区文化,已成为豪宅社区追求的更高目标。显然,精装修产品的品质,在这类楼盘中将得到更进一步的发掘和提升。值得一提的是郊区的别墅项目,目前在装修与否上也趋向两极化。有些楼盘出于吸引投资客的考虑,在产品定位上向更为奢华大气的标准靠拢,装修水准也远超以往,在碧桂园去年以来推出的全新别墅设计产品上,就可以看到这种趋势。而一些别墅则以中小户型的毛坯交楼标准,更强调售价相比市中心区的低价洋房价格为低,因而也受到不少改善型自住买家追捧。可以看到,在房地产调控政策干预较多的市场下,对各类住宅产品的需求已经出现变化,而装修与否也是根据市场需求而及时调整。

在变化动荡的市场中,房企敏感准确的判断能力和灵活多变的思维决策,在是否需要精装修这一细节上,就很好的体现出来。李广军。

日前,广东省工商局召开竞争执法工作新闻发布会,其中曝光了有开发商为扩大销售量,打出了“买房即可入学”的虚假销售宣传。为此,工商系统给出行政处罚20万元。名校学位一直对各位家长来说有致命的吸引力,很多家长为了孩子能拥有更好更优质的教育资源,不惜一掷千金,买下带学位的商品房。而发展商正是抓住了家长要赋予下一代良好教育的心态,在对旗下楼盘进行营销的时候,高举“优质教育”的旗帜,利用“学位”大造文章,使其为楼盘带来更多的附加值。尤其是近来一段时间,楼市成交日趋冷淡,开发商就更肆无忌惮地用教育口号吸引买家,即便这些“买房即可入学”的承诺无法兑现,也要先“请君入瓮”。实际上,现在很多打着“买房送公办学位指标”的楼盘中,即便确有公办学位,名额也是相当有限。另一方面,由于地产代理商对于销售佣金的饥渴,为了提高销售成绩,不少地产代理商会把楼盘周边的学校资源全部纳入“周边配套”中,让这些楼盘所附带的教育资源“看上去很美”,但这些被宣传作该楼盘配套的优质学校,可能并不属于该地段,买家不擦亮眼睛就很容易掉进陷阱里。

这次省工商部门对违反诚实信用市场竞争原则的房地产公司按照《反不正当竞争法》进行行政处罚,也是使出了“有形的手”来规范房地产市场秩序,对市场也起到了一定的警示作用。但可以看到的是,20万的行政处罚对于“财大气粗”的房地产公司来说不过是九牛一毛,尤其相比于这些虚假宣传的获利所得,如此低廉的违法成本对于房地产商来说也许可以称得上“超值”。可惜的是,根据《反不正当竞争法》第九条规定,“对商品作虚假宣传的,工商行政管理机关应当责令停止违法行为,消除影响,可以根据情节处以一万元以上二十万元以下的罚款。”可见,20万元已经是工商部门能给出的顶格处罚。实际上,针对房地产的虚假广告,我国以广告法为核心的相关法律体系分支众多,诸如《房地产广告发布暂行办法》、《商品房销售管理办法》等等,但真正涉及处罚数额还只能参照《反不正当竞争法》。现行法律法规尚未构成对房地产虚假广告统一和全面的法律界定,对于房地产开发商具体行为的处罚也明显过低,未来如何提高房地产企业的违法成本,提高处罚幅度和力度,是立法的重中之重。

而在执法方面,不但要求工商系统对市场监管要力求到位,相关部门还要告别“以罚代管”的习惯,不能对这些虚假宣传学位房的房地产商一罚了事,必须长期投入人力物力对其进行查处,才能在保证消费者权益之余维护市场稳定。(雅婉)。

原来价格在一万元左右晃悠的楼盘,如今开价8000多元;原来一度跑到7000元的楼盘,现在5800元起售;优惠后都要5500元/平米的,现在备案价每平米5100元到5200元……“金九银十”刚开头,加上中秋小长假,不少开发商打着月饼的名义做活动。各区都将有大量楼盘推出,区域化竞争愈发激烈。不少人有新盘价格恐惧症:没买房的不知道这个楼盘到底要卖多少钱,买了房的总是希望看看这房子涨了多少。其实不必再焦虑了,看看合肥市物价局的网站吧,里面“房价备案网上查询”一栏中,已经记录了具体每一套房子的价格信息。尽管这个价格肯定会高于或者等于开盘价格,但是也算是心里有底了。刚进8月,晨报记者就开始数有多少楼盘在备案,这些都将是“金九银十”的主角。好家伙,41个楼盘备案了,仅9月初就有10家,不少都是老盘加推,也不乏一些陌生楼盘名字。从这些备案价格来看,还真出现了实降。比如望江西路某知名楼盘,价格一直在一万元左右,但是这次备案的15号楼,均价为8725.86元/平米;临泉路东边的一个大盘,备案价也往下“走了走”,均价5187.37元/平方米使得不到50万就能买个好楼层的小两房。

那实际卖的价格呢?最近听说一事,生态公园附近的一个楼盘发的短信让老业主论坛里炸开了锅。为啥?房子原来最高都卖到了7000多元/平米,现在改为开盘5800元/平米起了。中秋小长假,自然要说到开发商玩的那些花样,各种DIY,各种回馈,从9月一开头就不少。这类活动有多少人去看,还真难说。尤其是那些买房送月饼的花样更是如此,一套房子多少钱?一盒月饼又值多少钱?一盒月饼“撬动”一套房子还真难。在各大房企中秋纷纷启动营销造势的背后,则是开发商为了迎接“金九”入市的准备。9月,即将加推或开盘的项目约有24个,这些为数众多的项目分布在老城区,其中尤以城东瑶海区为多,瑶海区仅9月新推产品的项目就多达6个。此外,其他片区也将面临较为激烈的竞争。截至目前,准备在“金九银十”期间开盘的项目蜀山区4个、庐阳区4个、经开区3个。届时,想出手买房的,记得多看看多比较哦。(江淮晨报 记者 余佼佼)。

碧桂园 楼盘 结构

上一篇: 买房“跳单”是否该双倍买单 法院看法截然相反

下一篇: 多因素助价格普涨 7月北京楼市成交均价14500元



发表评论:
相关推荐
热点话题
网站首页 | 网站地图

Copyright © 2012-2020 琪花分类网 版权所有 0.34157