仓储物业投资前景看好 门槛却很高


 发布时间:2021-04-10 21:06:31

在将中国房地产业展望调整为负面评级后,11日穆迪再度发布报告指出,负面的行业展望反映房地产业整体面临更严峻的运营环境。穆迪表示,现阶段住宅需求放缓和库存较高的原因是过去几年开发商快速扩张以及中国目前在进行经济结构调整。由于限购政策不太可能大范围取消,境内信贷和流动性环境不太可能放松,而中国经济增长会放缓,因此本次房地产市场的放缓将比前两轮2008年和2011年下行周期持续时间更长。(韦夏怡)。

中山是伟人故里,有着独到的文化品牌优势。资料图片 南方日报讯 (记者/唐继宜)“华强集团的这个项目要找地方落地,中山是最优选择。”中山市长陈良贤称。昨天,深圳华强集团有限公司董事长、总裁梁光伟率团到翠亨新区考察,与中山洽谈“美丽中国”主题公园项目,省政协副主席梁伟发、中山市长陈良贤等会见了梁光伟一行。双方认为,中山在区位、产业基础等方面具有优势,而翠亨新区“文化引领”的定位,以及中山作为伟人故里的文化积淀,更与华强集团开拓文化、科技项目的意图相契合。双方将确定专门联络人进行对接,并组成专业小组考察、调研,就“美丽中国”项目进行更深入的磋商。深中通道若打通中山区位更优 据了解,华强集团创建于1979年,是一家以高科技产业为主导的大型投资控股企业集团,目前在国内外拥有40多家投资公司、2家上市公司、6家高新技术企业、3个国家级技术开发中心、1个博士后工作站。

其产业格局涵盖高科技电子制造、电子专业市场、制糖造纸业、文化科技产业等多个版块。华强集团相关人士介绍,此次赴翠亨新区洽谈的,是该公司文化科技产业中的“美丽中国”项目。该项目以“中国梦”为背景,通过建造主题公园,用“三部曲”形式回顾近现代中国的历史、展示当今的发展成就、展望“中国梦”的未来图景。陈良贤表示,中山在珠三角有明显的区位优势,正在逐步实现“211”和“603015”的交通格局。即中山到周边城市至少有2条高速公路,每个镇至少有1个出口,主城区与各镇区之间至少有1条市级干线公路,中山到周边城市实现60分钟全覆盖,主城区到镇区实现30分钟车程,各镇区15分钟可到临近高速路口。他还透露,备受关注的中山、深圳交通连接要道——深中通道已经立项,并已获省政府常务会议通过,报交通部审批。

若项目获批,预计2015年可动工,2020年可通车。文化积淀是双方契合点 除去区位等基础条件,“美丽中国”主题公园项目与中山有何契合之处?作为该项目与中山之间的“红娘”,梁伟发认为,中山翠亨新区在文化积淀、整体定位上,是最适合“美丽中国”项目落地的区域之一。梁伟发说,广东要实现转型升级,就要大力发展文化产业,而华强集团这样集文化、科技、旅游、市场开发于一体的企业是文化产业的样本。该集团的“美丽中国”项目正是以文化为内涵,呼应“中国梦”的主题。中山是伟人故里,梁伟发说,在“中国梦”这一主题上,中山有着独到的文化品牌优势。此外,翠亨新区提出的“文化引领”理念,“站得高、看得远、抓得准”,也与“美丽中国”主题公园项目的文化定位相契合。

在陈良贤看来,中山是“美丽中国”项目落地的最优选择场所,甚至没有“之一”。他说,中山有决心和信心推动该项目落地中山,实现双方共赢。梁光伟表示,在主题内容上,中山与“美丽中国”项目的确契合。他建议,中山方面应对该集团的主题公园项目实地调查、增进了解,加强沟通,以进一步明确合作的必要性、可行性。

中国社科院28日发布报告称,短期市场供应量过大,全国楼市进入结构性过剩阶段,或将进入2-3年调整期。由中国社科院财经战略研究院发布的2014年《中国住房发展中期报告》认为,2012年下半年及2013年大中城市房价暴涨,刺激了住房开发投资猛增,这些新增供给将在2014年以后集中入市,从而形成阶段性供给过剩的格局。报告显示,经历了2013年房价全线上涨,2014年上半年,大中城市房价呈现主动调整态势,房价下跌面快速增长,但跌幅还很有限。统计显示,2014年6月,70个大中城市中,房价环比上涨的城市仅8个,持平的7个,环比下降的城市增至55个。报告指出,2011年以来,中国楼市已经出现结构性过剩的总体态势,具体表现为中小城市住房持续滞销。2014年上半年,全国住房成交量萎缩明显,库存水平攀升。据统计,1-6月,中国商品住房销售面积42487万平方米,同比减少7.8%,销售额25632亿元(人民币,下同),同比减少9.2%,销售量与销售额均下降明显。

在库存方面,2013年12月底,中国新建商品住房待售面积32403万平方米,同比增长37.2%。到2014年6月底,新建商品住房待售面积增加至35917万平方米,同比增长25%。报告对中国住房发展的短期走势作了预测,认为,中国住房市场长期拐点尚未出现,但短期下跌不可避免。房价不会出现整体崩盘,供求形势由供不应求向结构性过剩转变,房价可能进入2-3年的调整期。(完)。

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