北京万科获中粮万科2.8亿元借款 将用于经营周转


 发布时间:2021-05-07 12:23:33

万科A(000002)公布1月份销售数据。今年首月,万科实现销售面积194.6万平方米,销售金额276.5亿元,同比分别增长20.79%和45%。申银万国此前发布研报预测,由于春节因素,万科1月份的推盘量并不高,但之前积累了350亿元左右的已认购待签约资源,将陆续在今年第一季度的销售中得到体现。该预测与万科1月份良好的销售数据正好吻合。而此前瑞银的一份研究报告也显示,相比2013年,万科今年或将实现更高增速,预计万科2014年签约销售金额将达2150亿元,同比增长25%。根据万科披露的2013年全年销售情况,去年公司签约销售金额高达1709.4亿元,同比增长21%。瑞银称,万科在2013年新开工面积为1950万平方米,由此预期可推动2014年新推盘面积上升至2000万平方米,加上2013年末可售住宅存量面积约750万方平米,预计2014年万科可售资源总量将接近2750万平方米,对应金额约3050亿元,进而预计签约销售额或将达到2150亿元。瑞银还预计,万科可能自2014年探索新的盈利模式,即开始尝试“小股操盘”的开发策略,降低新增项目的权益比例,试图在分享项目利润之外,通过项目运营取得额外收入。

瑞银认为,此举有望为万科获得更高的资本回报率。同日,万科还披露,自1月4日以来新增加了3个项目:上海闵行旗忠项目、西安环园中路项目和昆明金域南郡项目。据了解,上海闵行旗忠项目位于上海市闵行区马桥镇,项目净用地面积8.1万平方米,万科拥有该项目70%权益,须支付地价款约9.89亿元;西安环园中路项目位于西安市雁塔区曲江大明宫遗址区,项目净用地面积约6.6万平方米,万科拥有该项目100%权益,须支付地价款约4.04亿元。另外,昆明金域南郡项目位于昆明市官渡区,项目净用地面积约21.3万平方米,万科拥有该项目50%权益,须支付地价款约5亿元。据搜房网统计,截至今年1月27日,北上广深等33个重点城市1月份土地成交总额1797亿元,较2013年1月份上涨26%;成交面积2448.9万平方米,同比减少22.75%。(张莹莹)。

314,955,468股,占总股本的比例为11.96%,B股市值达164亿港币。“目前超过95%的万科B股由境外投资者持有,90%以上由境外机构投资者持有”,万科董事会秘书谭华杰表示,“转换到H股上市对他们基本不会产生限制。” 万科“B转H”一旦顺利实施,连同万科置业海外,万科将在香港资本市场拥有两个上市公司融资平台,对投资者和公司均可谓意义重大,万科将获得更为广阔的国际化视野和平台。地产股或继续保持强势 去年12月25日,万科A以涨停收盘。此外,26日公告当天,深深房A、深物业A等“A+B”地产股受到资金的集中追捧。分析人士认为,受此利好消息刺激,今日万科A、B股股价有可能高开有所作为。实际上,自去年11月20日以来,万科A逆势上涨逾10%。某地产行业研究员表示,今年地产股的业绩报喜是可以预见的,资金做一把业绩行情也在情理之中,但也要提防今天机构获利出逃。“B转H”催热B股及相应A股投资 在A+B股公司中,B股股价相对A股平均折价44%。

2012年年底,中集集团B股在联交所主板成功挂牌交易。期间中集H股连续大涨,目前H股已较A股溢价。分析认为,该方案可以大范围地复制到其他85家A、B股共存的B股公司。中登公司最新披露的周报显示,随着“B转H”热潮启动,上周新增B股账户数为845户,创出了近22个月的新高。而一周前,这个数字不到200户。分析称,“B转H”后对上市公司本身产生了长期的积极影响,也为上市公司高管创造了合理的激励机制。因此方案的实施对B股和A股的投资者均带来巨大的机会。不过,中信证券认为,就短期内的走势而言,除个别由于特殊原因在A股不具备融资功能的行业外,大部分公司的“B转H”难以对其A股走势产生显著的影响。记者 潘彧 杨欣。

国内首只公募REITs产品——鹏华前海万科REITs封闭式混合型发起式证券投资基金开始上市募集。该基金的成立意味着公募基金的投资范围将扩展到不动产领域,内地居民的资产配置池也迎来股票、债券、海外市场现金外的第四类资产。鹏华前海万科REITs基金在合同生效后的10年封闭运作期内,将以不高于基金总资产50%的比例投资于万科前海企业公馆股权,通过增资入股,获得万科前海公馆50%的股权。此外,还将以不低于50%的基金资产,投资于股票、债券和货币市场工具等。资料显示,前海万科企业公馆总占地面积约9万平方米,项目总建筑面积约6万平方米。截至2015年3月份,前海企业公馆项目已签约或确认入住意向的面积比例已达到100%。深交所基金部副总监李庆中认为鹏华前海万科REITs基金的投资门槛比较低,流动性比较强,信息披露机制比较完善,普遍适合于个人、机构等广大投资者群体。鹏华基金董事长何如表示REITs具备收益稳定、高分红、高流动性、高成长等特点,可以增加投资者的资产配置的多样性,一定程度分散投资者的风险,是投资者优化资产结构,分享优质商业地产租金收益的机会。

万科 北京 借款

上一篇: 降息将助大盘冲新高 今日若高开过猛先减仓

下一篇: 22日消息一览:滨海新区已完成申报自贸区文件



发表评论:
相关推荐
网站首页 | 网站地图

Copyright © 2012-2020 琪花分类网 版权所有 0.58411