前7月深圳楼价每平"疯"涨5000元 专家称非理性


 发布时间:2021-04-10 22:55:12

成品门由于避免了现场作业的污染、手工制作的粗糙,受到了装修业主的青睐。据统计,近3年来国内木门行业总产值年增长率达25%,有80%以上业主装修时选用的是成品门,巨大的市场蛋糕吸引了众多商家。据了解,本地市场木门厂商多达数百个,由于进入门槛相对较低,木门市场鱼龙混杂。实木复合门卖的却是实木门的价格;明明贴的是木纹纸却冒充实木贴皮;号称绝对环保,却无法出示检验报告……记者日前在我市一些建材家居市场采访时发现,木门材质五花八门,种类混淆不清,质量参差不齐,尤其是不透明的价格,更让消费者发懵,不知如何分辨。行业门槛低 商家良莠不齐 如今,木门已逐渐成为业主装修的首选,西安市场大大小小出售木门的商家也多达数百家,除过有知名度的大品牌,一些鱼目混杂的小作坊、小品牌也占领了相当大的市场份额,让人眼花缭乱。可这些木门的质量究竟怎样呢?记者走进爱家·木林森、永新木业、星星木业、思美宜家等多家店面,导购员均表示自己家的产品绝对优质,当记者以消费者的身份希望看一下产品合格书时,导购则以交由商场或在总店为由推辞,只有极少数商家拿出了认证书复印件。

当问及产品甲醛含量和环保指数及相关证明时,导购说经过国家的检测且低于国家标准,却拿不出任何检验报告,星星木业虽拿出了检验报告,却是对橱柜的检验,所盖印章也是自己公司的,而且已经过期。据市家装委投诉部部长尚军介绍,木门市场行业门槛低,稍有实力就能进入这个行业,因此也就催生了部分小企业以不合理的经营和低劣的产品质量严重扰乱了市场。但凡是合格的产品都有相关认证书和检验报告,它是对产品质量最好的证明,消费者在购买产品时商家应主动出示,如果没有原件也应该有复印件,否则产品的质量、售后等各方面就值得怀疑。品类混淆 材质难区分 在卖场里,正在选购木门的张女士告诉记者,木门不仅品牌多,叫法也五花八门,可他们的表面都一样,让人看不出有什么区别,一圈转下来都看晕了,还是不知选择哪个好。记者也发现,几乎很少有商家能清楚明白的在产品上标明材质的类别、规格,外层面板厚度等基本信息,木门内部究竟是什么填充物,销售人员也是含糊其辞,难以自圆其说,只有少数店面会展示木门的截剖面来帮助业主选购。按照国家此前出台的《木质门行业标准》,木门企业应在产品明显部位标明规格、生产日期、编号和产品所用材质名称等。

在爱家·木林森店内,当记者问及木门表面贴的是什么时,销售人员说是木皮,当记者辨认出所贴的是木纹纸时,销售员又改口说就是木纹纸,可这两种木门却相差好几百。走访了多家卖场,记者才了解清楚目前市场上木门的概念大致有实木门、实木复合门、木质复合门、模压门、免漆门等,实木门又分为橡木、柚木、胡桃木、花梨木等,实木复合门的门芯多为杉木、松木,所贴面板为密度板、水曲柳、竹木等,外层表皮有木皮和木纹纸之分,免漆门是空心的,外贴PVC或三聚氰胺等人造材料。对于如此复杂的种类概念,销售员说有时专业人士都很难分辨清楚,更别说普通消费者了。价格差异大 市场待规范 因为材质上的不同,木门的价格也存在很大差异,在祥和木业店内,两款外形相同的木门,一款标价近3000多,另一款还不到2000元,经销售人员介绍后才知,一款是实木门,一款是复合门。那其他门类的价格怎样呢?思美宜家的导购人员介绍到,现在市面上木门的价格落差很大,实木门因其采用昂贵的木材,部分带有雕花,所以价格最高,多为2000—4000元不等,实木贴木板外贴木皮的多在1500—2500左右,而外贴木纹纸的只能叫木纹门,价格较贴木皮的要便宜很多,免漆门的价格多在500—1000元。

