新年首周天津新房供应成交双降 均价同比降12%


 发布时间:2021-02-24 01:16:24

在惠阳代表团分组讨论上,市人大代表、惠州市金源丰实业有限公司董事长林建静介绍,近年来,很多外出务工的村民想回老家建房子,却无法办理审批手续,村民建房无地可建,很多家庭小孩较多,面临着分家也无法建新房。参与讨论的惠州市国土局局长曾庆全无奈地表示,这个问题在国土当前的工作中反复遇到。受制于顶层“一户一宅”政策设计,村民只能拆老房建新房,要是村民希望再建造新房也不能批。曾庆全说,农村的土地属性分为建设用地和农业用地,在当前的政策环境下,农村适当归并(小村变大村),实现复垦是趋势。不过对于农村分家建房,“这个可以申请,符合条件是能够被批准的。” 这一话题同样引起了在会场的市住建局长甘少权的关注。甘少权介绍,当前市规划部门正在调研乡村规划,根据人口、农用地分布及现有用地情况,50人以上的自然村都做好了具体规划,但实施起来并不容易。在一些适合的地方,可以考虑进行村庄置换,拆旧建新,争取乡村建设用地指标。这一观点得到了人大代表、淡水街道办主任陈燕雄的认同。陈燕雄直言,这种试点要是在移民村就好实现,比如淡水新桥村,仅仅拆掉了3000平方米的原村落,就腾出了3万平方米的土地,统一规划新村落的重建。

作为2009年北京第一块高价地,北京富力以10.22亿元竞得的广渠门外10号地,预计在今天以后以“富力十号”的名称上市,每平方米5万至6万元的均价,即便在日前公布的2季度商品住宅均价排名中,也可以排在前15位。昨天下午,记者致电该项目售楼处。销售人员王先生介绍,楼盘包括4栋板式小高层和34席城市合院别墅。板式小高层的主力户型为227至285平方米三居、四居,合院则以低密度别墅为主,户型面积为400至478平方米。“项目的具体开盘时间还没确定,板楼的开盘均价在每平方米5万元,合院的开盘均价在每平方米6万元左右。”他说。东三环内的城区土地寸土寸金,但在国土部门的三令五申下,真能盖出低密度别墅吗?对此,市规委有关负责人态度坚决:北京新批住宅用地严禁用于别墅项目开发,会对“富力十号”的规划方案进一步了解。目前,天价房“富力十号”尚未领取预售许可证。(记者 刘宇鑫)。

广州市国土房管局公布《2011年1月广州市10区房地产市场运行情况通报》显示,广州月度楼价出现结构性回落,1月份全市十区一手住宅网签均价为13572元/㎡,同比上升3.2%,环比下降5.8%。这是广州一手楼签约价格在连续两月结构性上涨后首次回落。根据这份权威报告,“1月份各区新建商品房网签情况”中,花都区的成交占22.25%,位居各区之首;而“抽样情况”中也提到,“抽取2011年1月和2010年12月成交面积均大于4500平方米的18个典型楼盘的网上签约情况,有13个项目签约均价出现上升”。由此可判断,广州1月房价的下跌仅是成交结构性下跌,花都等区楼盘虽然价格也在上涨,但依然能拉低全市均价;10区除天河、海珠、番禺外,其它七区签约均价依然保持向上势头。中心六区1月网签均价见附表。除海珠区、天河区外,其它四区相比去年12月份均有不同程度的上涨。而新四区里面,只有番禺区13400元/㎡的均价较2010年12月的13988元/㎡均价略有下降,其它三区则都呈现出明显上扬态势,其中,花都区2010年12月的均价是6321元/㎡,1月份则上涨为6710元/㎡。

去年一度被压抑的成交量则在1月份得到释放,全市10区新建商品住宅1月份网签面积为73.25万平方米,同比增加12.3%,环比增加52.3%。中心六区1月份网签均价 天河区        25647元/㎡ 越秀区       24862元/㎡ 海珠区     20644元/㎡ 荔湾区     20864元/㎡ 白云区     18068元/㎡ 黄埔区     13606元/㎡。

“价涨量涨”还是“价涨量跌”,在商品住宅成交均价上涨的同时,一线城市和二三线城市成交状况呈现分化。6月以来,国内主要城市商品住宅成交均价整体上涨。知名房地产研究机构易居克而瑞研究中心提供的统计数据显示,上海、深圳等一线城市价格涨幅超过10%;二三线城市整体价格上涨幅度则较小且呈现分化,无锡、厦门等城市涨幅超过10%,重庆、成都、南昌房价小幅上调,武汉、西安、长沙等城市房价则相对平稳。跟随房价上涨的是,一二三线城市成交状况出现分化,其中,一线城市成交量延续高位,二三线城市成交环比则普遍下滑。统计数据显示,6月份,北京、上海、广州环比再度增长,深圳成交虽较上月有18%的回调,但仍处于历史高位,高于2007年、2008年的月均成交值;而二三线城市成交环比则出现明显回调,根据易居研究院统计,杭州、成都、南昌等11个主要二三线城市6月份成交环比全线下滑,其中,成都、杭州、南昌环比降幅分别达到67.03%、16.83%和17.72%。

易居克而瑞研究中心首席研究员陈啸天分析说,一线城市成交保持高位,主要是受到刚性需求和投资需求双重因素影响,其中,一线城市在一季度成交主要是受刚性需求支撑,二季度则是受投资性需求的推动,使得成交保持高涨态势。至于二三线城市成交环比出现下降,市场分析人士认为,主要是由于这些城市刚性需求和投资需求较弱,成交量对价格敏感度更高,因而出现“价涨量跌”现象。值得注意的是,成都6月份成交环比下降达到67.03%,则主要是5月为政府补贴政策最后一月,成交创下天量,透支市场需求,致使6月成交大幅下滑。尽管二三线城市成交环比出现下降,但分析人士仍然认为,相较2008年上半年,这些城市成交量已明显大幅度增长,多数城市已走出市场低迷。

新房 成交量 均价

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