温州房价暴跌近两成


 发布时间:2021-02-24 11:14:00

南京楼市共2732套新房冲入市场,成交方面,1月南京新房成交6203套,环比下降36.56%。由于新盘较多的上市量和市场成交的萎靡,因此造就了“跑不动”的库存。截至目前,南京楼市库存量仍处于56279套高位! 据中国指数研究院最新发布的百城房价指数显示,2015楼市开年首月全国100个城市均价,环比在经历连续8个月下跌后,于1月份止跌,微涨,但南京市场暂时并没有出现回暖迹象。新年首月的南京楼市并没有延续去年年底的楼市翘尾。市场成交方面,据南京网上房地产数据显示,2015年1月南京新房认购6822套、成交6203套。环比去年12月的11677套认购量和9778套成交量,认购量、成交量分别下跌41.58%、36.56%。而在新房上市方面,在1月最后一周,南京楼市好似“睡醒”,一口气推出了近2200套新房,使得一月份共有18家楼盘携2732套新房冲入市场。但整体而言,伴随着纯新盘的上市,虽然一月南京楼市上市量并不少,但大量新盘的开盘并没有激起市场的热情。

2015年1月南京新房6203套的成交量不仅环比下跌近4成,同比去年1月7098套的成交数据,成交量也下跌近1成。1月份,由于新盘较多的上市量和市场成交的萎靡,因此造就了“跑不动”的库存。截止2月2日下午4点,南京新房库存为56279套,仍处高位。业内专家指出:“目前,去库存仍是市场主旋律,南京房价或以平稳为主。”(完)。

美国房价继续上涨,但随着贷款利率的上升,房价涨幅趋于稳定。标准普尔公司27日发布的标普/凯斯席勒房价指数报告显示,6月份,美国20个大城市房价同比上涨12.1%,涨幅小幅回落。原有数据显示,5月份美国20个大城市房价同比上涨了12.25%,为2006年3月份以来美国房价的最大同比涨幅。标准普尔指数委员会主席大卫·布里泽说,现在贷款利率接近4.6%,可能会影响消费者的购房热情,旺盛的购房需求或被抑制。今年6月,美国房价涨幅为近一年来的首次下降。

6月,在美国20个大城市中,有6个城市的房价比环比明显上涨,而5月份有10个城市房价高于前一个月。其中,达拉斯和丹佛的房价创下历史最高记录,旧金山的房价也已经从2009年3月的历史低点上涨了47%。据称,美国房价现在大体相当于2004年年初的水平,仍比2006年年中房价峰值时期低23%。虽然最近几个月,美国房屋抵押贷款利率在稳步上升,但仍处于历史低位。经济学家分析,低利率、市场上新房供应量不足,以及此前被压抑的购房需求的集中释放是房价上涨的主要动力。

房地产市场的情景复苏,是金融危机以来美国经济复苏的重要组成部分,但有人担心贷款利率的上涨可能会抑制潜在的购房需求。分析称,未来一段时期,美国大部分城市的房价仍将上涨,但如此双位数的大幅上涨是不可持续的,缓慢的收入和就业增长或让消费者无法负担房价的快速上涨。(完)。

中国社科院28日发布报告称,短期市场供应量过大,全国楼市进入结构性过剩阶段,或将进入2-3年调整期。由中国社科院财经战略研究院发布的2014年《中国住房发展中期报告》认为,2012年下半年及2013年大中城市房价暴涨,刺激了住房开发投资猛增,这些新增供给将在2014年以后集中入市,从而形成阶段性供给过剩的格局。报告显示,经历了2013年房价全线上涨,2014年上半年,大中城市房价呈现主动调整态势,房价下跌面快速增长,但跌幅还很有限。统计显示,2014年6月,70个大中城市中,房价环比上涨的城市仅8个,持平的7个,环比下降的城市增至55个。报告指出,2011年以来,中国楼市已经出现结构性过剩的总体态势,具体表现为中小城市住房持续滞销。2014年上半年,全国住房成交量萎缩明显,库存水平攀升。据统计,1-6月,中国商品住房销售面积42487万平方米,同比减少7.8%,销售额25632亿元(人民币,下同),同比减少9.2%,销售量与销售额均下降明显。在库存方面,2013年12月底,中国新建商品住房待售面积32403万平方米,同比增长37.2%。

到2014年6月底,新建商品住房待售面积增加至35917万平方米,同比增长25%。报告对中国住房发展的短期走势作了预测,认为,中国住房市场长期拐点尚未出现,但短期下跌不可避免。房价不会出现整体崩盘,供求形势由供不应求向结构性过剩转变,房价可能进入2-3年的调整期。(完)。

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