股市震荡楼市能成避风港?


 发布时间:2020-10-18 00:26:20

但系列政策信号传递出的暖意,让越来越多投资者选择重返市场。继周一大涨后,内地股市周二再度放量劲升。仅仅两天时间,此前一直在2100点上方苦苦挣扎的沪指就再度逼近2300点。截至收盘,沪指报2285点,涨2.69%;深成指报9281点,涨3.75%。两市合计成交额逾1600亿元,较上一交易日放大近5成。全国金融工作会议上周末在北京闭幕,中国总理温家宝在会议上要求“提振股市信心”。内地股市周一做出积极回应,沪指创出近3个月来最大单日涨幅。相关方面这两天也陆续出手,进一步点燃市场热情。中证监主席郭树清9日强调将着力解决新股发行价过高问题,中国石化、中国神华、中国联通等“中字头”公司也纷纷发布增持公告。

利好信号接连传出,出口遇冷消息对市场的打击也就显得较为有限。沪深两市周二再度走出单边上扬态势,全日仅30余家个股下跌,170多个板块的涨幅超过了3%。盘面上看,受页岩油和天然气的提取或改变能源游戏规则消息的提振,煤炭行业板块周二大涨6.34%,连续两天占据涨幅榜之首。新疆板块、稀缺资源板块紧随其后,双双涨逾6%。中央一号文件将聚焦农业科技的消息,也让一些资金提前做出布局,农林牧渔行业板块今天大涨5.52%。在一片“涨”声中,失落者的身影就格外显眼。由于昨夜公布的疫苗实验数据令人失望,周二复牌的重庆啤酒盘中再度跌停,虽然尾盘略有拉升,但最终仍重挫7.98%。

(完)。

上市房企摊上大喜事了。近期,两家房企公司中茵股份、天保基建分别发布公告称,其非公开发行A股股票申请获得证监会通过。这意味着暂停3年之久的房地产上市公司再融资正式开闸。从此,上市公司中的地产商们就可以伸手向投资者大把地要钱了。但这对A股市场及广大的投资者来说显然不是什么大喜事,A股市场不仅因此又多了一台大型抽血机,而且房企再融资开闸,明显有让股市为楼市买单的嫌疑。何以出此言?看看楼市的现状也就不难得到答案了。楼市怎么了?楼市“拐”了。进入马年,人们明显可以感觉到楼市“拐点”的到来,楼市供需格局正在发生改变。开发商降价跑量,包括北京楼市也出现价格松动情况,如通州台湖的东亚·印象台湖项目入市价格每平米低于预期超过4000元。而在浙江宁波更是出现了知名房企兴润置业资金链断裂情况,该公司深陷35亿元巨额债务危机之中。也正是基于楼市“拐”了的缘故,目前社会上的资金对楼市投资十分慎重,包括全国大小银行,对房企贷款基本上都是“慎贷”“惜贷”甚至是暂停贷款。就连兴润置业的债务危机,央行也是表示“未参与浙江兴润置业相关风险处置”,对央行救助兴润置业的传闻予以否认。

而在社会资金对楼市敬而远之的情况下,股市却为房企再融资开闸了,这难免授人以柄,被认为是引股市资金去救楼市,让股市来为楼市买单。当然,由于利益关系,会有人对证监会为房企再融资开闸之举大加肯定,比如,有人认为房企再融资开闸有利于防控系统性风险。如一家兴润置业公司的债务危机就将19家银行卷入其中。如果兴润置业是一家上市公司,而且又可以通过再融资融入50亿资金的话,那么其债务危机也就可以化解了。道理确实如此。房企再融资开闸确实有利于防控系统性风险。但问题是为什么社会上的各种资金都不愿意投向楼市了,包括银行资金也“慎贷”甚至“临时停贷”了。甚至发生了兴润置业这样的债务危机,为何央行也不愿意伸出手来救一把呢?实际上,最近数年房价之所以大幅走高,就是由社会各路资金包括银行资金推出来的。如今这些社会资金要撤退了,却让股市资金来“防控系统性风险”,这不明显是把股市资金当成“垫背的”么?这不明显是把股市当成了提款机,认为股市的钱不圈白不圈么?要知道,自6124点以来,股市已经处于熊市6年多,投资者大都损失惨重,股市已经十分低迷甚至需要救市了,投资者经受不了更多的折腾了。

退一步说,房企再融资开闸也应该是一种选择性开闸。如果是全面开闸,这与中央提出的“促进房地产市场平稳健康发展”是相违背的。房企再融资开闸,其资金更应该流向城镇化建设项目、保障房项目,以及棚户区改造项目。至于高价商品房则不应该成为房企再融资资金的投向。地产商更不应该拿着再融资资金去高价拿地,甚至去制造地王。同时也不应该因为有再融资资金在手,就可以囤地囤房。这显然是不符合“促进房地产市场平稳健康发展”精神的。所以,对于房企再融资开闸,必须对募资项目要有所选择。同时房企再融资开闸,还必须对房企公司有所选择,对于那些“地王”公司、囤房大户,其再融资项目一概不予批准。此外,对于改变募资用途,将募资用于拿“地王”,用于高价商品房建设的,对相关公司与保荐机构将一律严惩不贷,取消相关公司再融资资格不低于三年时间。

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