开发商公然叫卖小产权房 300多套房子已卖一半


 发布时间:2020-10-19 23:16:39

为还赌债她一套房卖五个人 输光积蓄八百万 为还赌债她一套房卖五个人 和老公离婚后,为了打发时间,她赌博成瘾,把自己辛辛苦苦赚的八百多万元积蓄赌光,还债台高筑。眼看就要还不起高利贷,她把自己一套没有产权的房子连续出售给五个买主,骗取140多万元。二十八万血汗钱被骗走 据六盘水市公安局钟山公安分局经侦大队民警刘福介绍,前几天,潘女士来到该大队报案,称她辛辛苦苦攒下的二十八万元买房子钱被人给骗走了。“这是我的血汗钱呀!”潘女士说,今年3月初,经朋友介绍,她认识了卖房人陈某,陈某自称她有一套房子在六盘水花鱼洞,因为急需用钱,现在这套140平米、并且装修好的房子只卖34万8千元。看了房子后,潘女士和老公算了算,这套房子的价格至少比市场价便宜了将近20万,当即决定买下这套房子。

潘女士说,按双方约定,她们夫妇俩当天就交给“房主”陈某5万元定金,双方商定一个星期后付第二笔款23万元,剩下的6万8千元等到房产手续过户后再付清。一个星期后,按照约定,潘女士如期付给了陈某23万元现金。陈某将一份“购房合同”和一张房开公司开具的“住房无抵押、无贷款”的证明交给了她。“买了房子,一家人别提有多高兴了,欢天喜地地合计着,什么时候买家具,什么时候搬新家。”潘女士说,可就在这时候,意外得知一个消息,这房子原来已经抵押出去了。潘女士立即找到陈某,陈某也承认房子确实抵押给了别人,但7月份就能收回来,到时候再把房子交给她。“都怪我们贪小便宜,不然就不会上当。”潘女士说,时间慢慢过去了,房子还是没有着落,潘女士打电话要求陈某退钱,陈某也总是找理由推脱,最后连电话也不接了。

一个月还30万利息,让她铤而走险 经调查,陈某的这套房子,总共卖给过五个人,她的行为已经涉嫌诈骗,钟山公安分局经侦大队将躲藏在兴义市的陈某抓获归案。嫌疑人陈某交代,她用一套位于钟山区花渔洞某商住楼1203室住房,前后共骗得5个人的信任,并与这5个人签订了房屋买卖协议,共获取人民币144万多元,而这钱都被她用来还债了。陈某说,她原本有一个幸福的家庭,但是两年前她和丈夫离婚后,为了打发时间,她开始打麻将,并且越输越多。今天输十万,明天输十万,越陷越深,还借了不少高利贷。“我为了还债务去借高利贷,八分、六分利息都是最低的。”陈某说,输了又借、借了又输,短短的两个月,在这样的恶性循环下,自己八百多万的积蓄输了个精光,高利贷也借得越来越多。

有时候,她一个月就要还30万元左右的利息,债务越背得越多,压得她喘不过气来,但债主又要上门讨债,无奈之下,她就想起用自己的购房合同抵押变卖,实施诈骗。经警方调查核实,陈某的这套住房在房产部门没有任何信息,只是在某房开公司的备案中注明该房的主人是陈某。也就是说陈某还没有取得房产证、土地使用证,这套住房现在是不能进行交易的。目前,陈某因涉嫌诈骗已被公安机关刑事拘留。(贵州商报 记者 杜高富)。

记者接到泌阳县泰山庙乡一村民反映,该乡打着撤乡改镇的名义,说是建新农村社区,但房子都按商品房价格公然对外销售,全然不顾及被征去土地村民的利益。打新型农村社区旗号 无证对外公开售房 记者赶到泰山庙乡,看到街边竖着“泌阳县德众农产品交易市场”牌子的工地,工地正在建房。在一处已建好的街道拐角处,一楼一个门面房门口挂着售楼部的横幅,售房人员接待了记者。当记者说,自己不是本地人,买这里的房子想投资赚钱,孟姓售房人员直言不讳就让记者先拿2万元买个号,等房子价格算出来后好有指标购买;记者问是否能办房产证时,该售房人员说:“老板是泌阳县城的,背后有人,不可能办不来房产证。”当记者说想看看其他证时,售房人员表示都在老板那,现在看不了。从孟姓售房人员口中了解到,该社区为新农村社区,和另一个老板投资开发的泌阳县德众农产品交易市场连在一起统称为新社区;记者转着看了一下,发现这两个项目占地面积足有数百亩,均为一层门面房,二层为住室的小楼。乡里称没有权力监管 也不知道该不该管 随后,记者到泰山庙乡政府采访,乡党委陈书记安排了主抓该项目的李副乡长向记者说明情况。李副乡长听完情况后说:“我们乡里对这些项目都不知道该咋监管,我们只能从土地手续上查一下,开发商办了土地手续后我们就不知道该如何监管了,乡里的城建规划部门根本就没有这个权力监管。

对于开发商没有办手续就直接售房的事,回头给领导汇报一下,看该不该管。” 记者提出看一下开发商和乡政府签的有关协议时,李副乡长称管档案的不在家,现在看不到,回来时再给你们联系落实有关情况。截至记者发稿时也没收到泰山庙乡的任何回复。(陈要逢 李冠鹏 陈昂)。

陈女士十年前从张先生处购买了一套央产房,双方约定等待政策允许时办理产权过户手续,但在央产房相关政策出台后,张先生却迟迟不配合办理过户手续,陈女士将张先生诉至法院,要求其履行过户义务。近日,海淀法院审结了该案。陈女士称,张先生于1994年从单位以房改房的方式购买了一套央产房。2004年,她从张先生处购买了这套房屋,并支付了全额购房款。当时双方约定待国家政策允许就办理过户手续。2009年,国家出台了央产房交易的相关政策,但张先生至今仍不配合办理过户手续,已经构成违约,故诉至法院要求其履行过户义务。对此,张先生称,他与陈女士的确签订了房屋买卖合同,但由于该房屋性质是标准价,原产权单位享有部分产权,他并不是完全产权人。为此,张先生提起了反诉,要求确认双方签订的房屋买卖合同无效。

法院经审理查明,1994年,张先生从单位以房改房的方式购买了一套央产房。次年,张先生取得了该房屋的房产证。2004年,陈女士与张先生就该房屋签订了房屋买卖合同,并约定待国家政策允许就办理过户手续。合同签订后,陈女士依约支付了全部购房款,但至今双方未能就涉诉房屋办理产权变更手续。经查,这套房子的原产权单位享有6%的产权。购房职工如欲将该房屋上市交易,需将原产权单位享有的产权购入,并将房屋性质变更为成本价。至今,张先生未向原产权单位提出购买单位产权的申请,亦未进行相应的产权性质变更。法院经审理后认为,涉诉房屋的产权性质现仍为标准价,因未变更为成本价性质而暂不具备上市交易及过户条件,故无法办理产权过户手续。由于张先生可以通过向原产权单位提出申请、购入单位所持有的产权份额,使这套房屋具备上市交易条件,因此这套房屋的买卖合同不能认定为无效。

最终,法院判决驳回了陈女士的诉讼请求和张先生的反诉请求。为避免交易风险和不必要的经济损失,海淀法院法官提示,在订立房屋买卖合同前,当事人应充分了解房屋产权性质,一般房屋的产权性质在房产证上都会有所体现,如果当事人对此无法识别,可以持房产证复印件咨询相关房屋交易部门(包括各区县房管所、央产房交易办公室)或原产权单位。(记者 李铁柱)。

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