其中实木复合门性价比最高,对消费者来讲很实惠。业内人士表示,正是由于木门的价格差异大,表面相似又看不到里面的真实材质,部分商家就利用消费者对材质认识上的空白来以次充好,故意混淆材质名称蒙蔽消费者眼睛,以谋取暴利。如把实木复合门当实木门卖,贴纸门价格冒充木皮门,而一般消费者根本分辨不出,最终所买的门的质量和价格并不相符。业内人士提醒消费者,要想买到物美价廉的门就要多问多看,弄清材质以防上当受骗。同时也希望每个商家都能严格自律,诚信经营,用质量和优质的服务获取消费者的信赖。(记者 姜泓 实习生 牛琳 潘京)。

二手房市场还能暖多久?据一些中介机构分析,今年一季度楼市回暖,是去年底积压需求的井喷,而二季度的成交量和价格可能有所回落,所以现在不乏想趁着行情好赶紧抛售房源。记者发现,在这些抛售的房源中,不仅有刚开盘的房号,还有中介代理的新房,更有刚交付就上市的。这些二手房往往都打低价牌,买房人该如何下手? 现象一 倒卖房号重现江湖 早在2007年,很多开发商就利用中介倒卖房号,后来这一行为被相关机构制止。但最近,倒卖房号的现象又开始出现。在华侨路上一家中介,记者看到:现转让融侨中央花园枫叶街区5幢的一个房号,价格3万元,面积108平方米,购房价格为9450元/平方米。房主说当初买房时担心买不到好楼层,后来觉得总价太高,于是转让房号。

此外,还有中海凯旋门一套44平方米的房子,13楼,2010年才交付,报价56万,要去公证处公证,办证时直接更名为买房人的名字。经纪人介绍,“房主想卖2万元的房号,因为之前一口气买了三套,为了争取一次性付款的优惠,前两套全部付清,导致第三套没钱买了,所以转让房号。”经纪人表示,在开发商那已经买不到这么好的楼层和价格,这些房号很抢手。-风险提示 有可能一房二卖 一位资深的中介人士向记者透露,如果买二手房想贪图便宜买房号,尤其是从中介公司买房号,风险很大,因为中介公司对项目的具体信息并不太了解,有时为了促成交易和提高价格,会在前期隐瞒一些情况,在缴纳了定金之后,就可能出现意外。买了房号再买房通常有两种交易方式。

一是在开发商处进行更名;另一种是事先签订意向书,通过中介公司操作。相对而言,后者对买家来说风险更大,因为商品房的权利状况、卖家的履约能力和诚信度不确定,都有可能会导致一房二卖的情况,让买房人蒙受损失。如果遇到房价上涨,卖方可能不再售房,买家无法保证房子的转移权,失去买房良机,甚至可能有首付或定金无法拿回的风险。现象二 中介代售低价新房 目前,南京不少中介机构都与开发商联手代理销售商品房。其中有些是正常的业务拓展,但有的价格比售楼处低得多,这对很多购房人来说的确是个不小的诱惑,买还是不买呢? 据了解,河西的金地名京同时接受满堂红、顺驰和网尚置业的代理销售。中介开出的价格与售楼处价格同步。记者还了解到,虹桥中心的部分挑高房源也由一家中介公司代理,该公司一位经纪人表示,“我们正在卖的虹桥中心房源就6套,位于11层,精装修,6月交付。

目前售楼处价格为1.75万/平方米,我们的售价仅1.62万/平方米,而且物业维修基金和契税全免。”为何这么优惠?该经纪人解释说,来卖房的是工程队,因为开发商用这6套房子抵给他们做工程款,所以他们急于套现。-风险提示 房子可能交不了 资深业内人士王小军提醒,中介代理销售新房,有的确实是开发商和中介之间的正常合作,如金地名京。但也有开发商希望中介帮忙倒手房源,制造销售紧张的现象。因为售楼处给一个高价,中介给一个低价,这样买房人就会买低,自然促进了销售。一些换手率很高的楼盘,有可能就是开发商和中介在倒手。另外还有一个特殊情况,就是开发商利用中介在玩假按揭。房子还是开发商的,假按揭有了钱之后,房子总要出手,所以通过中介来转手可实现降价销售,开发商与中介演“双簧”。

买这种房子的风险何在?王小军表示,如果开发商资金链真的有问题,买房人在中介那买了低价房,中介也保证不了这样的房子能否顺利交付。

深圳 新房 价格

上一篇: 广西进一步拓宽棚户区改造范围

下一篇: 广州市政协主席刘悦伦率队调研雪松控股



发表评论:
相关推荐
热点话题
网站首页 | 网站地图

Copyright © 2012-2020 琪花分类网 版权所有 0.31562