格力电器(000651)龙头地位稳固


 发布时间:2021-02-24 01:49:39

国家审计署公布了2012年城镇保障性安居工程跟踪审计结果,众多挪用保障房贷款的企业被曝光,而栖霞建设(600533,收盘价3.37元)作为A股唯一一家上市公司榜上有名。据公司工作人员介绍,公司曾将1.5亿元保障房贷款用作补充流动资金,目前已经整改。挪用贷款1.5亿/ 审计署发布的审计结果显示,南京国资委下属旗舰房企栖霞建设成为唯一一家被点名的A股上市公司。审计结果显示,栖霞建设将经济适用住房贷款1.5亿元用于 “支付商业开发土地价款”和“增加商业开发子公司注册资本金”,目前已整改,栖霞建设已将贷款归还。栖霞建设2012年年报显示,公司目前正在开工的建设的保障房项目为 “西花岗保障房幸福城项目”(以下简称幸福城项目),位于南京市栖霞区马群街道,是南京重点保障房项目,规划总建筑面积约211万平方米,其中住宅面积约135万平方米,共有保障性住房1.7万套。值得注意的是,2012年12月26日,栖霞建设授权董事长以幸福城项目的部分在建工程为标的物,为南京安居建设集团有限责任公司做抵押担保,从交通银行江苏省分行南京鼓楼支行获得3.4亿元贷款,并且注明贷款全部用于支付公司幸福城项目建设资金 《每日经济新闻》记者随后联系栖霞建设方面,据证券部工作人员透露,确实存在上述情况,但公司于今年3月发现之后立刻进行了整改,当时就已经归还了。

“(审计署)说我们有保障房贷款资金挪用的情况,相当于我们有一个银行贷款(经济适用住房贷款),但我们是公司自己的信誉贷款,就没有用保障房的任何资源做抵押担保,然后补充的是公司的流动资金。”该工作人员解释称。保障房成主要收入来源/ 保障房项目对栖霞建设十分重要。年报数据显示,2011年公司实现合同销售金额47.14亿元,其中商品房合同销售金额仅13.93亿元,合同销售面积为8.76万平米;保障房合同销售金额高达33.21亿元,合同销售面积67.03万平米。2012年底,公司在建项目面积195.73万平米,其中商品房在建面积77.16万平方米,保障房在建面积为118.57万平方米。“保障房项目是把双刃剑。从好的方面来看,保障房项目有政策扶持,项目规划比较大,预期的收益会比较稳定,有利于房地产企业在一定区域之内立足。另一方面,保障房项目的性质决定了其利润水平低,容易使企业的现金流出现问题。尤其是对于一些中小房地产企业,保障房看上去很美,但未必容易消化。”某房地产业内人士告诉《每日经济新闻》记者。中金公司的研报则表示,栖霞建设2012年末的净负债率上升了8.9个百分点,至96.3%。而2013年一季度更是进一步提升至114%,处于房地产行业的顶部位置。

而2013年一季度公司的在手现金为11.4亿元,同年初相比下降了21%。随着2013年公司商品房和保障房开竣工面积的扩大,公司可能会面临较大的资金压力。年报数据显示,2013年公司计划开工面积总计67.65万平方米,高出2012年计划开工面积30.87万平方米的一倍还多。值得一提的是,栖霞建设在2008~2009年度将原本计划投向开发项目的3亿元募集资金违规用于补充公司的流动资金,并且未存入指定专户中,此举在2011年被财政部曝光。

三五互联(300051,收盘价13.00元)宣布,重组中金在线存在重大的不确定性以及终止可能性,后者上半年业绩不如预期是原因之一。《每日经济新闻》记者发现,在国内网络财经信息服务行业正值严冬之时,中金在线实际控制人在重组中却推出了“高调”的业绩承诺,由此也引发股价飙涨,在此期间三五互联控股股东龚少晖已套现收获4000万元。收购中金在线或生变/ 自2013年5月6日三五互联宣布拟定增2.1亿元收购中金在线100%股权以来,其股价涨幅已超两倍。然而,此次重组或将生变,昨日三五互联公告称,有关标的资产部分业务需进行内部整改、扩大审计范围等一系列需配合事项,目前尚未取得阶段性进展,预计在短期内得以解决的可能性较低。同时,三五互联还表示,中金在线受行业经济下滑的影响上半年业绩不如预期,可能会对本次重大资产购买方案构成重大的实质性影响。“这意味着公司重组存在可能终止的风险。”东方剑桥律师事务所证券律师吴立骏对《每日经济新闻》记者表示。而另一位某私募人士则认为,中金在线业绩下滑或为公司可能终止收购的主要原因。

资料显示,中金在线2011年、2012年营收分别为6936.97万元、6299.41万元,净利润分别为1724.09万元、674.72万元,盈利能力已现下滑。在三五互联定增预案出炉后引发多位投资者质疑,均指公司不该在行业萎靡时去完成收购。资料显示,同为国内网络财经信息服务商的东方财富(300059,收盘价17.84元),今年上半年净利下滑151.65%,亏损1949万元;大智慧(601519,收盘价5.92元)上半年亏损1.58亿元;金融界今年一季度亏损430万美元。相比上述几家公司,中金在线营收规模、市场份额更小。山西证券研究员认为,近几年随着网络财经信息服务商增多,行业竞争日益激烈,部分知名财经信息服务商均出现亏损,因此,中金在线的来经营状况能否好转以及对公司业绩能否产生贡献存在不确定性。曾“高调”承诺业绩/ 尽管2012年业绩出现大幅下滑,但中金在线实际控制人沈文策却承诺:中金在线2013年~2015年扣非后净利分别不低于2500万元、3000万元和4000万元,不足部分将以现金全额补足,否则以股份方式补足。

而沈文策也是三五互联监事会主席,持有上市公司3.23%股权。记者注意到,当时预案中曾以收益法对中金在线盈利能力进行了评估预测,认为中金在线2013年~2017年净利润将分别为1006.77万元、1132.44万元、1231.32万元、1403.7万元和1600.22万元。然而,前3年预估值与沈文策承诺的同期净利润竟存在高达2.48倍、2.65倍和3.25倍的差距,究竟是何缘故让沈文策有如此“高调”的承诺? 为此,《每日经济新闻》记者致电三五互联,但证券部工作人员表示:“公司不接受媒体采访”。“从公告内容来看,当时对中金在线未来的业绩无疑是乐观了。”一位私募研究员对记者表示。大股东借势套现4000万/ 在沈文策信心满满的承诺之下,吸引了多路资金对三五互联股价的热捧,但背后却浮现出公司核心高管借机套现的身影。深交所诚信档案显示,今年6月26日~27日,公司股东厦门中网兴管理咨询有限公司通过集中竞价系统和大宗交易合计减持公司600万股,占公司总股本的1.87%,通过此次减持合计套现5532万元。

厦门中网兴大股东龚少晖持有其71.25%股权,而他正好是三五互联的第一大股东、实际控制人。据此计算,龚少晖通过此举已套现3941.55万元。巧合的是,就在三五互联发布收购中金在线预案时,还赶上公司限售股解禁。资料显示,5月10日,三五互联有8584.21万股限售股解禁,占总股本的53.48%;实际可上市流通限售股数为697.4万股,占总股本的4.35%。

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