不动产登记年内拟颁发新证书 26省已完成机构整合


 发布时间:2021-04-09 05:13:58

鼓励各有关部门、各区县政府成立国有房屋租赁经营机构,接受房屋所有权人或者法律、法规规定的其他权利人的委托,集中开展房屋租赁经营,并对受托租赁经营房屋进行日常维护等服务。《意见》强调,支持集体经济组织组建或委托房屋租赁经营机构,筹集本集体经济组织富余住房集中进行租赁经营管理;要求北京市住建委会同市法制、工商、公安等部门,按照相关规定,加快研究制定本市房屋租赁经营具体管理办法。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,此举将对稳定租赁市场,稳定租赁关系,切实保障租赁双方尤其是租房客的合法权益,以及稳定市场租金价格起到积极作用。

国有房屋租赁机构也应遵循市场规律行事,与其他私营房地产经纪机构平等竞争。(张敏)。

广州市国土房管局近日公布2008年度房地产中介年度检查结果,有309家房地产中介服务机构以及375家分支机构逾期未参加政府组织的年度检查,选择退出。根据年度检查结果,广州共有1296家房地产中介服务机构以及1107家分支机构通过了2008年度检查。逾期未参加检查的有309家房地产中介服务机构,有375家中介分支机构逾期未参加年度检查,其中包括创辉租售、顺驰、德诚行等多家知名中介的分店。业界分析认为,二手市场的寒冷让更多中介门店选择了退出。根据统计,2008年广州市二手住宅成交面积为453万平方米,同比减少约三成。

北京市建设委员会近日提醒市民,在房屋租赁活动中,有六点应当特别注意。一、租赁当事人在与房地产经纪机构签订合同前,可在门店查看是否有营业执照或资质备案证明,或登录北京市房地产交易管理网()查看房地产经纪机构及其从业人员的信用档案等情况,尽量选择信用好的房地产经纪机构。二、在签订合同前,应查验房屋权属证书或房屋出租委托书,核对委托权限及期限;出租人的身份证件或经纪人资格注册证。三、在签订合同前,应认真阅读合同条款,通过合同保护自身合法权益,建议使用合同示范文本(可通过北京市房地产交易管理网免费下载)。

四、在约定租金支付方式时,应尽量避免一次性支付较长期限的租金。五、对个别房地产经纪机构由于经营不善,造成不能履行合同约定,且双方无法达成协议的,应通过司法途径解决民事纠纷;对个别房地产经纪机构违规从事房屋租赁代理业务、实施经济诈骗后人去楼空的,应尽快向公安机关报案。六、个人之间签订租赁合同后,租赁当事人应当到房屋所在地的社区(村)来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。(记者孙晓胜)。

加快培育和发展住房租赁市场的5项措施: ◎ 建立住房租赁信息政府服务平台 ◎ 积极培育经营住房租赁的机构 ◎ 支持从租赁市场筹集公共租赁房房源 ◎ 积极推进房地产投资信托基金试点 ◎ 支持房地产开发企业将其持有房源向社会出租 很多人都有租房的经历,或是经朋友亲戚介绍,或是交点中介费去找中介机构,今后,租房人的选择可能会更多。住房城乡建设部日前出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》。这项意见将给租赁市场带来哪些变化?又将给出租人和承租人带来哪些便利? 目前,我国住房租赁市场发展还不能完全适应经济社会发展的需要,存在供应总量不平衡、供应结构不合理、制度措施不完善、供应主体较为单一等问题。对此,《意见》要求,用3年时间,基本形成渠道多元、总量平衡、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场。积极培育住房租赁经营机构 《意见》提出,积极培育经营住房租赁的机构。

经营住房租赁的机构,要提供专业化的租赁服务。积极引导经营住房租赁的机构,从事中小户型、中低价位的住房租赁经营服务。中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强向《经济日报》记者表示,住房租赁机构经营模式现在也有,应该扶持还是应该取缔,业内一直有争议。持取缔意见的人认为,这种模式和“吃差价”、“包租”等难以区分,而房屋中介的本质是不允许吃差价的。此次政策中明确将加以扶持,是因为只要对住房租赁机构模式引导好,在规范住房租赁行为、满足承租人需求、稳定租赁市场方面都将有积极意义。房源向大的租赁机构集中,有利于从总体上稳定租金以及稳定租赁关系。房地产投资信托基金试点开启 此次《意见》明确,积极推进房地产投资信托基金试点。该试点有利于促进住房租赁市场发展,有利于解决企业的融资渠道,有利于增加中小投资者的投资渠道。通过发行基金,可充分利用社会资金,进入租赁市场,多渠道增加住房租赁房源供应。

“房地产投资信托基金试点的推出,可以视为我国房地产市场从开发阶段,逐渐向投资证券化相结合的新阶段迈进。”柴强说。柴强认为,积极推进房地产投资信托基金的好处首先在于拓宽了开发商的销售渠道,解决开发企业的融资渠道。其次,当房地产市场的升值空间较大,没有能力购买整套住房的人可以通过购买基金进入房地产投资领域。第三,基金进入租赁市场后,租房人从以前面对私人出租者变成面向机构出租者,房屋有统一的管理,会让租赁关系更稳定。将房源集中整合出租 《意见》提出将建立住房租赁信息政府服务平台。柴强认为,搭建这个平台,可为租赁市场供需双方提供高效、准确、便捷的信息服务,逐步实现在平台上进行对接。“建立政府服务平台绝不是去中介化,只不过居间经营模式会发生一些变化。”柴强说。《意见》明确,支持房地产开发企业将其持有房源向社会出租。支持房地产开发企业改变经营方式,从单一的开发销售向租售并举模式转变。

柴强认为,“这是政策鼓励和引导的发展方向。但从调研情况看,房地产开发企业更倾向于出售,还需想办法调动企业发展租赁业务的积极性。” “总体而言,《意见》的核心是将松散的租赁房源整合起来,进行更为集约化的管理,将有利于使租赁关系更加稳定,使出租人和承租人的权益更有保障。”柴强总结说。

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