全国房价涨幅14个月来首现回落 广州房价领跌全国


 发布时间:2021-04-09 03:11:53

济南市城乡建设委公布2014年7月份全市新建商品房市场数据,7月份济南市共网签成交新建商品住宅8791套,比2014年5月份增加5257套。住宅成交面积同比上涨129.35%,环比增长153.15%,本月楼市成交数据比上月明显增加。济南2014年7月份与2014年6月份商品房网签数据对比(数据来源于济南市建委网站) 官方数据显示,7月济南市新建商品住宅网签8791套,总面积1038525.98平方米,办公写字楼网签138套,面积13915.33平方米,商业用房网签187套,面积15683.8平方米.新建商品住宅成交面积同比上涨129.35%,办公写字楼同比下降59.14%,商业用房同比下降15.91%。

济南2014年7月份与6月份各城区商品房网签数据对比(数据来源于济南市建委网站) 从各城区商品房网签数据来看,7月槐荫区成交量最高,为2600套,其次为市中区1718套、历下区1572套、历城区1011套,长清区成交939套、高新区717套、天桥区234套。各区成交数字均创近期新高。从7月济南商品房批准预售数字来看,7月住宅批准预售3567套,仅为6月份数字的一半。济南2014年7月份与6月份商品房批准预售情况对比(数据来源于济南市建委网站) 根据国家统计局8月18日发布的数据,7月份济南新建商品住宅价格环比下跌1.2%,二手住宅价格指数也下跌1.0%。新建商品房以及二手房价格从今年5月份以来已经连续下跌三个月,7月创造了2011年以来济南房价的最大跌幅。

山东大学经济学院副院长、房地产研究中心主任李铁岗也认为,房价加速下跌也是正常。他认为,国民经济整体状态决定,整个社会目前资金相对短缺。同时,目前房地产供给量大于需求量,而且短期内供给不会消失。从统计数据来看,6月全国70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市已达64个,持平的城市有4个,仅有2个城市厦门和大理,房价有所上涨。虽然64个城市新建商品住宅价格环比下降,不过,仍有65个城市新建商品住宅价格高于去年同期。2014年7月70个大中城市新建商品住宅价格指数。

中国土地勘测规划院在京发布《全国城镇土地利用数据汇总成果》。数据显示,2009年至2016年,全国城镇土地面积增加218.1万公顷,增幅为30.1%,年均增长3.8%。增长速度总体呈逐渐放缓趋势,年度增幅由2010年的4.7%下降至2016年的2.9%。从2009年开始,国土资源部每年组织开展全国城镇土地利用数据汇总工作,按照“建制镇-县-市-省-国家”方式,对城镇内部的每块土地利用现状,逐级汇总形成全国城镇土地利用数据。目前,已形成了覆盖全国31个省(自治区、直辖市)(不含香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区)的所有698个城市、18883个建制镇连续八年(2009-2016年)的城镇各类土地利用数据。中国土地勘测规划院地籍所所长姜栋介绍说,截止到2016年12月31日,全国城镇土地总面积943.1万公顷。其中,城市面积占46.0%,建制镇面积占54.0%。区域上,东部地区城镇土地面积占全国城镇土地总面积的40.0%,中部地区占23.3%,西部地区占26.6%,东北地区占10.1%。值得一提的是,2009-2016年,全国城镇土地面积增加218.1万公顷,增幅为30.1%,年均增长3.8%。

增长速度总体呈逐渐放缓趋势,年度增幅由2010年的4.7%下降至2016年的2.9%。姜栋介绍说,近年来城镇土地面积增长向中西部地区、建制镇集中;用途结构持续向商服、工矿仓储用地倾斜;区域上向中西部地区偏移。其中,2009-2016年,中部、西部地区城镇土地增幅分别达到40.6%和41.9%,均明显高于全国总增幅。此外,2009-2016年,全国城镇各类土地中,商服用地和工矿仓储用地增幅最大,分别增长了51.7%和46.3%,大大超过全国总增幅。在住宅用地方面,城镇住宅用地增幅与全国城镇土地增幅基本接近,增长向中西部地区、中小城市偏移。2009-2016年,全国城镇住宅用地面积累计增幅为31.6%,年均增长4.0%,与全国城镇土地增幅基本接近。2009-2016年,中西部地区的城镇住宅用地年均增幅介于5%、6%之间,均大于东部、东北部地区的年均增幅。对于不同规模城市,2009-2016年,其住宅用地的年均增幅由高到低依次为小城市、中等城市、大城市、特大城市及超大城市。

月份 全国 涨幅

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