前瞻:以逸待劳女足迎战日本 梦幻锋线剑指四强


 发布时间:2021-05-04 08:02:02

已席卷悉尼、温哥华和美国的趋势如今降临日本:来自中国的购房者赴日购买房产并推高房价。据彭博新闻社网站7月3日报道,房地产公司正组织每月两次的赴东京和大阪之行,每次有40名中国人赴日进行为期3天的购房之旅,寻找海外的安全投资领域。据日本不动产经济研究所称,部分因为中国人刚刚兴起的购房之举,东京的公寓价格已达到自20世纪90年代初以来的最高水平,在两年间已上涨11%。报道称,据美国全国房地产经纪人协会的年度报告称,在截至3月的一年中,来自中国大陆、香港和台湾的购房者在美国花费了286亿美元购置房产,首次成为最大的外国购房群体。

而据瑞士信贷银行估计,中国人已购买了悉尼近四分之一的新房,并且在截至2020年的6年内,中国人的这项支出将增长一倍以上,至600亿澳元(约合460亿美元)。

“我不认同这种现代版‘黄祸论’。让我们一起证明,中国的发展将给全世界带来新机遇,为欧洲包括法国创造就业。” 19世纪末,欧美帝国主义者炮制了所谓“黄祸论”,即中国威胁论,德国皇帝威廉二世甚至亲自构思了一幅《黄祸图》,西方还出现了一批关于“黄祸论”的文章和专著。他们宣扬中国等黄色人种对西方白色人种构成威胁,企图以此论证西方列强侵略、压迫中国有理。时隔100多年,进入21世纪后,“黄祸论”沉渣泛起。这一方面是中国自改革开放以后,社会经济取得了巨大发展成就,经济总量一跃成为仅次于美国的世界第二位,中国在国际政治经济上的话语权不断增大,地位迅速上升,无论是出于何种心理状态,反正使得西方某些团体和某些人士深感不舒服。

另一方面是欧美一些顽固势力100多年前“黄祸论”思维根深蒂固,一旦看到亚洲包括中国等新兴市场体国家发展取得成就,“黄祸论”幽灵就死灰复燃。对于西方国家的“黄祸论”,中国要以理服人说服一些“顽固派”,并且拿出中国发展对世界有利、与各国共赢的事实。但是,笔者需要提醒的是,“中国威胁论”、“中国买下全世界”言论背后折射反映出中国存在的真问题更加重要,更应该引发关注。日本的教训足以镜鉴中国。上世纪80年代日本日元升值,外储激增,与当前中国的情况基本一样。1989年,日本国内股票市场和房地产市场泡沫达到顶峰,日本人的财富随之大幅度增长。

同时,由于日本的房地产价格非常高,使美国、欧洲等世界各国的不动产的价格在日本眼里显得非常便宜。于是,日本把大把大把的钱用于在美国和世界各国大量抄底房地产。结果泡沫破灭后,血本无归,赔了夫人又折兵。使得日本经济至今都没能恢复元气。中国目前人民币升值,房价暴涨,“中国要买下全世界”的声音同样出现了。日本血淋淋的教训中国不能不汲取。从中国国内看,思想上一定不要被“中国要买下全世界”所捧杀,所迷惑,而要以日本为鉴,反思中国经济中存在的问题。特别是多年大投资、货币超发导致的经济金融泡沫、高房价泡沫等。

实实在在消除经济风险隐患,坚决遏制畸高房价,击破房地产泡沫,彻底铲除经济金融泡沫风险赖以生存扩大的土壤。从国际贸易上看,解决中国与世界各国包括美国、法国的贸易不平衡问题,中法两国的思路是共赢和谐之路,正如法外长所言:在解决法中贸易结构不平衡的同时,两国均同意贸易保护主义将是灾难性的,再平衡的过程应在扩大双边贸易的框架下进行,而并非是贸易的倒退。在扩大双边贸易中解决不平衡问题是发展的眼光。同时,法国总统奥朗德日前访问中国已经承诺“移除中国投资法国的所有障碍”。

这是处理中国与世界各国贸易问题无比正确的思路。这是从根本上消除中国威胁论,使得中国贸易伙伴国深切感到“中国的发展将给全世界带来新机遇”、中国发展成为拉动世界经济一股重要力量的切实之举。同时,也是中国与世界各国经济发展共融共享的最佳出路。常亮(河南 职员)。

日本不动产经济研究所13日公布的3月首都圈(1都3县)公寓房新增供应量为3685套,比上年同月增长54.2%,自2000年12月以来同比增长首次超过50%,连续两个月实现递增。日本不动产经济研究所公布,开盘当月的成交比例为82.8%,三年来首次超80%。该研究所分析认为“和历史上3月的最高成交量相比只达到约三分之一的水平。今后也将缓慢恢复,但是像触底反弹那样的猛增应该不会持续”。这主要是因为需求开始复苏,以及去年同期的新增套数较少造成的基数效应。同时该研究所公布,2009年度首都圈公寓新增供应量为37,765套,同比减少6%,连续4年下降,且17年来首次跌破4万套。

预计2010年度该数值可达4.4万~4.5万套。今年3月的公寓每套平均售价为5070万日元(约合371万元人民币),同比上升6.8%。

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