人大代表李宝俊拒谈地下室 徐州人大表示已知情


 发布时间:2020-09-28 07:47:09

小区住户们一起签字,反对住宅改“医院” “啥子哦,一楼要修成医院?那可不得行!”昨日,望江橡树林小区二期3栋的住户们为了该栋一楼的一间住宅要改造成“医院”感到很闹心。3栋住户李女士说,大概一周前,他们从3栋104房间正在装修的工人师傅口中得知,一楼104房间要改造装修成医院。小区业主们知道后,纷纷签字表示反对,截至成都商报记者发稿前,已经有155户住户签字反对。小区物业公司项目经理白女士表示,由于小区业主反映意见比较大,现在工程暂时停工,物业公司会尊重大多数业主的意愿。小区住户: 住宅要改成“医院”,不同意 昨日上午成都商报记者来到望江橡树林小区二期,小区内3栋门前已聚集了十多位业主,正拿着笔在纸上签字。

“来签个字嘛,你晓不晓得一楼要改造成医院。”住在3栋5楼77岁的林婆婆说,小区里没有张贴相关的公告,自己刚刚才知道一楼104房间要改造成医院。“医院一修好,医疗垃圾,来看病的人员复杂,这些都是大问题。” 4楼住户李女士说,今天上午10点多都没有看到工人来装修,以前八九点就开始动工了。记者从3栋另一侧看到,104房屋内摆放着一些工具、木料,地上散乱摆放着一些钢筋、砖块等其他材料,但是没有看到装修的工人。“大约一个星期前,104装修的工人告诉我们,这里要修个医院。”李女士说,之前还以为是住户在装修房子。

“不仅是104,下面负一楼也在进行装修。”19楼的王女士说。“我们家二宝明年就要出生了,这下面修个医院,万一有什么污染怎么办。”6楼601的婆婆说,自己完全不知道要修医院这件事,小区物业也没有通知或者张贴通告。物业: 并不是修医院 而是健康生活馆 小区物业公司项目经理白女士介绍,3栋104房间并不是要修医院,而是修建一个健康生活馆。“这个生活馆不对外,主要针对小区老年人,免费为老人进行体检,定期举办健康知识讲座。”这个生活馆是物业公司和成都圣济健康管理有限公司合作开办的。白女士表示104住宅房间是开发商的房子,这个生活馆将免费为小区里的老人服务。

记者询问为什么物业没有张贴公告告知小区业主。白女士表示,之前物业也征询过小区一些业主的意见,得知小区里的老人们在健康方面有一定的需求,所以便着手准备了这个项目。“想的是全部装好后,邀请小区业主亲身体验一下,大家就会明白了,没有想到业主们意见那么大。” 白女士说,考虑到小区住户们意见很大,现在健康生活馆的工程暂时停止。物业这边会再次征集业主们的意见,尊重业主们的意愿。规划局: 住宅用途不能更改 龙舟路街道办三官堂社区主任曾先生说,“那个不是医院,之前我们去小区了解,那是一个给小区老人免费做体检的生活馆。

” 曾先生告诉记者,物业答复社区,没有进行公示是因为体检的设备还没有到位,生活馆也没有装修好,等弄好后会组织居民去体验参观。“得知业主的意见比较大,元旦过后,我们会派工作人员再次到征集了解业主的需求,协调双方,会尊重大部分住户的意愿。” “不能改变,住宅只能作为住宅使用,不能作为其他用途。”成都市锦江区规划分局工作人员刘先生回复,若情况属实,市民朋友可拨打成都市规划执法监督局举报电话“028-86259909”进行举报。锦江区卫生和计划生育局审批科工作人员表示,若开设治疗项目,就需要来卫生局进行报备和审批,健康体检都属于医疗机构的范围。

“但是身高、体重这些项目不算,比如做抽血检验,做X光、彩超这种体检就属于报备和审批的范围,只是身高、体重这种不在医疗机构办证范围,不需要进行审批。” 成都圣济健康管理有限公司陈先生说,健康生活馆的体检项目都是一些基础的体检,有身高、体重、骨密度等,他们之前向卫生局了解过,不需要进行审批。律师: 关键是住宅用途被更改 泰和泰律师事务所律师刘秀表示,物权法第七十一条规定:业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。开发商虽然对住宅享有产权和所有权,但也是作为住宅的业主,他对住宅享有业主的权利,但也不能损害其他业主的合法权益。

关键在于住宅的用途被改变了,无论是对外还是对内,作为住宅房屋,主要用途是用来居住,如果用作经营,会影响邻居的生活,损害其他业主的利益,是侵权行为。(记者 康耕豪)。

今后,朝阳区居民将无需默默忍受物业公司的不合格服务。昨天,朝阳区率先在全市实行《物业服务企业监督监理暂行办法》,凡是居住在该区的居民,若对物业服务不满意,经半数以上的业主同意,即可轰走服务质量差的物业公司。业主是小区的主人,小区管理理论上应该业主说了算。“然而,现实中的不少居民对自己小区物业的管理情况并不了解,既不明白收费标准、服务质量如何评判,也不知道物业如何选聘。遇到服务差的物业,多数居民只能忍气吞声。”朝阳区房管局相关负责人介绍,目前,该区共有物业公司700多家,服务的别墅、高档公寓、商品房、限价房等物业项目1600多个,“虽然公司众多,但是长期以来,对物业公司服务质量的好坏并没有具体的评判标准,小区业主与物业公司一旦有了矛盾,处于弱势的基本上都是个人,一般只能通过网上发帖等方式来表达不满,对物业公司的影响非常有限。” 今后,朝阳区700多家物业公司将有具体的考核标准。按照朝阳区新出台的《物业服务企业监督监理暂行办法》,物业公司应该认真做好共用设施设备的使用管理和维护、公共绿化的养护、公共区域的保洁、公共秩序的维护、车辆停放管理等各项物业管理服务工作,完善小区治安环境和消防安全管理,并在每年第一季度公示上一年的收支情况并接受业主质询,公示时间不少于15天,半数以上业主或者业委会要求实施审计的,物业公司应当配合。

对于业主满意度低于60%的物业公司,小区业委会可直接要求其整改,逾期不改或整改后满意度仍低于60%的,业委会可向小区所在地的街、乡申请启动评审程序。按照评审程序,只要半数以上业主同意,服务质量差的物业公司就可以直接被“炒鱿鱼”,并需在60天之内完成工作交接后撤出小区。每年,朝阳区房管局将联合相关职能部门,对物业公司企业资质、合同备案、收支公示以及提供的保洁、维修、消防、绿化、供水等服务逐一检查,并将其违规行为登记在册。每两年,政府主管部门将对物业公司的服务质量打分,按照A、B、C、D四个等级进行评定后向社会公布。其中,评定为A级和B级的物业服务企业,可纳入朝阳区优秀企业资源库,供开发建设单位、业主、业主大会选聘企业时选择;评定为D级将在政府行业主管部门的网站上公示不少于180天,并限期整改。

李宝俊 记者 业主

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