台北豪宅租金激升 世界排名前进到第43名


 发布时间:2020-09-28 22:11:54

日本前首相菅直人将于8月12日前往台湾访问。据菅直人办公室称,此次台湾之行是为了去参加反核电市民团体的集会。2011年3月,东日本大地震发生,时任首相的菅直人指挥了福岛第一核电站核泄漏事故的救险,因为没有足够的指挥经验,也因此出现了许多的救险失误。如今,菅直人已经成为日本反核运动的一名领袖,也因此颇受社会舆论的抨击。消息说,菅直人将于12日前往台北,13日视察台北郊外的核电站,并参加市民反核团体的大集会。14日在台北举行的反核论坛上发表讲演。预定15日返回日本。

菅直人是否会与马英九会见?目前他的办公室没有作出回答。

高雄市六合夜市旁一栋集合式住宅大楼,今天发生火警,警消据报赶往灌救,协助住户8人脱困,清理火场没有人员伤亡。高雄市消防局表示,这栋9层楼集合式住宅大楼的后方阳台,不明原因冒出浓烟,获报后立即调派高楼云梯车和警消赶往灌救。警消随即布设水线灌救扑灭火势,并由另一组警消上楼逐层搜索,协助8名住户脱困下楼,其中有人从睡梦中惊醒,赶紧抱着宠物下楼,警消清理火场未发现人员伤亡,进一步调查起火原因。

最新实价揭露显示,台北士林区官邸豪宅案“天子”创下士林区住宅新高价,每坪(约3.3平方米)180万元(新台币,下同)。台当局近来打房先从豪宅下手,使今年豪宅案成交量与价将成房市关注焦点。实价登录最新数据显示,台北市几大豪宅聚落,包括中正区、大安区、信义区、大直和阳明山已见到豪宅实价登录每坪达2百万以上。此次士林区士林官邸区域的“天子”,3楼成交每坪180万元。同时也发现去年下半年豪宅交易热络。近期台当局不断释出的加税、查税、降低贷款成数等对豪宅管控措施,是否会对一般住宅市况产生冲击?台湾永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示,豪宅占整体住宅交易比重台北市仅占2%,其余都会区是1%都不到。因此,当局对于豪宅各项管控措施,应不会对一般住宅市场产生明显冲击,豪宅市场和一般住宅市场是脱钩的,并不会因豪宅受压抑,影响一般住宅交易。

据台湾《联合报》报道,台南市政府原订明天在东区举办最后一场次的南铁照顾住宅说明会,由于前三场说明会冲突不断,傍晚临时决定取消。地下化自救会会长苏俊文批市府“莫名其妙”,无视住户权益。台南市府上周举办3场次的说明会,向铁路地下化沿线拆迁户居民,说明市府提供的照顾住宅方案,但3场都发生推挤冲突,双方不欢而散,第3场苏俊文头部还挂彩。市府都市发展局长吴欣修表示,由于可以预见部分自救会成员无法在说明会中理性沟通,只剩下漫骂、冲突;加上前3场已搜集到许多有关住宅方案的意见,为避免进一步的冲突,决定取消说明会。他表示,最后一次说明会是针对围下里60多户的拆迁户举办,市府仍会挨家挨户说明,同时在区公所设工作站,持续搜集意见。

台当局有意在林口兴建平价住宅,房仲业有巢氏房屋调查发现,民众购买平价住宅以“交通”为最重要考虑,“平价住宅地点”、“生活机能”、“未来增值空间”则紧追在后。在当局有意兴建平价住宅,民众购买因素为何的问题上,“交通便利性”获得56%受访者的青睐,其次则是“地点”、“生活机能”、“未来增值潜力”分别获得52%、45%、42%受访者的支持。有巢氏房屋发言人刘炳耀分析,平价住宅虽然主打价格,但民众首先考虑交通便利性,因为一般人对于住的需求,比较重视“工作地点距离”、“交通便利性”等因素;一般民众对于通勤时间的考虑,以大众运输工具半小时内可到达的地点为主。

至于增值空间方面,刘炳耀说,过去政府也曾推动“国宅政策”,不过,除了台北市有民众青睐外,其它地区的都有余屋问题,甚至还滞销,增值空间不大,因此,地点的选择也会影响未来增值潜力。刘炳耀表示,在生活机能方面,是否有大型卖场可供购物、好的学区解决小孩教育问题,也是民众考虑的重点,如果平价住宅周遭没有足够的生活机能,还是无法满足民众需求。另外,也有25%民众重视居住质量与空间规划,刘炳耀认为,过去推动的“国宅政策”,在居住格局的规划与建材方面,一直受到诟病;如果平价住宅不能打破这项迷思,要让民众接受,难度相当高。

对于调查显示,有近6成民众对于在林口兴建平价住宅,来抑制大台北地区房价不表乐观。刘炳耀建议,当局如果真的苦民所苦,解决“台北居,大不易”的问题,或许可参考新加坡模式,考虑在台北市精华地区,推出平价出租宅,除了免除贱卖土地的疑虑,也可防止炒作房价的负面声音。

美国财政部查封房地产拍卖数据显示,陈水扁儿子陈致中在美国维吉尼亚州的住宅于今年8月22日拍卖,以39万美元成交,与购入价格相较缩水超过3成。美国财政部于8月22日上午11时起,在陈致中于2008年在维吉尼亚州凯斯威克(Keswick)购入的独栋住宅现地举行拍卖,有意者可于中午12时开始投标,买家必须先缴交25000美元订金。美国财政部公布投标结果显示,最后得标的买家为皮特斯和卡森(Art & Ann Peters, Leif & Nancy Karlsson)等4人,成交价为39万美元,与2008年美国房地产高峰期55万美元的购入价相较,下滑超过3成。

美国财政部在拍卖前1周委托中介公司,于8月11日和18日下午,公开展示这栋拥有3房和2.5个卫浴间的独栋住宅,符合资格的买家出价高者即得标,但得自行做购屋财务安排。美国司法部于2012年11月14日宣布,查封陈致中在纽约曼哈顿大楼单位与维吉尼亚州独栋住宅。纽约的高级公寓在今年4月顺利以150万美元卖出,不过维州的住宅因地段类似建物过多,及拍卖底价过高,半年多来乏人问津。

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